«За сутки до покупки новой квартиры продавцы подняли цену на миллион рублей» 224 / 6106

Ольга Меркулова писал(а):
Я всегда вспоминаю в таких случаях реальный эпизод, произошедший со мной лично во времена моего активного риэлторства.
Я вела на показ бабушку, которая многие месяцы искала квартиру для покупки в конкретном доме.
Так вот, когда я её привела в квартиру, осматривая её вместе с продавцами, она пребывала в таком восторге, что в конце концов она обняла и поцеловала стену со словами: " Я эту квартиру искала всю свою жизнь.."
Понимаете, что произошло потом?
Естественно, цена была повышена и вот этот её порыв обошёлся ей, конечно не в миллион рублей, но в сумму, значительно отличающуюся в бОльшую сторону от первоначальной цены.
И она всё равно её купила.
С тех пор у меня был перед показом квартиры был введён обязательный инструктаж для покупателей.

Сыновья были так искренни в своем восторге и желании купить сразу просмотренный вариант в Питере , что продавец не устоял от соблазна поднять планку.
Благо Елена сгладила восторг имеющимися и видимыми изъянами .
Проведённый впоследствии ею ликбез по равнодушию имел свои результаты .

Шардоне Белль писал(а):
Да, но справедливости ради, замечу, что есть и обратная реакция на эти переговоры с женой
Например: ой, да идите уже отсюда. Не нравится - не берите, у нас и без вас звонков полно! )))))

Давным давно, в одном американском детективе читал про богатого дельца, который каждый год покупал новый Кадиллак.
Зарабатывал он на недвижимости с помощью целого штата актеров-фрилансеров
Как только на продажу выставлялся интересный дом - приходил на просмотр актер 1. Смотрел дом критиковал, предлагал возмутительно низкую цену, которую с негодованием отвергали.

Затем, через некоторое время, на арену вступал актер 2. Цену он предлагал еще ниже. После целой цепочки визитов, к задумчивым, расстроенным клиентам приезжал сам бизнесмен и предлагал цену чуть выше, чем актер 1.
:lol:

Сергей Тихоненко

А других желающих купить, из числа нормальных, вообще не было что ли ?

Сергей Тихоненко писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
В нашей стране совершенно отсутствует понятие ТОРГ.
Это пережиток совка, страны тотального дефицита, когда торг был везде и во всём неуместен.
Если вы готовы приобретать, а вам повышают цену, рассматривайте это явления с позиции торга.
Вам предлагают торг, так и торгуйтесь по всем правилам. Насильно-то купить-продать никто не сможет заставить....
Первоначальная статься притянута за уши, вообще не поняла, на кого была рассчитана.

Не согласен, торг у нас развит.
Если покупатель быстро согласится на цену продавца - страдать будут оба. Один с досадой подумает, что продешевил, другой, что цена слишком высокая, можно было сбить.
И оба будут недовольны сделкой.

Торг реально развит и в крови Средней Азии .
Один Алайский рынок в Ташкенте ,чего стоит , там работают настоящие торгаши :co_ol:

Без торга ты не купишь на грамма винограда , ни корейской морковки .
Это реальность , сам был в шоке . когда пожилой декханин отказал мне в покупке .
Я ему отдавал столько , сколько он запросил .И он обиделся .За свой товар .
Разрыв шаблона .
Покупатель должен хаять товар , а продавец -хвалить :lol:

Торг ожесточённый , порой бессмысленный на взгляд приезжего , но без него никуда .
Спорят , торгуются , и получают свою цену .
Но и покупатель всегда с походом )))
Не помню случая ,чтобы не добавили сверху покупаемого .
За обман или недовес -это из области фантастики . :co_ol:

И это на рынке

Сергей Тихоненко писал(а):
Шардоне Белль писал(а):
Да, но справедливости ради, замечу, что есть и обратная реакция на эти переговоры с женой
Например: ой, да идите уже отсюда. Не нравится - не берите, у нас и без вас звонков полно! )))))

Давным давно, в одном американском детективе читал про богатого дельца, который каждый год покупал новый Кадиллак.
Зарабатывал он на недвижимости с помощью целого штата актеров-фрилансеров
Как только на продажу выставлялся интересный дом - приходил на просмотр актер 1. Смотрел дом критиковал, предлагал возмутительно низкую цену, которую с негодованием отвергали.

