Вопрос по оплате инкому 346 / 8085

Олег Назаров писал(а):
Приходит, понимаешь, контрагент в Дельту на сделку, оставляет своего клиента на первом этаже, поднимается на второй в переговорную и говорит: "Мой продавец сидит в секретном месте, давайте мне СЕЙЧАС 500.000 под гарантийку и тогда Я ЗА НИМ СХОЖУ. И мы с ним сюда вернемся и сделку проведем".

Да, так и всё и было.

Быстроff

Вы так об этой дичи рассказываете, что прямо какой-то Джеймс Бонд представляется, а не жуликоватый агент.

Объясните мне, господа, ради бога:

1. зачем забирать деньги за день до сделки?

2. Почему не использовать, в особенности для крупных, сумм ячейку? Денего на оплату нет?

В чем принцип?

Олег Назаров писал(а):
А на практике, 90% комиссионных отдают перед сделкой. Уж извините за прямоту.

Ярослав, уточните, пожалуйста, ПЕРЕД СДЕЛКОЙ - это когда?

В день сделки, перед подписанием договора.

Yaroslav

Юлия Баграмова писал(а):
2. Почему не использовать, в особенности для крупных, сумм ячейку? Денего на оплату нет?

У меня деньги закладывает на себя исключительно Нач. отдела.
Это абсолютно не продуктивная трата времени, пришлось бы много раз дополнительно ездить по Банкам. Пару раз заложили в ячейки наши деньги, за эти два месяца. Спрашивается зачем? Для чего? У неё и так очень много работы.
Крупные суммы можем заложить в ячейку или если такой недоверчивый клиент как топикстартёр, - без проблем.

Быстроff писал(а):
В ноябре был на сделке, которую такие вот "честные" ребята развалили, гордо отказавшись внести 500 тыр по гарантийке. Сказали, давайте сначала заложимся, подпишем договора, а после вашу комиссию в ячейку затолкаем, как все "нормальные" люди делают. Хотя изначально договаривались отдать под гарантийное письмо заранее.

1. Договоренности надо выполнять. Или желательно выполнять, кроме случаев, если что то менялось в процессе сделки и/или переговоров.
Так что тут не тот случай.

Контрагент послушал, спорить не стал. Спросил, отдают ли они себе отчет в том, что делают? Те, красуясь перед своими клиентами, подтвердили сказанное. После чего тот молча встал и ушел, уведя с собой продавца, что все это время ждал его в кафе неподалеку.

Так это контрагент развалил сделку. Это его поперло. И второе - а какого фига продавец на сделке(!) сидит в кафе?(!)

Дебилы. Даже не себя подставили, а тех, чьи интересы должны были блюсти.

Тут хороши оба, на самом деле.
И понты(с) как раз у продающего риэлтора. А может и не только понты. Денег на ячейку стало жалко?

Быстроff писал(а):
Ушедший контрагент, как стало известно позже, имел в запасе еще одного покупателя, готового выйти на сделку в течение недели.

А, ну че, понятно. Как раз тот случай, когда рушат сделку по своим личным заморочкам, а не клиентским.
1. Как минимум с двумя разными покупателями шел на сделку? Брал 2 аванса? Красавец, че.
2. Какого хрена шел на сделку с первыми, а не со вторыми сразу? Потому что те обещали комиссию в ячейку? Так чьи интересы он отстаивал больше в этой ситуации? Клиента? Не верю. Свои.
Хороший пример,че...

Какого хрена шел на сделку с первыми, а не со вторыми сразу? Потому что те обещали комиссию в ячейку? Так чьи интересы он отстаивал больше в этой ситуации? Клиента? Не верю. Свои.

СВОЮ комиссию в ячейку ДО появления своего клиента. Нехорошие, понимаешь, мысли в голову лезут.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
... а какого фига продавец на сделке(!) сидит в кафе?(!)

Он просто не в курсе про эти самые 500 тыр.
С большой вероятностью "герой" его же на эти деньги и опустил. Сказал - торгуется покупатель.
Нужно отдавать, пока берут ...

Ничего.
Буратин все меньше на рынке становится.
Век "героев", ради собственного кармана ломающих сделки, заканчивается.

В описанном мною в другой теме случае покупатели знают, что продавцов их объекта обманывают примерно на 800 -850 000, и на 150 000 развели самих покупателей, по моему совету позвонили продавцам и ВСЮ схему мошенничества им рассказали, и сказали, что есть возможность получить продавцам больше на эти же деньги за свои квартиру, а те ОТКАЗАЛИСЬ, сказали, что все их устраивает.. вот , знают и продавцы и покупатели, да еще сегодня покупатель 3 млн траншем закрыл кредит продавца..а сделка через 12 дней, так как альтернативе (представителям альтернативы) нужно, чтобы вышли именно в то время.. Трэш.. коллективное безумие..общество самоубийц со Стокгольмским синдромом..

Суть поста в чем?