Ячейка или аккредитив 208 / 2271

03.03.24, 19:51
Yaroslav писал(а):
Если на момент продажи никаких предпосылок н было, то ничего страшного.

Этих предпосылок может быть и не видно.

Даже если по ФССП, судам и кредитной истории человек чист - то на момент покупки вполне могут существовать займы по которым уже наступил срок возврата, но которые еще не просужены.

03.03.24, 20:20
Гром77 писал(а):

03.03.24, 19:51
Yaroslav писал(а):

03.03.24, 19:27
Елочка писал(а):

За три года смогут управиться при желании:)
Если на момент продажи никаких предпосылок н было, то ничего страшного.
Это сейчас можно много разной фигни накрутить на голом месте. Чем обычно самостоятельные покупатели и занимаются. Боятся мифических проблем, не замечая реальные, которые реально подвергают сделку риску.
Я бы сказал ровно наоборот, до этого случая все свои квартиры покупал и продавал сам, если бы был риэлтор, но наверное отказался от половины покупок, там же такие "подводные камни" были, о которых простой смертный не ведал)

Слушайте, вот честно, вот совсем не интересен ваш опыт. Вы можете представить сопоставить мой тридцатилетний опыт, причём руководителя АН, это десятки сделок в месяц, в течении многих лет и ваши покупки продажи. О чём вообще разговор?
Это всё не о чём.

03.03.24, 20:24
almaz74 писал(а):

03.03.24, 19:51
Yaroslav писал(а):
Если на момент продажи никаких предпосылок н было, то ничего страшного.
Этих предпосылок может быть и не видно.

Даже если по ФССП, судам и кредитной истории человек чист - то на момент покупки вполне могут существовать займы по которым уже наступил срок возврата, но которые еще не просужены.

недвижимость самый надежный актив. чаще повторять мантру!

03.03.24, 19:23
Гром77 писал(а):
Спасибо за ответы, И много таких случаев в судебной практике, сколько процентов сделок так было расторгнута, точнее сотых процента???

Вы полагаете, что кто-то собирает эту статистику?

Я за последний год прочитал несколько сотен подобных судебных актов (по признанию сделок недействительными).

Когда занимаешься недвижимостью и дебиторками с банкротных торгов - без изучения "первоисточников" не обойтись.

Где-то цена нерыночная, где-то подтверждения расчетов нет, где-то вообще дарение.

Если есть желание проверить эту статистику, что называется "на своей шкуре" - кто ж Вам это запретит...

03.03.24, 20:20
Гром77 писал(а):
до этого случая все свои квартиры покупал и продавал сам, если бы был риэлтор, то наверное отказался от половины покупок, там же такие "подводные камни" были,

Не следует оправдываться.
Отказ от рискованной покупки не позор, а Ваш выбор.
...
Но, если решили ходить по острию (бесплатно) и дальше - извольте.

03.03.24, 20:46
Николай Тюленев писал(а):

03.03.24, 20:20
Гром77 писал(а):
до этого случая все свои квартиры покупал и продавал сам, если бы был риэлтор, то наверное отказался от половины покупок, там же такие "подводные камни" были,
Не следует оправдываться.
Отказ от рискованной покупки не позор, а Ваш выбор.
...
Но, если решили ходить по острию (бесплатно) и дальше - извольте.

Безрисковых сделок на вторичке не бывает, если уж говорить о риске.

04.03.24, 17:28
Гром77 писал(а):
Безрисковых сделок на вторичке не бывает, если уж говорить о риске.

Именно поэтому и следует привлекать риэлтора, который сведёт риски к минимуму.

Наконец стало понятно, почему продавец предпочел ячейку аккредитиву)
Маслов Илья Геннадьевич с 3 мин внешняя ссылка

05.03.24, 19:37
Гром77 писал(а):
Маслов Илья Геннадьевич

Ваш избранник?
...
Этому сюжету более двух лет.

05.03.24, 20:17
Николай Тюленев писал(а):

05.03.24, 19:37
Гром77 писал(а):
Маслов Илья Геннадьевич
Ваш избранник?
...
Этому сюжету более двух лет.

Хвосты длинные бывают...