Затем, через некоторое время, на арену вступал актер 2. Цену он предлагал еще ниже. После целой цепочки визитов, к задумчивым, расстроенным клиентам приезжал сам бизнесмен и предлагал цену чуть выше, чем актер 1.

Автосалон "Роллс Ройс".
Клиент с порога , сколько стоит Фантом ?
Вы не наш клиент !!!

Шардоне Белль писал(а):
Сергей Тихоненко

А других желающих купить, из числа нормальных, вообще не было что ли ?

+ 500/ "нормальных" покупателей по сценарию не предусмотрено. :hi_hi_hi:

Сергей Тихоненко писал(а):
Шардоне Белль писал(а):
Да, но справедливости ради, замечу, что есть и обратная реакция на эти переговоры с женой
Например: ой, да идите уже отсюда. Не нравится - не берите, у нас и без вас звонков полно! )))))

Давным давно, в одном американском детективе читал про богатого дельца, который каждый год покупал новый Кадиллак.
Зарабатывал он на недвижимости с помощью целого штата актеров-фрилансеров
Как только на продажу выставлялся интересный дом - приходил на просмотр актер 1. Смотрел дом критиковал, предлагал возмутительно низкую цену, которую с негодованием отвергали.

Затем, через некоторое время, на арену вступал актер 2. Цену он предлагал еще ниже. После целой цепочки визитов, к задумчивым, расстроенным клиентам приезжал сам бизнесмен и предлагал цену чуть выше, чем актер 1.

Есть еще более хитрый вариант :lol:

Приходит покупатель солидно так с женой и говорит что заплатит требуемую сумму БЕЗ ТОРГА , но не сегодня а через месяц когда продаст свое.
Через месяц опять приходит и говорит не продал но заплачу даже на 1% больше , мол подождите.
Продавцы отвергают любых покупателей и ждут этого.
когда стерпение кончается. Приходите и говорите "не продал" но деньги нашел могу заплатить н только на 15% меньше от заявленной. :lol:

Шардоне Белль писал(а):
Сергей Тихоненко

А других желающих купить, из числа нормальных, вообще не было что ли ?

Есть ли жизнь на Марсе, нет ли жизни на Марсе - науке это неизвестно.
Известно лишь, что один форумчанин покупал участки в разы дешевле рынка, имея на каждом в среднем 900 тыс.

Приходит покупатель солидно так с женой и говорит что заплатит требуемую сумму БЕЗ ТОРГА , но не сегодня а через месяц когда продаст свое.
Через месяц опять приходит и говорит не продал но заплачу даже на 1% больше , мол подождите.
Продавцы отвергают любых покупателей и ждут этого.

А продавцы ЖДУТ. А КРОМЕ ЭТОГО покупателя НИКТО не приходит. Всегда нравятся истории, которые рассказывают люди ничего в предмете не соображающие. Зачем они это делают - полная загадка.

Сергей Тихоненко писал(а):
Шардоне Белль писал(а):
Да, но справедливости ради, замечу, что есть и обратная реакция на эти переговоры с женой
Например: ой, да идите уже отсюда. Не нравится - не берите, у нас и без вас звонков полно! )))))

Давным давно, в одном американском детективе читал про богатого дельца, который каждый год покупал новый Кадиллак.
Зарабатывал он на недвижимости с помощью целого штата актеров-фрилансеров
Как только на продажу выставлялся интересный дом - приходил на просмотр актер 1. Смотрел дом критиковал, предлагал возмутительно низкую цену, которую с негодованием отвергали.

Затем, через некоторое время, на арену вступал актер 2. Цену он предлагал еще ниже. После целой цепочки визитов, к задумчивым, расстроенным клиентам приезжал сам бизнесмен и предлагал цену чуть выше, чем актер 1.

Так делают и до сих пор умные желающие купить дорогой объект.. ради однушки в Бирюлях или двушки в Кузьминках так не заморачиваются