Аванс в Агентство Недвижимости. 125 / 1510

hardtrash

Юлия Лурье писал(а):
Maravilla писал(а):
Овсянникова Елена писал(а):
Рассматривается, как факт оплаты и предоплаты, соответственно ДОКАЗАТЕЛЬСТВ.

Рассматривается в суде не финансовая отчетность агентства, а другие вопросы.
Вот если вы в налоговой по таким документам отчитываетесь, тогда мы идем к вам...
В любой деятельности : либо бланки строгой отчетности, либо кассовые аппараты. Третьего не дано.

у вас тоже провал в образованиии в правоприменительной практике - сходите к отличному налоговому оптимизатору и аудитору, которого вы же мне и рекомендовали, по-моему
ну или просто предположите, а для чего ПКО воообще-то бы придуман, как документ?если его не существует, как третье или двадцать третье

ПКО существует, как документ. Например, для возврата в кассу денежных средств, выданных "под отчет".

При расчетах с населением, как справедливо указано Maravilla, только БСО, ККТ ( или как редкий и, вообще-то, спорный случай: при наличии ЕНВД при оказании услуг по аренде - есть в НК пункт про организацию проживания - можно принять под "другой хороший документ" :ti_pa:

)

Во всех остальных случаях организация или ИП нарушают 54-ФЗ.

Maravilla писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
И что самое интересное- никаких проверок и штрафов. Так и работают. А почему?

Черная бухгалтерия.)
Если аванс не будут возвращать, то можно надавить на болевые точки))))
Справедливости ради скажу, что с Просторами проблем в возврате авансов не было. )

Так это и понятно, что с возвратами проблем не будет. Вот ежели были бы чеки!)

Ирина_V11 писал(а):
Maravilla писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
И что самое интересное- никаких проверок и штрафов. Так и работают. А почему?

Черная бухгалтерия.)
Если аванс не будут возвращать, то можно надавить на болевые точки))))
Справедливости ради скажу, что с Просторами проблем в возврате авансов не было. )

Так это и понятно, что с возвратами проблем не будет. Вот ежели были бы чеки!)

Проблема возвратов или невозврата не от чека зависит, а что в договоре прописано (аванс, задаток, штраф и др.))))
Чек-это лишь подтверждение оплаты.

Овсянникова Елена писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
Maravilla писал(а):
Черная бухгалтерия.)
Если аванс не будут возвращать, то можно надавить на болевые точки))))
Справедливости ради скажу, что с Просторами проблем в возврате авансов не было. )

Так это и понятно, что с возвратами проблем не будет. Вот ежели были бы чеки!)

Проблема возвратов или невозврата не от чека зависит, а что в договоре прописано (аванс, задаток, штраф и др.))))
Чек-это лишь подтверждение оплаты.

Но и договор без чека тоже имеет сомнительную ценность.

что-то тема заглохла, а в начале так весело было, давайте , раскачивайте!

Не понимаю, о чём спор.

Купить юрлицо с номинальным директором не проблема.

Принять деньги в кассу этого юрлица или на р/с тоже не проблема. После юрлицо выводит деньги и исчезает.

В 2003-11 годах сталкивался с подобными конторами по несколько раз в год. В основном в новострое, хотя были и на вторичке гастролёры. Конторы снимали офис, махали людям перед носом бумагами, те договоры подписывали, деньги отдавали, а потом ищи-свищи. Новострой брали крупные предоплаты, а на вторичке, как я понял, по несколько авансов набирали.

Лучше знать старых участников рынка и особенности внесения/возврата у них денег.

Бодания насчёт нал/безнал, ПКО/БСО пустое. Новое юрлицо может навыдавать вагон приходников с чеками, а на следующий день офис пустой и снова сдаётся.

Алексей Сидельников писал(а):
Не понимаю, о чём спор.

Купить юрлицо с номинальным директором не проблема.

Принять деньги в кассу этого юрлица или на р/с тоже не проблема. После юрлицо выводит деньги и исчезает.

В 2003-11 годах сталкивался с подобными конторами по несколько раз в год. В основном в новострое, хотя были и на вторичке гастролёры. Конторы снимали офис, махали людям перед носом бумагами, те договоры подписывали, деньги отдавали, а потом ищи-свищи. Новострой брали крупные предоплаты, а на вторичке, как я понял, по несколько авансов набирали.

Лучше знать старых участников рынка и особенности внесения/возврата у них денег.

Бодания насчёт нал/безнал, ПКО/БСО пустое. Новое юрлицо может навыдавать вагон приходников с чеками, а на следующий день офис пустой и снова сдаётся.

Подписываюсь под каждым словом, Леш, НО
Людям НАДО чек, как знак качества и гарантий в АН.
Щас прочитают самисебериЕлтЕры и будут все это требовать.
Это как требовать согласие супруга, когда правоустановка приватизация, вместо ДРУГИХ, имеющих значения документов для принятия решения брать или не брать.

Все прям так пекутся о налогооблажении (белая, серая, чёрная), о трудоустройстве в АН (больничные, декретные, отпуски), мама дорогая.

Yaroslav писал(а):
Maravilla писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
у нас получаете ПКО

А разве к нему не обязаны выдавать кассовый чек?

Совсем не обязательно.. мы же не магазин.

тем более,
физик не может внести юрику наличными более 60000 р. без специально оборудованного помещения.

Мы принимаем предоплату по договору с физиком будущим покупателем на р/с компании

В тех редких сделках с участием со стороны покупателя московского агента, последний впадал в ступор от необходимости платить по квитанции. Пришлось разработать обязательство о зачислении на р/с после получения наличных физиком

Овсянникова Елена писал(а):
Все прям так пекутся о налогооблажении (белая, серая, чёрная), о трудоустройстве в АН (больничные, декретные, отпуски), мама дорогая.

Почему бы и нет? Что в этом плохого?)

Овсянникова Елена писал(а):
...
Все прям так пекутся о налогооблажении (белая, серая, чёрная), о трудоустройстве в АН (больничные, декретные, отпуски), мама дорогая.

Агент работающий по форме оплаты в виде процентов от сделки априори не может быть наёмным работником. Он должен быть в формате ИП и платить за себя самостоятельно.

А если агент требует з/п - значит он не агент, а менеджер. Менеджер получает оклад и бонусы. Бонусы зависят от поставленных KPI и редко когда сопоставимы с тем процентом, на который ориентируются агенты.

Аванс в Агентство Недвижимости. 125 / 1510

Внесения аванса безналичным переводом.