Вернуть задаток при отказе от квартиры 121 / 1978

Илья Шкоп писал(а):
Однако, надо соотнести размер иска с размером гонорара нормального юриста в суде. Это важно, т.к. для Москвы такие гонорары скорее начинаются от 50.000.р. Для Екатеринбурга (откуда топикастер) стоимость участия приличного юриста может быть будет от 20-25.000. рублей.

А вот теперь сами ответьте: стоит ли идти в суд имея на руках не ясную перспективу дела и увеличение трат ещё на 20-25.000. рублей? В случае проигрыша это дополнительные расходы истца.
Не говоря уже о потерянном времени и нервах.

ИМХО, если занимаешься риэлторским делом, то просто необходимо владеть юридическими вопросами в области недвижимости и договорного права на уровне выпускника юридического вуза. Вопрос о возврате аванса - достаточно простое дело, по которому нанимать адвоката не обязательно. Вот договор, который не исполнен. Судебные заседания у мирового судьи проходят быстро, повторные слушания, если и возникают, то переносятся на неделю, а не на месяц, как в районном суде.

Антипов Александр писал(а):
Тут все зависит от целей)) Есть такое дело: иногда в одном месте проще что то потерять, для того, чтобы в другом месте нажить.
Если ради 50 тысяч.... В общем тут каждому свое))

В принципе, да. Можно списать сумму потерянного аванса на статью "Обучение"

Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Однако, надо соотнести размер иска с размером гонорара нормального юриста в суде. Это важно, т.к. для Москвы такие гонорары скорее начинаются от 50.000.р. Для Екатеринбурга (откуда топикастер) стоимость участия приличного юриста может быть будет от 20-25.000. рублей.

А вот теперь сами ответьте: стоит ли идти в суд имея на руках не ясную перспективу дела и увеличение трат ещё на 20-25.000. рублей? В случае проигрыша это дополнительные расходы истца.
Не говоря уже о потерянном времени и нервах.

ИМХО, если занимаешься риэлторским делом, то просто необходимо владеть юридическими вопросами в области недвижимости и договорного права на уровне выпускника юридического вуза. Вопрос о возврате аванса - достаточно простое дело, по которому нанимать адвоката не обязательно. Вот договор, который не исполнен. Судебные заседания у мирового судьи проходят быстро, повторные слушания, если и возникают, то переносятся на неделю, а не на месяц, как в районном суде.

Обратился я как-то в налоговую инспекцию за разъяснениями. Письмом. Получил ответ. Обжаловал его в городском суде. Дело закончилось через 2 года в конституционном суде. Так что вот эти вот рассуждения о том, что дело плёвое, вперед на баррикады, это либо от того, что времени свободного вагон, либо от того, что это Ваш хлеб и Вы его рекламируете.

Каждый должен заниматься своим делом. И топикастер не юрист, и не риэлтор.

Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Однако, надо соотнести размер иска с размером гонорара нормального юриста в суде. Это важно, т.к. для Москвы такие гонорары скорее начинаются от 50.000.р. Для Екатеринбурга (откуда топикастер) стоимость участия приличного юриста может быть будет от 20-25.000. рублей.

А вот теперь сами ответьте: стоит ли идти в суд имея на руках не ясную перспективу дела и увеличение трат ещё на 20-25.000. рублей? В случае проигрыша это дополнительные расходы истца.
Не говоря уже о потерянном времени и нервах.

ИМХО, если занимаешься риэлторским делом, то просто необходимо владеть юридическими вопросами в области недвижимости и договорного права на уровне выпускника юридического вуза. Вопрос о возврате аванса - достаточно простое дело, по которому нанимать адвоката не обязательно. Вот договор, который не исполнен. Судебные заседания у мирового судьи проходят быстро, повторные слушания, если и возникают, то переносятся на неделю, а не на месяц, как в районном суде.

Не так всё просто и не так всё быстро)
Я более десяти раз, судился из-за авансов. И не считаю, что Риэлтор может заменить Юриста. И совсем не факт, что удасться выграть. Лично я, проиграл всего один раз и то, по своей личной квартире. Пришлось возвращать. Сдуру принял аванс на АН. И фигурировал как собственник и как Юр. Лицо. Судья не поверила, что это моя личная квартира. Сказала, небось подъездами скупаете и на физика оформляете.) Хотя не так всё было. А так бы выиграл, сто пудов.

Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Однако, надо соотнести размер иска с размером гонорара нормального юриста в суде. Это важно, т.к. для Москвы такие гонорары скорее начинаются от 50.000.р. Для Екатеринбурга (откуда топикастер) стоимость участия приличного юриста может быть будет от 20-25.000. рублей.

А вот теперь сами ответьте: стоит ли идти в суд имея на руках не ясную перспективу дела и увеличение трат ещё на 20-25.000. рублей? В случае проигрыша это дополнительные расходы истца.
Не говоря уже о потерянном времени и нервах.

