Поправки с 10 января 21 года к 115 ФЗ, предлагаю обсудить. 362 / 5101

04.01.21, 01:31
Павел Рыкалин писал(а):
Знать без процентов - необоснованное обогащение.

Вы точно ук/гк хотя бы на полочке видели когда как утверждали где-то около следствия пребывали?

"Незаконное обогащение" как его по малограмотности называют это "неосновательное обогащение" о котором в ГК РФ Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения (ст. 1102-1109)
Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), причем независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Ничего криминального нет в том что кто-то кому-то дарит или занимает средства или имущество. Просто если это дарение не родственнику - то налог. В случае если займ, то хоть под 0% никакого обогащения нет в случае с физиками. Вроде бы если банк даст займ по ставке ниже чем ключевая, то разницу могут расценить как полученную материальную выгоду и это подлежит налогообложению, пример: внешняя ссылка

04.01.21, 01:53
sticker писал(а):

04.01.21, 01:31
Павел Рыкалин писал(а):
Знать без процентов - необоснованное обогащение.
Вы точно ук/гк хотя бы на полочке видели когда как утверждали где-то около следствия пребывали?

"Незаконное обогащение" как его по малограмотности называют это "неосновательное обогащение" о котором в ГК РФ Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения (ст. 1102-1109)
Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), причем независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Ничего криминального нет в том что кто-то кому-то дарит или занимает средства или имущество. Просто если это дарение не родственнику - то налог. В случае если займ, то хоть под 0% никакого обогащения нет в случае с физиками. Вроде бы если банк даст займ по ставке ниже чем ключевая, то разницу могут расценить как полученную материальную выгоду и это подлежит налогообложению, пример: внешняя ссылка

Не поверите.
Несколько Кодексов... хранил!)))
И не пребывал, а учился «у следствия».

Вы про вторую сторону, а я про налог.

Не готов прям ща пояснить. Если человек показывает на «кого-то стороннего» пальцем и говорит что взял у него... и что в этом случае с налогом по мнению ФНС.
На каждый вариант есть «Письмо Минфина» с трактовкой.

Со времён «откуда деньги? Так захожу в казино и МНЕ ВЕЗЁТ!» наша Налоговая служба планомерно уничтожает подобные варианты.

По реалиям 2021 года, думаю к лету будет понятно, кто и куда может не перечислять. И как вообще заработает, и заработает ли, практика сования носа в ячейки.

04.01.21, 01:43
Любезная Снегурочка писал(а):

04.01.21, 01:28
Павел Рыкалин писал(а):

04.01.21, 01:23
чао писал(а):

)) Пусть Вам Ваши ФСБшники пути обхода подсказывают)
Они молчат.
Кто что-то понимает - как рыба молчит! Шпионы бы плакали))
Но, надо признаться, всем кто в какой-то теме компетентен, я сразу объявляю - мне не говорите НИЧЕГО! Прям вот совсем. Но болтают иногда... приходится забывать))
Вы даже меня заставили отставить бокал,отложить вилку и выйти из праздничной спячки )))
Мне даже мои друзья из Сбера уже рассказали варианты обхода,а ваши хоккеисты молчат)))Плохие друзья,очень плохие )))Так дела не делаются ,и дружба не дружится )

У меня в команде двое под следствием.
Варианты «обхода» - фпечь!

Нннадо как у Вождя, железобетонные варианты - «он же на эти 2 млрд.$ покупает музыкальные инструменты! В Россию привозит. Какие Панамские оффшоры!?!???»

04.01.21, 00:51
GreetS писал(а):
Ок. А какие нибудь еще варианты есть, менее муторные ?

