Какой торг на сегодня актуален? 127 / 12249

[Людмила Воронина]

Ant,
Да ШО Вы говорите....
Предлагаете БЕСПЛАТНО возиться с сср/невменько ? Либо со стажерами пресловутых Этажей выходить на сделку ?
Возиться с такого рода объектами/продавцами/стажерами/странными людьми можно только в случае КРАЙНЕЙ НЕОБХОДИМОСТИ,
Потому такие объекты нормальные агенты обходят стороной. Выбор -то какой ? Что хуже? Стажер/агент без экса либо сср/невменько. (дубли - верный признак дурного продавца/цов )
Потому как на всех форумах неустанно пишем о том, что нельзя этого допускать.
ЩАЗ освобожусь - поскидываю ссылки на совершенно отстойные "объявы" с тех краях. Количество зашкаливает все разумные пределы.
Да чтоб они провалились, помоечники с региональными замашками.
Усложнение работы - вот это что.

[Asti495]

внутри района все же слишком разные вариант можно найти. Самое простое, окна на эстакаду или ТТК и дом на второй-третьей линии от проспекта очень разные, поэтому 25% вполне понятны.

есть устранимые дефекты на пути к лучшести, а есть неустранимые, но и с ними можно стать лучшим, а есть заменители и компенсаторы для того же самого.
лучшесть можно создавать, можно валить ее конкурентам и т.д.
достаточно очень хорошо разбираться в предмете, чтобы знать как.

А вот к примеру, в истории видите (и клиент видит), что аналогичная квартира в этом доме продавалась два месяца назад за 14, а сейчас выставили новую за 16. Будете рекомендовать покупку?

история продаж и экспозиций нужна для того, чтобы определить тренды в районе, отделить реальные от фиктивных и экстраполировать их на ближайшие 3 месяца, а не для того, чтобы оценить квартиру. уже проданную квартиру купить-то невозможно. что я буду рекомендовать или не рекомендовать, зависит от состояния РН в целом, конкретных районов и личной ситуации клиентов.

[Николай Тарновский]

Спрос очень быстро сжимается. Вся обсуждаемая тема скоро станет неактуальна. внешняя ссылка

[АлексейЦентр]

Спрос очень быстро сжимается. Вся обсуждаемая тема скоро станет неактуальна.

Цена на нефть выросла беспрецедентно - с 50 (грубо) до плюс 70 долларов.
Часть этого долларового дождя прольется и в ладошки населения.
Так что спросу только расти.

[brainstorm13]

Цена на нефть выросла беспрецедентно - с 50 (грубо) до плюс 70 долларов.
Часть этого долларового дождя прольется и в ладошки населения.
Так что спросу только расти.

Прибавка цены нефти идёт через бюджетное правило на пополнение ФНБ и нефтяникам.

Что там может в ладошки населения упасть?

[АБС]

Цена на нефть выросла беспрецедентно - с 50 (грубо) до плюс 70 долларов.
Часть этого долларового дождя прольется и в ладошки населения.
Так что спросу только расти.

Прибавка цены нефти идёт через бюджетное правило на пополнение ФНБ и нефтяникам.

Что там может в ладошки населения упасть?

То, что между пальцами просочится.

[Ant]

Ant,
Да ШО Вы говорите....
Предлагаете БЕСПЛАТНО возиться с сср/невменько ? Либо со стажерами пресловутых Этажей выходить на сделку ?
Возиться с такого рода объектами/продавцами/стажерами/странными людьми можно только в случае КРАЙНЕЙ НЕОБХОДИМОСТИ,
Потому такие объекты нормальные агенты обходят стороной. Выбор -то какой ? Что хуже? Стажер/агент без экса либо сср/невменько. (дубли - верный признак дурного продавца/цов )
Потому как на всех форумах неустанно пишем о том, что нельзя этого допускать.
ЩАЗ освобожусь - поскидываю ссылки на совершенно отстойные "объявы" с тех краях. Количество зашкаливает все разумные пределы.
Да чтоб они провалились, помоечники с региональными замашками.
Усложнение работы - вот это что.

Вообще ничего не предлагаю, вменяемый самсебепродаван(ССП) просто с лестницы спустит, при попытки получить с него комис: "Вы с покупателем пришли с него денег и имейте, а у меня цена Х, никакого торга и никакой комиссии". Недавно такую ССП видел, цена в рынке продала квартирку без проблем.

Риелтор возиться кстати не бесплатно, а за комиссию, вторая комиссия и прочие скрытки это перебор.

[Людмила Воронина]

Ant,
Да ШО Вы говорите....
Предлагаете БЕСПЛАТНО возиться с сср/невменько ? Либо со стажерами пресловутых Этажей выходить на сделку ?
Возиться с такого рода объектами/продавцами/стажерами/странными людьми можно только в случае КРАЙНЕЙ НЕОБХОДИМОСТИ,
Потому такие объекты нормальные агенты обходят стороной. Выбор -то какой ? Что хуже? Стажер/агент без экса либо сср/невменько. (дубли - верный признак дурного продавца/цов )
Потому как на всех форумах неустанно пишем о том, что нельзя этого допускать.
ЩАЗ освобожусь - поскидываю ссылки на совершенно отстойные "объявы" с тех краях. Количество зашкаливает все разумные пределы.
Да чтоб они провалились, помоечники с региональными замашками.
Усложнение работы - вот это что.

Вообще ничего не предлагаю, вменяемый самсебепродаван(ССП) просто с лестницы спустит, при попытки получить с него комис: "Вы с покупателем пришли с него денег и имейте, а у меня цена Х, никакого торга и никакой комиссии". Недавно такую ССП видел, цена в рынке продала квартирку без проблем.

Риелтор возиться кстати не бесплатно, а за комиссию, вторая комиссия и прочие скрытки это перебор.

Так я и говорю : Покупать нужно у нормальных контрагентов.
Какие еще Вам "скрытки"везде мерещатся ?
Ну и "вменяемый и нормальный сам/себе/продаван" не допустит дублей в принципе

[Evgeniyurchenko]

А моему собственнику по Лестева уже три раза делали предложения за 14 500 000 при стоимости 14700 000.

Но" Штирлиц стоял на своем".В результате 16 показов за два месяца.Три отличных предложения.Никакой сделки.Новостройка, которая ему нужна(2 шт) меж тем выросла на 400 000.

В такой ситуации конечно же нужно было соглашаться, а так и не продал и еще придется доплачивать 400 тысяч при покупке. Он чем-то аргументировал свой отказ?

[Ant]

Так я и говорю : Покупать нужно у нормальных контрагентов.
Ну и "вменяемый и нормальный сам/себе/продаван" не допустит дублей в принципе

Ну а чего делать если ССП в хорошем месте продаёт, цена отличная и клиенту всё нравится.

Не говорить же, покупателю: да ну его он без риелтора, пойдем купим в соседнем доме квартиру хуже, на миллион дороже, но зато с риелтором?!