ИМХО, если занимаешься риэлторским делом, то просто необходимо владеть юридическими вопросами в области недвижимости и договорного права на уровне выпускника юридического вуза. Вопрос о возврате аванса - достаточно простое дело, по которому нанимать адвоката не обязательно. Вот договор, который не исполнен. Судебные заседания у мирового судьи проходят быстро, повторные слушания, если и возникают, то переносятся на неделю, а не на месяц, как в районном суде.

Обратился я как-то в налоговую инспекцию за разъяснениями. Письмом. Получил ответ. Обжаловал его в городском суде. Дело закончилось через 2 года в конституционном суде. Так что вот эти вот рассуждения о том, что дело плёвое, вперед на баррикады, это либо от того, что времени свободного вагон, либо от того, что это Ваш хлеб и Вы его рекламируете.

Каждый должен заниматься своим делом. И топикастер не юрист, и не риэлтор.

Очень интересно, как от письма из налоговой дошли до конституционного суда.

Душистый_Шмель писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Елочка писал(а):

ИМХО, если занимаешься риэлторским делом, то просто необходимо владеть юридическими вопросами в области недвижимости и договорного права на уровне выпускника юридического вуза. Вопрос о возврате аванса - достаточно простое дело, по которому нанимать адвоката не обязательно. Вот договор, который не исполнен. Судебные заседания у мирового судьи проходят быстро, повторные слушания, если и возникают, то переносятся на неделю, а не на месяц, как в районном суде.

Обратился я как-то в налоговую инспекцию за разъяснениями. Письмом. Получил ответ. Обжаловал его в городском суде. Дело закончилось через 2 года в конституционном суде. Так что вот эти вот рассуждения о том, что дело плёвое, вперед на баррикады, это либо от того, что времени свободного вагон, либо от того, что это Ваш хлеб и Вы его рекламируете.

Каждый должен заниматься своим делом. И топикастер не юрист, и не риэлтор.

Очень интересно, как от письма из налоговой дошли до конституционного суда.

Очень интересно - зачем писАть в налоговую, если есть Минфин, который в последние годы пишет ответ в два адреса, второй - в территориальную УФНС налогоплательщика.

Евгений Палько писал(а):
Душистый_Шмель писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Обратился я как-то в налоговую инспекцию за разъяснениями. Письмом. Получил ответ. Обжаловал его в городском суде. Дело закончилось через 2 года в конституционном суде. Так что вот эти вот рассуждения о том, что дело плёвое, вперед на баррикады, это либо от того, что времени свободного вагон, либо от того, что это Ваш хлеб и Вы его рекламируете.

Каждый должен заниматься своим делом. И топикастер не юрист, и не риэлтор.

Очень интересно, как от письма из налоговой дошли до конституционного суда.

Очень интересно - зачем писАть в налоговую, если есть Минфин, который в последние годы пишет ответ в два адреса, второй - в территориальную УФНС налогоплательщика.

Вот я написала в налоговую, получила ответ, далее прикрепила письмо Минфина с противоположным мнением и снова написала письмо в налоговую. Пока молчат.

Чтобы я делал, если бы попал в такую щекотливую ситуацию?
1. Пригласил бы покупателя в офис. Чем быстрее, тем лучше. Чтобы человек не полез консультироваться по форумам. Сказал, что ваш вопрос решаем)
2. Попросил бы написать заявление на возврат задатка. Указать причину. Это заявление в большинстве случаев, приговор для покупателя. Пишут как есть, без подготовки. Топикстартер, наверняка подтвердил был в заявлении, что он отказался от покупки и что внесенную сумму считает задатком.
Сказал бы, что имею право 30 дней на ответ. По закону.
3. Почитал бы исковое заявление, многие просят вернуть деньги на основании закона о защите прав потребителей. Типа, услуга не оказанна. Тут дело простое, так как договор аванса не имеет отношение к услуге.
4. Если исковое составлено правильно, расписал бы 50 тысяч на средства необходимые для подготовки к сделке. Не моя же вина, что она не состоялась..
Есть ещё много разных вариантов..

Елочка писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
raana писал(а):
Договориться с продавцом о половинном возврате задатка или возмещении затрат на сбор документов пыталась, они отправляют меня в суд.

"Какая-то в державе Датской гниль" (с)

За 25 тысяч люди готовы ходить по судам, рискуя тем самым не продать квартиру в обозримом будущем ... (
Хороший адвокат добьется наложения ареста на квартиру не зависимо от окончательного исхода дела.
Они это понимают?

Арест на квартиру не наложить. Никому. Сумма спора несоизмерима со стоимостью квартиры.

Закрыть регистрацию при желании легко. Но без наложения ареста.

Не рассказывайте чего не знаете..Ярослав знает мой суд -арест был наложен за невыполнениеПДКП вообще без внесения денег..а также есть у меня выигранный суд и возврат аванса в двойном размере..при наложенном аресте...аванс,а не задаток,был всего 1000 долларов при старом курсе доллара

Елочка писал(а):
Антипов Александр писал(а):
Тут все зависит от целей)) Есть такое дело: иногда в одном месте проще что то потерять, для того, чтобы в другом месте нажить.
Если ради 50 тысяч.... В общем тут каждому свое))

В принципе, да. Можно списать сумму потерянного аванса на статью "Обучение"

Вот это правильный совет