Величина задатка при сделке 11,5 млн руб. 85 / 1284

Юлия Лурье писал(а):
А вам-то это зачем?

а зачем интересоваться с таким апломбом ?

Юлия Лурье писал(а):
Вы кого учите,ничтоже сумняшеся?

Доброе утро
что,простите? В залог кому? И зачем?)))))))))))

Доброе утро писал(а):
Дмитрий, не в обиду будет сказано - время =деньги. Взяв задаток, я вынужден снять квартиру с рекламы.

Дело в том, что изначальный пост показывает полную неосведомленность в вопросе . А цитата время=деньги не соответствует первому посту. Где-то не сходится. Да и юрист (пусть даже самого простого колбасного завода) сам себе даст юридический ответ на все вопросы.

Пишите уж всё в деталях. Выведем вашего покупателя на чистую воду

Дмитрий Шмырин писал(а):
Пишите уж всё в деталях. Выведем вашего покупателя на чистую воду

Уже написал без утайки - он не покупатель. Его доь пытается продать квартиру по неадекватной хотелкинской цене в наше доме.
Цены падают и надо успевать снижать на опережение.

Доброе утро писал(а):
Но вопрос в другом - какая оптимальная обшепринятая сумма задатка для проверки квариры на срок 1 мес и 2 мес при сумме сделки 11,5 млн ? Мое скромное предположение - 50-100% эквивалента дохода с банковского депозита от 11,5 млн за этот срок.

Вы собираетесь квартиру за 11,5 продать или позарабатывать деньги на теоретическом "банковском депозите"?
Определитесь все-таки с приоритетами.
Ну вот взяли Вы, допустим, даже не аванс или обеспечительный платеж, а задаток.
Чем реально задаток Вам поможет продать за 11,5 млн., если Вы фактически на 2 месяца вылетаете из рекламы, не показываете никому квартиру и т.д.?
А если за это время случится "чудо" и цены просядут на 10%? Рынок-то падающий. Чем Вас спасет этот задаток?
Да плюнет покупатель и купит у других то же самое, но с дисконтом.
Ему будет выгодно отдать Вам двойную сумму задатка и не купить, а Вы ушами прохлопали при этом 1,15 млн, всех потенциальных покупателей за 2 месяца, за то сидите с задатком на руках.
Смысл для Вас этого мероприятия, если оно столько долгоиграющее? Вы рискуете все равно больше. Оно Вам надо?

В общем, поступите с соседом просто - не берите никаких денег вообще.
Пусть он предъявит уведомление банка об одобрении ему ипотечного кредита и инфу по своему кредитному инспектору.
Конкретному кредитному инспектору предоставьте достаточный пакет документов для рассмотрения квартиры и всё.
Пусть банк ее далее рассматривает. От Вас ничего больше не требуется. А Вы продолжайте продавать квартиру, показывать ее потенциальным покупателям, рекламируйте и не парьтесь по поводу соседа. Было бы ради кого - сам сидит с непроданной квартирой, не факт, что есть деньги на первоначальный взнос по ипотеке и т.д.
Кто первый встанет (предъявит деньги), того и тапки (квартира).