Соглашение о задатке. 123 / 2841

22.10.18, 00:07
Олег Клеев писал(а):
Вот эта студия внешняя ссылка, только метраж студии (информация росреестра) 24 кв.м. а не 30 кв.м., сср нашел ссра, деньги в руки, условия не расписаны, результат на лицо. Теперь только суд.

В тексте объявления собственник указывает, что по замерам пиба площадь квартиры 24 кв.м+ площадь лоджии 6 кв.м. Так что тут все честно. А то что в заголовок вынесена цифра 30 кв. м, то это чистый маркетинг, для привлечения внимания.
В отличии от объявяления о продажи в Москве в Питере часто не указывают год приобретения собственности на эту квартиру. И нет фразы "полная стоимость в ДКП". В Москве отсутствие такой фразы сразу повод задать эти вопросы одними из первых-в каком году зарегистрировано право собственности за нынешним владельцем, на основании чего , и если оказывается, что меньше 5 лет(3-х лет в некотрых случаях) сразу же переходить к вопросу какую стоимость собственник хочет указать в ДКП, раз он продает эту квартиру. Это все легко по телефону при первом звонке выясняется.

22.10.18, 05:12
Альбина76 писал(а):
Олег ,можно узнать как вы выяснили какое именно объявление?

На фото "соглашения о задатке" вы не убрали адрес объекта, дальше дело техники, это работа такая - ежедневный мониторинг, юго-запад мой район, по этому интересуюсь всем что здесь происходит.
p.s.Подсказка вам: задаток, аванс мы в руки собственникам не даем (за редким исключением), даже в агентства не всякое вносим. Можно аванс, задаток заложить в ячейку - так будет проще вернуть, если что.
Удачи вам .

22.10.18, 09:43
GreetS писал(а):
если оказывается, что меньше 5 лет(3-х лет в некотрых случаях) сразу же переходить к вопросу какую стоимость собственник хочет указать в ДКП, раз он продает эту квартиру. Это все легко по телефону при первом звонке выясняется.

Правильно!

22.10.18, 15:05
Олег Клеев писал(а):

22.10.18, 05:12
Альбина76 писал(а):
Олег ,можно узнать как вы выяснили какое именно объявление?
На фото "соглашения о задатке" вы не убрали адрес объекта, дальше дело техники, это работа такая - ежедневный мониторинг, юго-запад мой район, по этому интересуюсь всем что здесь происходит.
p.s.Подсказка вам: задаток, аванс мы в руки собственникам не даем (за редким исключением), даже в агентства не всякое вносим. Можно аванс, задаток заложить в ячейку - так будет проще вернуть, если что.
Удачи вам .
22.10.18, 09:43
GreetS писал(а):
если оказывается, что меньше 5 лет(3-х лет в некотрых случаях) сразу же переходить к вопросу какую стоимость собственник хочет указать в ДКП, раз он продает эту квартиру. Это все легко по телефону при первом звонке выясняется.
Правильно!

Спасибо большое .
Воспользуемся вашим советом.
Олег ,а можно ваши контакты?

Альбина76,
Можно просто проконсультироваться прежде чем принимать решение. Здесь много специалистов готовых подсказать правильное решение любого вопроса.

Контакты добавил.

Продавец теперь нанял якобы юриста ,который представляет их интересы. Он позвонил мужу и пытался узнать что мы дальше намерены делать ...муж предложил им подписать предварительный договор по полной стоимости юрист ответил (файл приложила)
Сам собственник молчит ,не отвечает на звонки и сообщения.

23.10.18, 22:05
Альбина76 писал(а):
Продавец теперь нанял якобы юриста ,который представляет их интересы. Он позвонил мужу и пытался узнать что мы дальше намерены делать ...муж предложил им подписать предварительный договор по полной стоимости юрист ответил (файл приложила)
Сам собственник молчит ,не отвечает на звонки и сообщения.

Альбина, соглашайтесь на сделку, покупайте по неполной стоимости, берите расписку на неотделимые улучшения и идите с ней в налоговую за вычетом. Пусть им дадут прикурить)
Скажите, что Вам стало стыдно, Вы участвовали, но теперь раскаиваетесь.

23.10.18, 22:05
Альбина76 писал(а):
Сам собственник молчит ,не отвечает на звонки и сообщения.

Так собственник квартиры для этого и нанял юриста, чтобы лично не общаться с вами ни в какой форме до сделки.

23.10.18, 22:07
чао писал(а):
берите расписку на неотделимые улучшения

Не думаю, что собственник такой дурак, что напишет вторую расписку с глаголом "получил".

23.10.18, 22:15
Павел_К писал(а):

23.10.18, 22:07
чао писал(а):
берите расписку на неотделимые улучшения
Не думаю, что собственник такой дурак, что напишет вторую расписку с глаголом "получил".

Они же договорились, что напишет)

23.10.18, 22:07
чао писал(а):

23.10.18, 22:05
Альбина76 писал(а):
Продавец теперь нанял якобы юриста ,который представляет их интересы. Он позвонил мужу и пытался узнать что мы дальше намерены делать ...муж предложил им подписать предварительный договор по полной стоимости юрист ответил (файл приложила)
Сам собственник молчит ,не отвечает на звонки и сообщения.
Альбина, соглашайтесь на сделку, покупайте по неполной стоимости, берите расписку на неотделимые улучшения и идите с ней в налоговую за вычетом. Пусть им дадут прикурить)
Скажите, что Вам стало стыдно, Вы участвовали, но теперь раскаиваетесь.

Мы не против сделки. А где гарантия что после сделки они не захотят расторгнуть,они неадыкваты полные? И вернут по договору 2.1млн.?