Купить квартира по предварительному договору с заниженной стоимостью 90 / 1901

Я хочу уточнить, что лично с Сорокиным (кто это написано в договоре мены) обсуждал конкретно эту квартиру и ситуацию по дому, что город тянет с выдачей свидетельств ВСЕМ квартирам в доме, а их свыше 300 квартир. Так что вариант попытки обмана с продажей тут исключен, все документы проверены и на ту квартиру и на эту - есть кадастровая, поэтажный, ЕГРП. Просто вопрос был в том, как привязать продавцов к себе и в итоге все таки купить квартиру, по факту получения ими свидетельства.

Предпродажный отложенного действия

MrTony писал(а):
Я хочу уточнить, что лично с Сорокиным (кто это написано в договоре мены) обсуждал конкретно эту квартиру и ситуацию по дому, что город тянет с выдачей свидетельств ВСЕМ квартирам в доме, а их свыше 300 квартир. Так что вариант попытки обмана с продажей тут исключен, все документы проверены и на ту квартиру и на эту - есть кадастровая, поэтажный, ЕГРП. Просто вопрос был в том, как привязать продавцов к себе и в итоге все таки купить квартиру, по факту получения ими свидетельства.

Отобрать паспорта и документы, закрыть в комнате без окна с металлической дверью, и умеренно кормить и поить пока не продадут..... :ny_tik:

Будут отказываться - Сорокина приведете ! :men:

ElenaA писал(а):
Предпродажный отложенного действия

Ну вот снова здорова...вы отдохнули.....по второму кругу пойдем?

Да

Александр Долгов писал(а):
...сомневаюсь что можно обезопаситься так как практика не типичная для нас, даже думаю судебную практику не изучишь так как думаю прецедентов или нет или очень мало.

Много чего не типично так как профессия риелтор , в Росии, отностительно молодая. Пока нет вредных крючкотворцев, способных так обставить своего клиента бумажками, что против него никто и не пикнет.
Кстати нашла ответ на мой первый вопрос Вам))) оказывается всё регистрируется в ЕГРП
Никто не пробовал регистрировать предпродажный в этом самом ЕГРП?

ElenaA писал(а):
Никто не пробовал регистрировать предпродажный в этом самом ЕГРП?

Не....вы нам Америку открыли)))))
Без обид...ну не в Италии мы...много что даже если регистрируется потом не исполняется и по суду отменяется.

А вот такой вопрос. Может ли департамент жилищнвй ререоформить мену с одного физ.лица на другое?

MrTony писал(а):
А вот такой вопрос. Может ли департамент жилищнвй ререоформить мену с одного физ.лица на другое?

А еще и постановление правительства Москвы отменить не забудьте, указанное в договоре мены :hi_hi_hi:

Хотя если с Сорокиным поговорите - то легко! :smu:sche_nie:

Доброго времени суток всем. Возвращаясь к моему вопросу. Предварительный договор мы все таки с продавцом заключили. Было это сделано на тот момент, когда у продавца на руках были только акт передачи и договор передачи квартиры с городом, а так же договор социального найма. Буквально на днях продавец получил свидетельство о собственности. Планируем выйти на сделку через неделю, как соберем все документы для ипотеки. Отсюда вопрос. Стал ли наш предварительный договор купли-продажи более "легитимным" что ли, после того, как продавец стал собственником?

Было бы интересно прочитать текст вашего договора, чтобы понять насколько он вообще "легитимный" ?