Странный Предварительный ДКП с использованием ипотечных средств Сбера: оценим риски? 293 / 4447

[bigpapa]

Я Вам пишу, общайтесь с менеджером, отправляйте Не подписанный пДКП и расшифровываются проект (!), Без подписи. А до Вас на 6й странице это только дошло, что раз не подписано, то Юридической силы не имеет. Если требуют лично в Вас подпись, пусть подпишет кто угодно, кроме Вас, в банк предоставляется только чёрно-белая копия, так же юридически не значимый документ.

благодарю!
будем биться! в переди много интересного, чувствую!)

[Карпушкина Вероника]

Вы слишком тревожны. Новопассит всех спасет (и Вашего покупателя тоже).

[bigpapa]

Без понимания схемы расчета и прочего, дкп составить сложно.

в том-то и дело, что понимание есть7 и чёткое весьма. например, деньги хочу только безналично, переводом на счёт. наш же риэлтор упирается на нале в первой части( это только один пример

[bigpapa]

Новопассит всех спасет

респект, Док!)
не всё так запущено, воспринимаю квест как увлекательную шахматную партию)
только на таком поле играю впервые, вот и беру помощь весёлых и находчивых спецов МРН))

[Евгений Палько]

Подписывать не обязательно - это не документ в общем и не ПДКП в частности. Это проект некоего договор. НЕ документ вовсе.

вот это разворот!
спасибо!
так, якобы Сбер сольётся тогда, это, опять же со слов риэлтора -- требование банка)

Слушайте, а своего мнения у риэлтора нет или он как тот животное идет туда, куда его послали?
Не сольется, там тоже есть план выдачи. Сливается ваш "помощник".

[Asti495]

Найдете - предъявите, плз. Не найдете - с Вас Моёт Шандон. Срок - к следующему НГ. Идет?

Зачем мне искать?) Не подставляли же Вы своего клиента))

В этих случая так и говорим - кому надо ПД? Банку? Вот пусть они и подписывают. Ааа, так им просто ДКП надо заранее принести? Так это проект ДКП - таких сколько угодно нашлепаем, почту давайте Это не документ, а проект, т.е. много текста и ничего более.

А проект договора купли-продажи замаячил только в 2010 году как новый виток развития Сбера в Москве в недвижке) До 2010 все плющились с пдкп))

[Solar]

Подписывать не обязательно - это не документ в общем и не ПДКП в частности. Это проект некоего договор. НЕ документ вовсе.

вот это разворот!
спасибо!
так, якобы Сбер сольётся тогда, это, опять же со слов риэлтора -- требование банка)

Слушайте, а своего мнения у риэлтора нет или он как тот животное идет туда, куда его послали?
Не сольется, там тоже есть план выдачи. Сливается ваш "помощник".

Надо напрямую пообщаться с менеджером банка.

У банка главный интерес - дать кредит. (Но дать тому, кто вернёт, и за квартиру, которую потом не отсудят.) Выдача кредитов это хлеб банка.

Отношения с банком для продавца и ипотечника - не конфронтация, а партнёрство. У них сделка, у банка деньги - все стороны заинтересованы в сделке, включая банк.

[Евгений Палько]

Найдете - предъявите, плз. Не найдете - с Вас Моёт Шандон. Срок - к следующему НГ. Идет?

Зачем мне искать?) Не подставляли же Вы своего клиента))

Ну тогда и не пишИте, что "подмахивали за своих".

А проект договора купли-продажи замаячил только в 2010 году как новый виток развития Сбера в Москве в недвижке) До 2010 все плющились с пдкп))

Я и говорю - ПДКП не подавали, а проект - вообще не документ. Кому надо - пусть пишет и/или подписывает, но не наш клиент. Проект - вообще типичный шан зе лизе

[Евгений Палько]

Надо напрямую пообщаться с менеджером банка.

У банка главный интерес - дать кредит. (Но дать тому, кто вернёт, и за квартиру, которую потом не отсудят.) Выдача кредитов это хлеб банка.

Менеджеру пофигу. Да и уровень интелеекта там низкий, потому как подай-принеси-выйди вон - позиция банка
Начальника его и можно решать. Но если недавний - может упереться мимо своих денег же, такие тоже бывают. Если одно вообще отделение, то труба - тут надо было глубоко заранее мосты наводить, а менеджер так - на покурить за жизнь

[Solar]

Без понимания схемы расчета и прочего, дкп составить сложно.

в том-то и дело, что понимание есть7 и чёткое весьма. например, деньги хочу только безналично, переводом на счёт. наш же риэлтор упирается на нале в первой части( это только один пример

Ваш риэлтор прав. Наличка лучше (безопаснее для продавца) чем перевод на счёт:

Перевод можно отозвать, перевод можно оспорить, источник средств перевода можно арестовать или внести в чёрный список отмывщиков средств (и тогда ВАШ счёт тоже внесут в чёрный список Финмониторинга и ВАШ счёт заморозят).

Пусть покупатель снимет со счёта, и вы сразу положите на свой счёт наличку (для этого даже не надо наличку получать; банк всё сделает одномоментно и виртуально, без передачи собственно налички - как бы "наличку снял", "наличку положил").