Возможно ли вернуть деньги с номинального счета за оплату ДДУ? 98 / 2291

[Ирина Сорокина]

Поэтому еще раз: расторгаем и снимаем.фсе

В данном случае с компенсацией за упущенную выгоду. Цены, наверное, подросли.

[Женюличка]

Меня тоже смутило что мы сначала переводим деньги а только потом будет регистрироваться договор, но менеджер по продажам сказал, что только так у них проходит сделка:(((

В декабре покупали квартиру. Менеджер для этого там и работает, чтобы говорить такие скрипты продаж. Но в ФЗ нет ни слова о том, что покупатель обязан верить на слово менеджеру по продажам. Именно это мы сказали менеджеру. Нужно связаться с юристами, отделом регистрации.
Мы переводили деньги после подписания стороной застройщика дду. Банк электронно получил этот договор.
Регистрация прошла 19 января. Месяц срок.
Скажите, как Вы готовы были регулировать отношения в случае -
1) потери дду затройщиком?
2) пересмотра застройщиком цены?
3) нарушения сроков регистрации дду?
4) возврата денежной суммы на ваш счет?

Спасибо, что привели свой пример, теперь понимаю что нужно настаивать на своих условиях! На первые 2 пункта нас не устроят. А нарушение сроков регистрации ДДУ это какой срок? У нас ДДУ от 4 ноября:((

[Женюличка]

у застройщиков только так и делается. Сначала дду подписывает Дольщик и только потом Застрой. А то что деньги занесли одновременно с подписью ДДУ - это не нарушение. Эти деньги упадут на счет застроя только после гос регистрации договора.

Деньги на номинальном счете застройщика заблокированы.
Незарегистрированную квартиру можно продать другому покупателю по более высокой цене? После чего извиниться и вернуть деньги первому клиенту?
Какие сроки регистрации дду?
Мне не понятны сроки более 1 месяца. Нет курьеров передать подписанный дду в отделение росреестра?

Нигде не прописан срок регистрации ДДУ, сам ДДУ от 4 ноября!!! Застройщик говорит закрылся МФЦ в котором был ДДУ, теперь ждать до 3х месяцев возврата ДДУ из МФЦ! Или переписывать ДДУ

[Constantinus]

расторгаем и снимаем.фсе

Можете юридические основания назвать по которому депонент может забрать деньги принадлежащие бенефициару?

деньги на ном.счете дольщика.

Права на денежные средства, поступающие на номинальный счет, в том числе в результате их внесения владельцем счета, принадлежат бенефициару (абз. 2 п. 1 ст. 860.1 ГК РФ), т.е. застройщику, а не дольщику.

[Женюличка]

Поэтому еще раз: расторгаем и снимаем.фсе

В данном случае с компенсацией за упущенную выгоду. Цены, наверное, подросли.

Да какая компенсация, свое бы вернуть

[Женюличка]

Права на денежные средства, поступающие на номинальный счет, в том числе в результате их внесения владельцем счета, принадлежат бенефициару (абз. 2 п. 1 ст. 860.1 ГК РФ), т.е. застройщику, а не дольщику.

А бенефициар точно застройщик? Вот что написано в ДДУ

[Ирина Сорокина]

абз. 2 п. 1 ст. 860.1 ГК РФ

Конечно, плательщик. С чего вдруг застройщик?

[Ирина Сорокина]

Права на денежные средства, поступающие на номинальный счет, в том числе в результате их внесения владельцем счета, принадлежат бенефициару (абз. 2 п. 1 ст. 860.1 ГК РФ), т.е. застройщику, а не дольщику.

А бенефициар точно застройщик? Вот что написано в ДДУ

При расчетах через номинальный счет и через аккредитив бенефициар покупатель.

[чао]

Права на денежные средства, поступающие на номинальный счет, в том числе в результате их внесения владельцем счета, принадлежат бенефициару (абз. 2 п. 1 ст. 860.1 ГК РФ), т.е. застройщику, а не дольщику.

А бенефициар точно застройщик? Вот что написано в ДДУ

С застройщиком общались? Согласен расторгаться?

[чао]

А бенефициар точно застройщик? Вот что написано в ДДУ

Это точно ДДУ?