Риски для продавца 142 / 4274

Kotov писал(а):
ABCD
Конечно не уверен. Там масса вариантов.
Поэтому спрашиваю:
Я как собственник (пока еще) имею право отозвать ДКП с регистрации в регпалате МО (в течении дня подачи)?
Это как-нибудь регламентируется в регпалате.

Да.
Приходите и подаете заявление о Приостановке (укажите причину - Покупатель не вносит оплату) на срок до 3 месяцев.
Что в Договоре Купли-Продажи указано по условиям расчетов?

Елена, вот на 99% уверена, что в дкп указано, расчёт после регистрации.

ABCD писал(а):
Елена, вот на 99% уверена, что в дкп указано, расчёт после регистрации.

Я тоже)))
Поэтому так легко Подстава и проходит.

На данный момент в ДКП оплата в течении дня после регистрации.
На что надо изменить чтобы не было подставы?

Kotov писал(а):
На данный момент в ДКП оплата в течении дня после регистрации.
На что надо изменить чтобы не было подставы?

Заложить деньги в ячейку ПЕРЕД Сделкой.

Вы же отдаете свое Право в нейтральную, независящую от Вас, Структуру.
Так и деньги - заложите их в нейтральную, независящую от Покупателя, ячейку.

Kotov писал(а):
На данный момент в ДКП оплата в течении дня после регистрации.
На что надо изменить чтобы не было подставы?

Срочно в суд... в ускоренном порядке... и с решением в регпалату!

GreetS писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
И опять приостановка с требованием разрешения ООП. Которого не дали. И отказ в регистрации.

А вы разобрались в конечном итоге с этим случаем -требование Росреестра предоставить разрешение опеки для не собственника на регистрацию переход права законное или нет?

Росреестр выдал отказ в письменном виде с мотивировкой ущемления вещных прав недееспособного.
После чего покупатель, имея на руках расписку о получении продавцом полной суммы по ДКП, подал в суд и выиграл дело. Теперь уже полтора года с приставами занимается и ходит в суд за индексацией суммы долга.
Хочет наложить взыскание на эту квартиру, которая является единственным жильем должника.

Сергей А. Шевченко писал(а):
После чего покупатель, имея на руках расписку о получении продавцом полной суммы по ДКП, подал в суд и выиграл дело.

Так деньги то обратно покупатель получил или нет после отказа Росреестра зарегистрировать переход права? Я так понял, что продавцом квартиры ( и собственником) была мать этого недееспособного , который в этой квартире только имел право на проживание.

GreetS писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
После чего покупатель, имея на руках расписку о получении продавцом полной суммы по ДКП, подал в суд и выиграл дело.

Так деньги то обратно покупатель получил или нет после отказа Росреестра зарегистрировать переход права? Я так понял, что продавцом квартиры ( и собственником) была мать этого недееспособного , который в этой квартире только имел право на проживание.

Продавцом была мать недееспособного.
Денег от покупателя она фактически не получала, а вот расписку она ему написала и отдала.

Сергей А. Шевченко писал(а):
В ДКП было изначально указано, что собственник (мать) сохраняет право пользования квартирой. Недееспособный (сын) постоянно зарегистрирован в интернате (с печатью в его паспорте). Опекун назначен судом - ООП.
Росреестр сделал сначала приостановку. Принесли второй вариант ДКП, вписав туда сына с сохранением правом пожизненного пользования.
И опять приостановка с требованием разрешения ООП. Которого не дали. И отказ в регистрации.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Росреестр выдал отказ в письменном виде с мотивировкой ущемления вещных прав недееспособного.

Не возьму, лиса, я в толк. Почему взбесился волк? (с)

В чем ущемление прав недееспособного усмотрел регистратор, если во втором варианте ДКП предусмотрено сохранение права пользования и за ним, и за бывшей собственницей?

После чего покупатель, имея на руках расписку о получении продавцом полной суммы по ДКП, подал в суд и выиграл дело. Теперь уже полтора года с приставами занимается и ходит в суд за индексацией суммы долга.
Хочет наложить взыскание на эту квартиру, которая является единственным жильем должника.

Это вообще ни в какие рамки не укладывается.
Если, конечно, покупатель не "хитрый профессионал"...

А посему возникают вопросы:
- зачем покупателю квартира с двумя пожизненно проживающими?
- почему опекун представитель ООП, а не мать? Пьет?
- может, все-таки деньги передавались?