Прошу доходчиво обьяснить для наивных, почему нельзя в ДКП прописывать минимальную сумму (меньше кадастровой). 94 / 799

[figznaetkto]

Завод Рено был продан за 1 рубль, заводы Ниссан и Мазда за 1 евро каждый, завод Хайнекен за 1 доллар США, а они тут о какой-то вшивой квартире за 1 рубль убиваются

Те заводы кому надо заводы были проданы за 1 руб. ))

[Сергей Румянцев]

Опять же не вижу логики:
Выходит, (как Вы пишите) сумма в 1 рубль - это явное уклонение от налогов и, следовательно, явное совершение преступления.
А регистратор на это глаза закрывает?
Так разве не он проверяет законность сделки и соответствие ее законам РФ?

Это может выглядеть как попытка уклонения от уплаты налогов. Но, не быть фактом уклонения. Представим, два добрых состоятельных друга решили покуражиться и ударили по рукам (Дкп квартиры на 1 рубль), может быть такое? Запросто. По пьянке, например. Причины этого мы здесь не обсуждаем. При этом, никто из этой парочки не отказывается оплатить налоги. Второе, на что регистратор закрывает глаза? На волеизъявление участников сделки? Это вообще не его дело. Так что, всё складывается.

Пьянка - это состояние аффекта и невменяемости.
Тут регистратор, кмк, просто обязан остановить сделку! ))

Ээээ, так регистратор в этот момент с ними рядом в бане не сидел(а). А на регистрацию они документы понесли на следующий день. Когда трезвые были. Может быть такое? Легко!

[figznaetkto]

Это может выглядеть как попытка уклонения от уплаты налогов. Но, не быть фактом уклонения. Представим, два добрых состоятельных друга решили покуражиться и ударили по рукам (Дкп квартиры на 1 рубль), может быть такое? Запросто. По пьянке, например. Причины этого мы здесь не обсуждаем. При этом, никто из этой парочки не отказывается оплатить налоги. Второе, на что регистратор закрывает глаза? На волеизъявление участников сделки? Это вообще не его дело. Так что, всё складывается.

Пьянка - это состояние аффекта и невменяемости.
Тут регистратор, кмк, просто обязан остановить сделку! ))

Ээээ, так регистратор в этот момент с ними рядом в бане не сидел(а). А на регистрацию они документы понесли на следующий день. Когда трезвые были. Может быть такое? Легко!

Тогда очевидно вынужденная сделка! Договаривались по пьяни. Теперь одну сторону берут на слабо или "за базар ответишь?"... ))

[Ужасно злая старушка]

Те заводы кому надо заводы были проданы за 1 руб. ))

Пишите 20 тыщ) клиенты уже проверили на себе, что ничего не будет))

[Сергей Румянцев]

Тогда очевидно вынужденная сделка! Договаривались по пьяни. Теперь одну сторону берут на слабо или "за базар ответишь?"... ))

Ладно, допустим они были трезвые. Убираем из вероятности пьянку и баню. Оставляем кураж, дружбу и состоятельность.

[Sergey-Msk]

Потому что это дкп, а не дарственная или что-то еще. ДКП это именно договор купли-продажи и не более того, свобода договора, но договор купли продажи отражает собой действие субъектов рынка, действующих в своих интересах - один заинтересован купить, другой продать, точка. Если стоимость ниже кадастровой, это прямой сигнал, что дкп прикрывает собой, фронтит какие-то другие договоренности и взаимоотношения акторов, которые с большой долей вероятности, должны быть оформлены другим договором и даже несколькими. Налоги на эту деятельность акторов должны быть исчислены по-другому, если вообще не турма сажай.

[чао]

Потому что это дкп, а не дарственная или что-то еще. ДКП это именно договор купли-продажи и не более того, свобода договора, но договор купли продажи отражает собой действие субъектов рынка, действующих в своих интересах - один заинтересован купить, другой продать, точка. Если стоимость ниже кадастровой, это прямой сигнал, что дкп прикрывает собой, фронтит какие-то другие договоренности и взаимоотношения акторов, которые с большой долей вероятности, должны быть оформлены другим договором и даже несколькими. Налоги на эту деятельность акторов должны быть исчислены по-другому, если вообще не турма сажай.

Я имею недвижимость и хочу продать ее за один рубль. Дарить не хочу. Что делать?

