ДКП с расчетом через банковскую ячейку. 349 / 3096

vladim писал(а):

Подробно можно этот шедевральный сценарий , как соб окажется и без денег (это понятно) и КВАРТИРЫ, если ДКП не передан на регистрацию в обозначенный срок (покупатель передумал) и перехода права не произошло ? У продавана, как я понял, остается задаток 100% и перспектива присудить штраф покупану, прописанный в ДКП , в размере стоимости квартиры!

А перспектива регистрации по суду не пугает? А плата за объект в течение ряда лет..

чао писал(а):
vladim писал(а):

Подробно можно этот шедевральный сценарий , как соб окажется и без денег (это понятно) и КВАРТИРЫ, если ДКП не передан на регистрацию в обозначенный срок (покупатель передумал) и перехода права не произошло ? У продавана, как я понял, остается задаток 100% и перспектива присудить штраф покупану, прописанный в ДКП , в размере стоимости квартиры!

А перспектива регистрации по суду не пугает? А плата за объект в течение ряда лет..

Вы о чем.. ? Т.е. покупан сам на себя подает в Суд? А деньги из ячейки в этом случа, "дядя " забирает? ДКП не исполнен !
!е апреля?

Именно. Покупан подает в суд с иском о понуждении к регистрации на основании подписанного ДКП и частично исполненных обязательств в виде предоплаты. А дальше будут состязаться, кто искуснее. А деньги заберет из ячейки, конечно. Через месяц.

vladim

чао писал(а):
Именно. Покупан подает в суд с иском о понуждении к регистрации на основании подписанного ДКП и частично исполненных обязательств в виде предоплаты. А дальше будут состязаться, кто искуснее. А деньги заберет из ячейки, конечно. Через месяц.

Ч.2 ст.433ГК РФ, ст.224;549;130 ГК РФ
...исходя из чего следует, что если продаваемое недвижимое имущество не будет фактически и юридически передано продавцом покупателю, тем более, при неисполнении или ненадлежащем исполнении покупателем своего основного денежного обязательства по уплате продавцу цены этого недвижимого имущества, то это существенное обстоятельство является основанием для признания договора купли-продажи незаключённым даже несмотря на осуществлённую государственную регистрацию перехода права собственности на это недвижимое имущество от его продавца к его покупателю (в конкретном случае - покупан вообще передумал регистрировать ДКП) :ya_hoo_oo:

Минеева Татьяна
Вы еще согласны с этим ..? :lol:

vladim писал(а):
Ч.2 ст.433ГК РФ, ст.224;549;130 ГК РФ
...исходя из чего следует, что если продаваемое недвижимое имущество не будет фактически и юридически передано продавцом покупателю, тем более, при неисполнении или ненадлежащем исполнении покупателем своего основного денежного обязательства по уплате продавцу цены этого недвижимого имущества, то это существенное обстоятельство является основанием для признания договора купли-продажи незаключённым даже несмотря на осуществлённую государственную регистрацию перехода права собственности на это недвижимое имущество от его продавца к его покупателю (в конкретном случае - продаван вообще в передумал регистрировать ДКП)

Вот в суде будете ссылаться на эту статью, а покупатель тоже на что-нибудь сошлется, состязание.

vladim писал(а):
продаван вообще в передумал регистрировать ДКП)

Продаван передумал, а покупан настаивает ;;-)))

чао
Вы тролль! Не?
Ошибку.. я исправил!

Я не поняла, что Вам не понятно? ДКП подписанный расторгается по соглашению сторон. При отсутствии согласия-в суд. Там состязательный принцип, чьи доказательства убедительнее. Вы думаете ДКП подписанный просто бумажка, не влекущая никаких последствий? ДКП вступает в силу с момента подписания, знаете об этом?

чао писал(а):
Я не поняла, что Вам не понятно? ДКП подписанный расторгается по соглашению сторон. При отсутствии согласия-в суд. Там состязательный принцип, чьи доказательства убедительнее. Вы думаете ДКП подписанный просто бумажка, не влекущая никаких последствий? ДКП вступает в силу с момента подписания, знаете об этом?

Мне больше нечего Вам сообщить по теме..! Понятно Вам это? Обратитесь к грамотному юристу :a_g_a:

Еще.., Вы усекаете разницу, когда договор - расторгается и как, а когда считается не заключенным?