Электронная регистрация Сбербанка 419 / 12640

Людмила Воронина писал(а):
Илья Шкоп
А почему я должна думать об сср-покупателях? Лично для меня и моих клиентов-продавцов эл. регистрация быстрее и лучше.
Как говорит господин Сидоркин: Когда наш клиент-продавец - электронная регистрация, покупатель - МФЦ. Да и то не всегда.

Мне - нравится.
И потом....откуда нам знать , что будет через несколько лет? В нашей стране.

И тем не менее, не могу не заметь, при клиенте продавце - ЭР, покупателе - МФЦ (т.е. дкп со всеми печатями будет у покупателя). :a_g_a:

Adivinanza писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Мне нравится электронная регистрация. Может потому, что бог миловал от накладок. А то, что в ДКП нет печати - ну и что ? Есть ЕГРН. Там всё написано .

При дальнейшей продаже возможны накладки и дополнительные проверки - нужно будет из егрн запрашивать копию дкп потенциальному покупателю.

Кроме того. Вот это вот совершенно справедливо, про копию ДКП.
Это второй аргумент. Кроме снижения цены квартиры.

Мне показывает продавец ДКП без отметок Росреестра. Откуда я знаю, что это именно тот текст, который прошёл электронную регистрацию?
Я ставлю себя на место риэлтора покупателя, который должен проверить эту квартиру когда её снова понесут на рынок. А если мошенники специально при регистрации включили в договор пункты, позволяющие им в будущем оспорить сделку? И теперь мне подсовывают совсем другой, поддельный ДКП?

Илья Шкоп писал(а):
Adivinanza писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Мне нравится электронная регистрация. Может потому, что бог миловал от накладок. А то, что в ДКП нет печати - ну и что ? Есть ЕГРН. Там всё написано .

При дальнейшей продаже возможны накладки и дополнительные проверки - нужно будет из егрн запрашивать копию дкп потенциальному покупателю.

Кроме того. Вот это вот совершенно справедливо, про копию ДКП.
Это второй аргумент. Кроме снижения цены квартиры.

Мне показывает продавец ДКП без отметок Росреестра. Откуда я знаю, что это именно тот текст, который прошёл электронную регистрацию?
Я ставлю себя на место риэлтора покупателя, который должен проверить эту квартиру когда её снова понесут на рынок. А если мошенники специально при регистрации включили в договор пункты, позволяющие им в будущем оспорить сделку? И теперь мне подсовывают совсем другой, поддельный ДКП?

Придется самому вытаскивать из Р-ра текст договора.
Расписку не проверить, передаточный акт тоже. Чьи подписи? Имхо, поле для мошенничества только увеличивается.

В любом случае это можно проверить в ходе стандартных проверок...
Это не по кладбищам шастать... в компании продавцов несчастных....в ходе проверок по наследству. Дабы лично убедиться, что это наследники и есть и это "вот здесь" они похоронили бабушку (справку о захоронении и получении денег на погребение еще заставляю искать).

Достаточно из архива Сбера.

И вообще ещё раз, при желании фальсификации дкп печати не спасут.

Людмила Воронина писал(а):
Илья Шкоп
А почему я должна думать об сср-покупателях? Лично для меня и моих клиентов-продавцов эл. регистрация быстрее и лучше.
Как говорит господин Сидоркин: Когда наш клиент-продавец - электронная регистрация, покупатель - МФЦ. Да и то не всегда.

Мне - нравится.
И потом....откуда нам знать , что будет через несколько лет? В нашей стране.

Людмила, я возможно несколько эмоционально написал.
Однако, когда риэлтор покупателя на голубом глазу заявляет, что ЭР на пользу его клиенту. Хочется очень удивиться. Квартира дешевеет сразу, а льгота по ипотеке будет выбираться годами по 10.000.-20.000. рублей в год. За это время клиент, может не один раз перекредитоваться.

Если же мой клиент продавец. Ну, зачем мы используем регистраторов?
Мы стараемся 100% сделок оформлять именно через регистраторов, не обязательно своих. Зачем? Затем, чтобы был какой-то контроль за процессом. А какой контроль при ЭР? Никакого. Что и доказывают случаи, приведённые в ссылках в этой теме. Зачем моему клиенту эти риски?

Людмила Воронина писал(а):
В любом случае это можно проверить в ходе стандартных проверок...
Это не по кладбищам шастать... в компании продавцов несчастных....в ходе проверок по наследству. Дабы лично убедиться, что это наследники и есть и это "вот здесь" они похоронили бабушку (справку о захоронении и получении денег на погребение еще заставляю искать).

Вы в ходе стандартных проверок заказываете КОПИЮ ДКП? Реально?
Не справку о переходах прав, а именно копию ДКП?

Илья Шкоп
Позвольте ответить. Я заказываю, но не всегда.

Кстати, как вариант, копия из архива Росреестр с отметками. Легально.

Людмила Воронина

Илья Шкоп
Пока не доводилось.
Согласна, конечно, что ДКП с красивыми печатями Росрестра выглядят лучше.
Но мне очень по душе пришлась эл.регистрация Сбербанка. С момента её появления в пролом году. Для простых сделок , особенно по загородке, и уж тем более в эконом/сегменте при продажах квартир в Подмосковье. я всегда НАСТАИВАЮ на эл.регистрации.
Это экономит массу времени
Всё. Можете кидаться тапками.