[Sergey-Msk]

Потому что это дкп, а не дарственная или что-то еще. ДКП это именно договор купли-продажи и не более того, свобода договора, но договор купли продажи отражает собой действие субъектов рынка, действующих в своих интересах - один заинтересован купить, другой продать, точка. Если стоимость ниже кадастровой, это прямой сигнал, что дкп прикрывает собой, фронтит какие-то другие договоренности и взаимоотношения акторов, которые с большой долей вероятности, должны быть оформлены другим договором и даже несколькими. Налоги на эту деятельность акторов должны быть исчислены по-другому, если вообще не турма сажай.

Я имею недвижимость и хочу продать ее за один рубль. Дарить не хочу. Что делать?

это в любом случае подарок. Вы даритель, покупатель - одариваемый. Вопрос, что скрывается за этим подарком на самом деле. Чтобы сделка купли-продажи была именно сделкой купли-продажи стоимость должна быть не ниже кадастровой. Регуляторы рынка лишь просят называть вещи своими именами - продажа несет в себе экономический смысл, дарственная - это не продажа, обмен это не дар и не продажа. и тд. Иначе можно было бы ходить в магазин с ножом, набрать полную тележку, на кассе показать нож и спросить "а может вы мне все это подарите?" А когда задержит милиция орать - мне подарили! Я никому не угрожал, а ножом хвастался, какой он у меня красивый и блестящий.

[чао]

Потому что это дкп, а не дарственная или что-то еще. ДКП это именно договор купли-продажи и не более того, свобода договора, но договор купли продажи отражает собой действие субъектов рынка, действующих в своих интересах - один заинтересован купить, другой продать, точка. Если стоимость ниже кадастровой, это прямой сигнал, что дкп прикрывает собой, фронтит какие-то другие договоренности и взаимоотношения акторов, которые с большой долей вероятности, должны быть оформлены другим договором и даже несколькими. Налоги на эту деятельность акторов должны быть исчислены по-другому, если вообще не турма сажай.

Я имею недвижимость и хочу продать ее за один рубль. Дарить не хочу. Что делать?

это в любом случае подарок. Вы даритель, покупатель - одариваемый. Вопрос, что скрывается за этим подарком на самом деле. Чтобы сделка купли-продажи была именно сделкой купли-продажи стоимость должна быть не ниже кадастровой. Регуляторы рынка лишь просят называть вещи своими именами - продажа несет в себе экономический смысл, дарственная - это не продажа, обмен это не дар и не продажа. и тд. Иначе можно было бы ходить в магазин с ножом, набрать полную тележку, на кассе показать нож и спросить "а может вы мне все это подарите?" А когда задержит милиция орать - мне подарили! Я никому не угрожал, а ножом хвастался, какой он у меня красивый и блестящий.

Отказываете мне в возможности распорядиться своей собственностью? И причем тут магазин и нож?

[Sergey-Msk]

Я имею недвижимость и хочу продать ее за один рубль. Дарить не хочу. Что делать?

это в любом случае подарок. Вы даритель, покупатель - одариваемый. Вопрос, что скрывается за этим подарком на самом деле. Чтобы сделка купли-продажи была именно сделкой купли-продажи стоимость должна быть не ниже кадастровой. Регуляторы рынка лишь просят называть вещи своими именами - продажа несет в себе экономический смысл, дарственная - это не продажа, обмен это не дар и не продажа. и тд. Иначе можно было бы ходить в магазин с ножом, набрать полную тележку, на кассе показать нож и спросить "а может вы мне все это подарите?" А когда задержит милиция орать - мне подарили! Я никому не угрожал, а ножом хвастался, какой он у меня красивый и блестящий.

Отказываете мне в возможности распорядиться своей собственностью? И причем тут магазин и нож?

Отнюдь, просто все что происходит - недвижимость и ее отчуждение это не сферический конь в вакууме, который есть лишь в вашем воображении, от которого никому не холодно не жарко. Купля-продажа недвижимости это публичный акт, росреестр на основании договора производит регистрационные действия, происходит переход права. Есть минимум вы и покупатель и недвижимость, которая была ваша, а стало его. Регулятор должен знать на основании чего. Если продажа это одно, если дар, то другое и тд. При этом есть четкое понимание чем одно от другого отличается. Вы тыкву можете называть помидором, но за пространством вашей головы есть остальной мир и там регулятор считает, что помидор это другое.