Обеспечительный платеж. Предварительный договор. Судебная практика 95 / 3090

[чао]

У нее нет цели продать, именно сам процесс, неделями строчить письма, ждать ответа, мечтать о судах.

Я не строчу письма, а прошу дать разъяснения по вопросам купли-продажи недвижимости.

Прорабатывайте вопросы с новым покупцом, тем более, у Вас теперь есть риэлтор. О прошлом забудьте.

[Аленький цветочек]

а прикольно будет, если покупателя обяжут заключить договор и заплатить, что он и сделает, по поскольку денег нет, то будет платить по 10 рублей 00 копеек в месяц всю жизнь и спокойно пользоваться ее квартирой
она прямо сама нарывается упорно, чтобы это случилось))

Не расстраивайтесь, судебную практику я изучила, не буду принуждать.
Кстати, видела решение суда: суд отказал в принуждении, т.к. у покупателя нет денег, а суд не гарантирует, что эти деньги появятся, как-то так...

[Антон Смолев]

Аленький цветочек,
Так у вас же каждую неделю новая погода.
В суд идем, чего там забыли? Вам четко сказали, что прощайте и даже 50к или сколько там отжали на классе.

Лучше бы думали, почему к вам клиенты ходят по праздникам.

[Карпушкина Вероника]

Не могу ничего утверждать. Не целесообразно выходить на сделку при маниакальном желании править и править договоры (соглашения) и прочие документы, ради самого процесса правки и согласований.

Всегда есть цель: купить или продать.

Если цель процесс, то стоит уклоняться от людей, которые задались целью, втягивания других в свой процесс, без цели на результат.

[Карпушкина Вероника]

Вам четко сказали, что прощайте и даже 50к или сколько там отжали на классе.

Да. И это тоже. Причем по моему без расписки. Какой суд? Выплатить еще один "обеспечительный платеж", потерпевшему Покупателю?

[Карпушкина Вероника]

у Вас теперь есть риэлтор

Человек не оценил масштаб бедствия, он еще пожалеет по сумме в 10тр.
Впрочем, все могут ошибаться, а такие трудности только учат предварительно общаться с клиентом, ДО заключения каких либо соглашений и обозначения цены услуги.

[Аленький цветочек]

почитайте что такое аванс, задаток и обеспечительный платеж и найдите разницу между ними.

Asti495, чесслово, не понимаю Ваших намеков.
Почитала ГК РФ, судебную практику: аванс и задаток при расторжении ПДКП признаются авансом и возвращаются; обеспечит.платеж в том же случае - остается у продавца (изменения ГК РФ с 1 июня 2015 года).

Из ГК РФ; "Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).".

Предварительный дог-р - это есть сам по себе самостоятельный договор, если нарушил его, будь добр, плати неустойку.

[Аленький цветочек]

Лучше бы думали, почему к вам клиенты ходят по праздникам.

30 апреля - День пожарной охраны России.
1-9 мая - майские праздники.

Вы на что намекаете?

[Аленький цветочек]

Да. И это тоже. Причем по моему без расписки. Какой суд? Выплатить еще один "обеспечительный платеж", потерпевшему Покупателю?

Мне вернули расписку. Возвратной расписки не было.

[чао]

Аленький цветочек,
Ну, раскройтесь уже) Что хотите - то?)