Без аванса 200 / 3425

Я часто выхожу на сделку без аванса.
Но в целом не рекомендую этого делать. Выход на сделку без аванса требует очень хорошего уровня подготовки к сделке всеми ее сторонами. Все работают слажено, не быкуют и хорошо понимают ПОЧЕМУ под сделку нет аванса.

Алина Михельсон писал(а):
Саган Сергей
Свидетелей убирают

Я свидетель, а что случилось? (с) :sh_ok:

Алина, новая аватарка у Вас самая удачная

Саган Сергей писал(а):
Алина, новая аватарка у Вас самая удачная

Заговорена на привлечение клиентов :lol:

Александр Сидоркин писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
Если бы вы знали кто это - не спрашивали бы)

что может остановить человека от отказа покупки, если он не вносил аванс?
поменялись обстоятельства, нашел лучше вариант

А что может остановить человека от отказа покупки, если он вносил аванс?

Евгений Палько писал(а):
Мария Киджи писал(а):
Да-да, все слышали, внести в несколько, забрать потом из нескольких, обозначить так-сказать РЕАЛЬНОГО покупателя

Еще круче - без аванса пообещать купить сразу в нескольких АН, ну мы же купим, зуб даю!

А еще лучше прийти ( самсебериелторы, если что..) в трешку на Косыгина, предложить принять аванс дабы заморозить все дальнейшие действия по этой квартире до тех пор пока они, т е - самсебериелторы не реализуют свое жилье на Судостроительной и не возьмут кредит в банке, потому что на трешку на Косыгина от продажи Судостроительной им не хватит. Реализовывать Судостроительную будут исключительно сами, риелтор им не нужен, покупать тоже будут сами.
Да, кстати - свою они еще даже не выставили в рекламу.
Вот откуда такие берутся. ...

Филатов Алексей писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
Если бы вы знали кто это - не спрашивали бы)

что может остановить человека от отказа покупки, если он не вносил аванс?
поменялись обстоятельства, нашел лучше вариант

А что может остановить человека от отказа покупки, если он вносил аванс?

только риск невозврата аванса

Александр Сидоркин писал(а):
только риск невозврата аванса

Когда он 20-30 тысяч, не думаю, что это кого то остановит.
А серьезные суммы вносить желающих мало.
Поэтому и смысла в них почти нет.

Филатов Алексей писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
только риск невозврата аванса

Когда он 20-30 тысяч, не думаю, что это кого то остановит.
А серьезные суммы вносить желающих мало.
Поэтому и смысла в них почти нет.

когда вносится хотя бы минимальный аванс, с большей долей вероятности покупатель перестает искать другие варианты
потрачены силы, время, деньги на внесения (психология вклада и последовательности)
когда покупатель сказал по телефону, что берет - скорей всего он и дальше будет просматривать варианты
у меня так было, когда мой клиент днем согласился на покупку, мы со всеми участниками проговорили, что выйдем без аванса, а вечером клиент стал присылать мне варианты для прозвона со словами: ну мы же можем дальше смотреть, мы же ничем не рискуем

Александр Сидоркин

Точно. Внесенная денежная сумма несколько дисциплинирует.

Если будет "ах" предложение, откажутся конечно. Выгоднее эту сумму потерять.

Я тоже посматриваю выборку и после внесения аванса. Во-первых сделка может и развалиться (особенно если альтернатива), во-вторых - мало ли, выйдет что либо более интересное.

Филатов Алексей писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
Если бы вы знали кто это - не спрашивали бы)

что может остановить человека от отказа покупки, если он не вносил аванс?
поменялись обстоятельства, нашел лучше вариант

А что может остановить человека от отказа покупки, если он вносил аванс?

Остановить ничего не сможет, но в случае с невозвратной предоплатой тебе останется компенсация "за зря потраченное время и остановку рекламы". За мою практику два раза отказывались покупатели (аванс остался у нас оба раза) и два раза отказывали мы как представители продавцов (в одном случае возвращали с 50% неустойкой), ещё несколько раз возвращали покупателям по обстоятельствам, прописанным в договоре (кредиты не подтверждались)