Нужна помощь с договором 120 / 1573

До подписания аванса закажите все проверки. Проведите юр экспертизу. К продавцам и к АНу за этим добром очередь явно не стоит.
И со спокойной совестью покупайте или отказывайте в покупке.
Что можно нагадать на кофейной гуще на форуме?

28.05.21, 15:12
Николай Тюленев писал(а):
28.05.21, 15:09
trynkovskyyury писал(а):
желания отговорить дядю от нестандартной идеи

Идеи продать таки квартиру?

Нет, отговорил от идеи учета паспортных данных . При этом, не ничего не навязывал и не критиковал, он сам все понял и мудро решил не распугивать покупателей.

28.05.21, 15:18
trynkovskyyury писал(а):

28.05.21, 15:12
Николай Тюленев писал(а):
28.05.21, 15:09
trynkovskyyury писал(а):
желания отговорить дядю от нестандартной идеи

Идеи продать таки квартиру?
Нет, отговорил от идеи учета паспортных данных . При этом, не ничего не навязывал и не критиковал, он сам все понял и мудро решил не распугивать покупателей.

Я подписалась на Ваш дом. Мои клиенты как раз собираются приобретать двушку или трешку в Новогиреево, теперь рассматривают и Перово.

28.05.21, 12:24
Olga Tar писал(а):
На момент приватизации в квартире была зарегистрирована и мама несовершеннолетней. Отказник?
Заявления нет, один Договор передачи.

Какие документы это подтверждают?
Заявления на приватизацию просто так не теряются.

28.05.21, 13:12
trynkovskyyury писал(а):

28.05.21, 12:46
Olga Tar писал(а):
28.05.21, 12:38
Спасибо, Шмелик! писал(а):
И как долго висело в рекламе?

Договор с прошлого года, 9 месяцев продают.
если продавец не повышал цену, усматриваете в квартире неликвид?

Нет, все по обстоятельствам. Пока весь букет условий и обстоятельств по этой квартире не выяснится, вердикт выносить рано. Скорее всего, сыграл роль 1 этаж.

28.05.21, 12:35
Olga Tar писал(а):

Главное, никто ничего не помнит из семьи. Ага))

28.05.21, 13:23
Olga Tar писал(а):

Эти дети, сданные, были 98-2000 года. В период до 10 года что то там происходило в семье.
А новые дети уже свежие, после приватизации родились. После 14 года.

Очень важно услышать от собственников связное повествование по хронологии. Спросить - "кто на ком стоял", сначала устно и запоминаю, а лучше- записываю. Далее все это должно быть синхронизировано с документами, которые либо есть, либо их нужно восстановить. Если что-то не бьется, тогда и начинаем делать первые выводы, но не окончательные. Мать не может ничего не помнить.

28.05.21, 15:33
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Очень важно услышать от собственников связное повествование по хронологии. Спросить - "кто на ком стоял", сначала устно и запоминаю, а лучше- записываю. Далее все это должно быть синхронизировано с документами, которые либо есть, либо их нужно восстановить. Если что-то не бьется, тогда и начинаем делать первые выводы, но не окончательные. Мать не может ничего не помнить

Каждое сказанное ими слово может и будет использовано против них(с)

28.05.21, 14:38
Юлия Лурье писал(а):

28.05.21, 14:34
Спасибо, Шмелик! писал(а):

Жадность и страх, как основополагающий фактор, также срабатывают безотказно. Человек в здравом уме в болото не полезет. Есть, разумеется, риск, что теряем хороший вариант, но риск потери денег и перспективы судебных разбирательств пугают людей еще больше.
а какие риски в описанной ТС ситуации вы видите?

Пока не увижу всю документацию- не скажу. Два риска вижу точно, как их устранить, знаю.
В хронологическом порядке все расписать, документы приложить, недостающие звенья по-возможности восстановить. Как вишенка на торте- познакомиться с бывшим несовершеннолетним детдомовцем.
Но, как я поняла, АН, представляющее квартиру, будет против, а собственники, скорее всего, уйдут при этом в несознанку.

28.05.21, 12:24
Olga Tar писал(а):
На момент приватизации в квартире была зарегистрирована и мама несовершеннолетней. Отказник?
Заявления нет, один Договор передачи.

Мама могла быть участником приватизации в другой квартире.

Вот и простые документы - "первичная приватизация"...
Берите