Какие статьи в исковом указать? (Продавец замылил аванс) 144 / 1887

Ничто так не укрепляет отношения покупателя и продавца - как существенный задаток. А эти двадцаточные авансы - тьфу.

11.03.24, 20:03
Kollega писал(а):
Ничто так не укрепляет отношения покупателя и продавца - как существенный задаток. А эти двадцаточные авансы - тьфу.

Некоторые продавцы ситуацию с размером аванса доводят до абсурда. Начитаются советов в инете и выдвигают ультимативные требования:
- Задаток сто тысяч! И не копейкой меньше!
Тем самым отпугивают потенциальных покупателей и роняют цену на квартиру. Покупатели ведь тоже читают советы в Инернете и знают, что "давать большие задатки опасно"

У меня часто проходят сделки, в которых я принимаю аванс 30 тысяч за свою слегка переоцененную (верх рынка) квартиру и вношу задаток 100 тысяч за недооцененную (низ рынка) альтернативу.

11.03.24, 21:58
Илья Трунилов писал(а):
У меня часто проходят сделки, в которых я принимаю аванс 30 тысяч за свою слегка переоцененную (верх рынка) квартиру и вношу задаток 100 тысяч за недооцененную (низ рынка) альтернативу.

Это подставляет вашу альтернативу и клиентов - всегда надо брать существенный задаток за свой вариант и передавать минимальный аванс за чужой объект.

11.03.24, 21:58
Илья Трунилов писал(а):

11.03.24, 20:03
Kollega писал(а):
Ничто так не укрепляет отношения покупателя и продавца - как существенный задаток. А эти двадцаточные авансы - тьфу.
Некоторые продавцы ситуацию с размером аванса доводят до абсурда. Начитаются советов в инете и выдвигают ультимативные требования:
- Задаток сто тысяч! И не копейкой меньше!
Тем самым отпугивают потенциальных покупателей и роняют цену на квартиру. Покупатели ведь тоже читают советы в Инернете и знают, что "давать большие задатки опасно"
У меня часто проходят сделки, в которых я принимаю аванс 30 тысяч за свою слегка переоцененную (верх рынка) квартиру и вношу задаток 100 тысяч за недооцененную (низ рынка) альтернативу.

Не перестаю восхищаться вашим белейшим пальто

Разверну ситуацию - тот кто вносил 30 тысяч передумал и требует аванс назад, а может и бросит, деньги то не большие. А у вас срок поджимает покупки где у вас задаток 100 тысяч и что будете делать?

Кстати задаток деньгами клиента вносите или ан?

11.03.24, 21:58
Илья Трунилов писал(а):

11.03.24, 20:03
Kollega писал(а):
Ничто так не укрепляет отношения покупателя и продавца - как существенный задаток. А эти двадцаточные авансы - тьфу.
Некоторые продавцы ситуацию с размером аванса доводят до абсурда. Начитаются советов в инете и выдвигают ультимативные требования:
- Задаток сто тысяч! И не копейкой меньше!
Тем самым отпугивают потенциальных покупателей и роняют цену на квартиру. Покупатели ведь тоже читают советы в Инернете и знают, что "давать большие задатки опасно"
У меня часто проходят сделки, в которых я принимаю аванс 30 тысяч за свою слегка переоцененную (верх рынка) квартиру и вношу задаток 100 тысяч за недооцененную (низ рынка) альтернативу.

4 аванса берете чтобы 1 задаток внести? Или сами доплачиваете?

11.03.24, 21:58
Илья Трунилов писал(а):
У меня часто проходят сделки, в которых я принимаю аванс 30 тысяч за свою слегка переоцененную (верх рынка) квартиру и вношу задаток 100 тысяч за недооцененную (низ рынка) альтернативу.

Это пять.

12.03.24, 09:35
Олег Назаров писал(а):

11.03.24, 21:58
Илья Трунилов писал(а):
У меня часто проходят сделки, в которых я принимаю аванс 30 тысяч за свою слегка переоцененную (верх рынка) квартиру и вношу задаток 100 тысяч за недооцененную (низ рынка) альтернативу.
Это пять.

Видимо, у Ан есть возможность выкупать недооцененку. Или подобрать нового покупателя. Сейчас Илья расскажет. Внимаем.

12.03.24, 09:32
чао писал(а):
4 аванса берете чтобы 1 задаток внести? Или сами доплачиваете?

Это провал (с)...

Илья, похоже, понёс своё белое пальто в химчистку

Коралловый остров,
Есть вариант проще.
Даете Продавцу 1 день на возврат аванса и накидываете ему перспективку 2-го дня:
-Информационное письмо в ТСЖ о перепланировке;
-Информационное письмо в МЧС о перепланировке;
-Информационное письмо в Ростехнадзор о перепланировке;
-Информационное письмо в ГЖИ о перепланировке.

И все, можно даже к возвращенному авансу тортик попросить