Арестована часть денег со счета покупателя квартиры 203 / 3259

05.01.24, 14:54
Тататьяна писал(а):

05.01.24, 14:50
Ирина Сорокина писал(а):

05.01.24, 14:37
Тататьяна писал(а):

Ну, возможно, понадеялся на русский авось.
Ну и чего он получил, документы на собственность без возможности пользоваться обьектом?
Единственное, что нервирует, что в теории да, может подарить сейчас кому-нибудь. Письмо в РР не помешает конечно, но примут ли?
Решать надо с этим затейником конечно, так как новый срок владения никому не нужен.
Если это не схематоз.
Но очень прослеживается.
Суд не расторгнет дкп. Что бы стороны не написали в договоре- аккредитив раскрыт, продавец оплату получил, будучи в курсе неполной суммы.
Переход состоялся.
При чем здесь аккредитив раскрыт? Сумма по договору не получена полностью

Так продавец хочет получить всю сумму, а не расторгать договор на основании неполной суммы оплаты.
Если нужно расторжение, то деньги на аккредитиве трогать нельзя.
Принцип- все или ничего.
В данном случае очевидно, что иск нужно подавать на истребование недоплаченной части суммы сделки. Это не расторжение.
Есть нюансы.

05.01.24, 15:00
Ольга Панкратова писал(а):
Он не ИП случаем?

Нет

Ирина Сорокина

05.01.24, 14:55
Matrosso-2020 писал(а):

05.01.24, 14:51
Ольга Панкратова писал(а):
Если договорная подсудность по каким-то обязательствам, то впринципе мог не знать о суде
О третейском, или о районном, который имеет право выдать исполнительный лист ?
ГПК РФ Статья 423.

Гражданину, участвующему в судебных процессах, о статусе производства сообщают.
Третейский суд- добровольный для обеих сторон. Исключено, что одна из сторон не знает.
-
Допускаю ю, что покупатель мог не знать об аресте на аккредитиве этих средств. Но о просуженном долге он точно знал.
-
Схематоз напрашивается по деталям.
Третейский суд.
Арест пришел сразу после регистрации. Не до сделки, когда деньги были на персональном счете покупателя, не в момент их поступления на аккредитивный счет банка, а после регистрации.

05.01.24, 15:10
Ирина Сорокина писал(а):
Гражданину, участвующему в судебных процессах, о статусе производства сообщают.

выдача ИЛ имеет иной статус

Ольга Панкратова

05.01.24, 14:54
Тататьяна писал(а):

05.01.24, 14:50
Ирина Сорокина писал(а):

05.01.24, 14:37
Тататьяна писал(а):

Ну, возможно, понадеялся на русский авось.
Ну и чего он получил, документы на собственность без возможности пользоваться обьектом?
Единственное, что нервирует, что в теории да, может подарить сейчас кому-нибудь. Письмо в РР не помешает конечно, но примут ли?
Решать надо с этим затейником конечно, так как новый срок владения никому не нужен.
Если это не схематоз.
Но очень прослеживается.
Суд не расторгнет дкп. Что бы стороны не написали в договоре- аккредитив раскрыт, продавец оплату получил, будучи в курсе неполной суммы.
Переход состоялся.
При чем здесь аккредитив раскрыт? Сумма по договору не получена полностью

Татьяна, только от формулировок в ДКП зависит. Принципа "все или ничего" нету и аккредитив тут не причем. Не раскрывать аккредитив это глупо, это как раз говорит о намерении продавца не забирать деньги и саботировать процесс взаиморасчётов.
Но все же суд будет смотреть на существенность недоплаты, и обстоятельства.

05.01.24, 15:12
Matrosso-2020 писал(а):

05.01.24, 15:10
Ирина Сорокина писал(а):
Гражданину, участвующему в судебных процессах, о статусе производства сообщают.
выдача ИЛ имеет иной статус

Даже третье лицо оповещают- подано заявление на получение ИЛ. ИЛ получен.
Все прозрачно.
-
Ну сумма небольшая. И праздники скоро закончатся. Может и выплатит.
По договору когда передача квартиры? То есть покупатель вообще об этом не беспокоится? Обычно покупатель уже в дверях стоит с фикусом сразу после получения права собственности)

Об обоих судах мог не знать. Живёт не по прописке, гос.услугами не пользуется. Кстати, насчёт третейского и гос.услуг не знаю, есть ли такая опция. Выдача ИЛ в декабре, да хз когда и как оно на сайте отразилось, от делопроизводства конкретного суда зависит, если какой-нибудь аЦЦкий типа Хорошеского или Щербинского, все что угодно может быть.
Но я склоняюсь к тому, что знал он.

Мне было бы неважно, что покупатель не знал об ил. Он знал о долге. Долг выстрелил. Ну не в голову, в ногу. )
Теперь продавец в зависимости от покупателя.
Ясно, что 1.5 млн руб на его счетах нет. Иначе бы нога была цела)
-
Продавцом аккредитив раскрыт. Существенная сумма получена.
Как можно одновременно расторгать договор и получать деньги?
Деньги должны были остаться на аккредитивном счете и арестованы по определению суда по ходатайству истца- продавца.
Остальное фольклор.
-
Пока возможны два пути- вера в покупателя или взыскание через суд недоплаты. Расторжение лично я не вижу возможным без возврата денежной суммы покупателю. Хотя бы потому, что покупателю придется при расторжении не 5% вытаскивать, а 95%. У суде дураков нет. Им эта возня ни к чему.

05.01.24, 15:17
Ирина Сорокина писал(а):
По договору когда передача квартиры?

Через 14 дней после полной оплаты.

05.01.24, 15:17
Ирина Сорокина писал(а):
То есть покупатель вообще об этом не беспокоится?

Ему не для проживания

05.01.24, 15:25
Ольга Панкратова писал(а):
Кстати, насчёт третейского и гос.услуг не знаю, есть ли такая опция.

Т.е. если в отношении человека вынесено (и вступило в силу) решение третейского суда, например о взыскании с него денег, узнать об этом никак нельзя, нигде эти решения не публикуются и не собираются в одном месте, на каком то сайте? В отличии от решений вынесенных мировым судьей, районным судом, или арбитражным судом.