Хочу уточнить, варианты чего именно? Вы хотите приобрести квартиру, но у Вас нет денег? Или есть деньги, но все в кубышках, зарытых по лесам необъятной родины? Или хренова туча денег по счетам, но происхождение - непонятно? То есть, варианты для чего?
Вот я как-то сильно инстинктивно сомневаюсь, что та же Фора прямо с 10-го числа начнёт в ячейки заглядывать. На просторах нашей родины (могу и ошибаться) по моему до сих пор люди рассчитываются налом перед сделкой ... соответственно - никому и ничего не рассказывают.
Неотделимые улучшения никогда и нигде не светились вообще, тихо передавались ВМЕСТЕ с основной суммой.
Так что, думаю, самое простое дождаться 10-го числа и посмотреть - чего Фора придумает со всем этим.

04.01.21, 00:05
Олег Назаров писал(а):

03.01.21, 23:16
Alonna писал(а):
Какой пережиток?! Вы для начала найдите хотя бы пару квартир с полной стоимостью в районах массовой застройки.
О как ... да как грязи. Если в районе массовой застройки прошло 5 лет с ее окончания - так там вся стоимость будет полной.

Естественно я имела ввиду новострой до 5 лет. Для чего по прошествии этого времени указывать неполную?!

04.01.21, 01:43
Любезная Снегурочка писал(а):
Мне даже мои друзья из Сбера уже рассказали варианты обхода

Могли бы поделиться, что за варианты, как они выглядят?

03.01.21, 22:28
dmarvic писал(а):

03.01.21, 22:22
protopopov писал(а):
Давно человек с российскими банками не общался при взносе больших сумм наличных на счёт, сразу видно.
А нельзя предъявить бумаги, что родственники дали взаймы ?

Можно, только договор дарения, перевод безналом денег от него к нему. И могут спросить уже у дарителя откуда деньги

04.01.21, 11:36
Егет Финн писал(а):
Можно, только договор дарения, перевод безналом денег от него к нему. И могут спросить уже у дарителя откуда деньги

Можно все. Только надо понимать, как это все будет проходить ТЕХНИЧЕСКИ.
То есть, Вы купили квартиру за 10 миллионов. Деньги внесли наличными? А зачем? Положите деньги на счет в банке и проведите сделку через аккредитив. Положите деньги на ВКЛАДЫ в нескольких банках, закройте через несколько месяцев и отправьте в банк сделки безналичными переводами.
Что дальше? Банк вас попросит показать источники получения денег? Вы закрыли вклады. Откуда вклады? Были другие вклады, которые закрыли ранее.
Налоговая попросит показать источник получения денег?
Мне теща подарила на квартиру миллион.
И? Налоговая будут высылать запросы к теще? Что-то мне подсказывает, что если начнется такая пьянка, так наша налоговая забросит все свои дела и начнет выяснять у кого и какая тумбочка в доме.

Сергей Румянцев

03.01.21, 14:45
Тататьяна писал(а):
Таким образом, власти будут бороться с ситуацией, когда объект недвижимости по документам продаются за одну сумму, а фактически – за другую, в разы больше, чтобы сэкономить на налогах"

Состояние борьбы это обычное состояние. Норма жизни, так сказать. История нашего государства это бесконечная история борьбы государства с народом, и наоборот. Однако, сколько не строй заборов а дырочка в них всё равно найдётся. Что-нибудь обязательно придумается.
Наверно, разумнее было бы не бороться а договориться. Для этого необходимо общественное обсуждение, как вариант, а его нет. Государевы люди упорно продолжают народ доить. А народу это не нравится, естественно.

04.01.21, 12:03
Олег Назаров писал(а):
Вы купили квартиру за 10 миллионов. Деньги внесли наличными? А зачем? Положите деньги на счет в банке и проведите сделку через аккредитив.

Думаю в данном случае уже неважно, как покупатель квартиры осуществлял расчет за купленную квартиру в 2021 году-наличными через ячейку, или внес деньги наличными в кассу отделения банка за день до сделки (или за час до сделки) на свой счет, чтобы провести расчет через аккредитив. В любом случае к нему, исходя из логики поправок к обсуждаемому закону, возникунут вопросы. Или у банка, или у налоговой и Росфинмониторинга. Или у все их в различной последовательности.