Если аванс вносит риэлтор. 258 / 2219

16.12.24, 20:04
Олег Назаров писал(а):
Если есть такие сомнения - попросите видеосвязь с покупателем. Пусть рассеет ваши страхи

И ПНД/НД с Покупателя не лишнем будет. Так же обязательно узнать зачем он покупает, где взял деньги на покупку, запросить справку об отсутствии судимости.

16.12.24, 20:26
Владимир Романенко писал(а):
Конференц видео звонок в вацапе, поговорите втроём и все сомнения развеются.

Или наоборот появятся новые!

16.12.24, 23:16
L*** писал(а):
кроме аванса в крайнем случае

Аванс возвратный Всегда! Потерять он мог бы задаток.

17.12.24, 00:05
L*** писал(а):
так как там ждут , когда налоговый период пройдёт

А вдруг передумают , когда налоговый период пройдёт? Скажут, теперь она стоит дороже! Или в ходе проверок юрист скажет не брать , а риелтор брать или наоборот. А Покупатель прождал впустую 2 месяца.Вы за покупаемую квартиру тоже аванс внесли?

В своей практике, иногда вообще аванс не оформляю. Когда не вижу в этом необходимости. Например, в случае прямой продажи. Внесение аванса это скорее забота покупателя. Чтобы материально подтвердить продавцу его заинтересованность в покупке.

17.12.24, 06:16
Александр Тестянов писал(а):

17.12.24, 00:05
L*** писал(а):
так как там ждут , когда налоговый период пройдёт
А вдруг передумают , когда налоговый период пройдёт? Скажут, теперь она стоит дороже! Или в ходе проверок юрист скажет не брать , а риелтор брать или наоборот. А Покупатель прождал впустую 2 месяца.Вы за покупаемую квартиру тоже аванс внесли?

Правильно ли я понимаю, что сращивается альтернатива с покупателем из региона, удаленной сделкой и расчётами через аккредитив?
(Всю тему не читал - даа дня снег чистил.)

17.12.24, 07:47
Сергей Румянцев писал(а):
иногда вообще аванс не оформляю

А условия сделки как фиксируете?

17.12.24, 07:52
Николай Тюленев писал(а):

17.12.24, 07:47
Сергей Румянцев писал(а):
иногда вообще аванс не оформляю
А условия сделки как фиксируете?

Прописываю в ДКП. Отправляю сторонам для согласования. Согласовываем, подписываем и в перед, на регистрацию.

17.12.24, 06:07
Александр Тестянов писал(а):

16.12.24, 20:04
Олег Назаров писал(а):
Если есть такие сомнения - попросите видеосвязь с покупателем. Пусть рассеет ваши страхи
И ПНД/НД с Покупателя не лишнем будет. Так же обязательно узнать зачем он покупает, где взял деньги на покупку, запросить справку об отсутствии судимости.

Александр, Вы хотите развалить им сделку?

Проговорите с Вашим агентом все страхи. Берите аванс. Вносите аванс…
И самое главное, какая причина ждать альтернативу 2 месяца с Вашей стороны, аналогов других нет?