Не выход на сделку. Агент просит компенсировать деньги на проверку у Продавца. 158 / 3747

[AdivinanZa]

Если, конечно, ждать месяц, может и сделают за 1 тысячу.

МО
10 дней - 1200 рублей, если прям до копейки. Это сейчас самый бомж пакет. Ранее было 20 дней и 500 рублей, но убрали в конце 18 года.

На сайте БТИ 5 тысяч за 10 дней. Где вы такие расценки берете?

[чао]

Bzzz,
Смотря с кем продавать будете Ваш выбор

Вышла на охотничью тропу в столице, потренировавшись в регионе... пока в сопровождении и при поддержке всего форума))

Что продаете? Мечту каждого?)

[Myxa]

Надо ли мне расставаться с пятнашкой заранее?

Прибавьте эту пятнашку к цене квартиры, а там, глядишь, и паспорт не понадобится. )

Опытные риелторы оборжутся и сразу в крохоборы запишут, когда увидят цену типа 7000015)))

[Карпушкина Вероника]

Поэтому важнейшим моментом является оценка мотивации продавцов и реальности их запросов при альтернативе.

Да. Но, практика показывает, что продавцы со свободной продажей могут передумать перед авансом (это лучше) или накануне сделки.
.
Сейчас такой аванс, я сразу предупредила клиентов, что ждать долго, мотивация низкая, и прочее, и предложила вносить задаток, они выбрали аванс. Сейчас срок аванса истекает, альтернатива не подобрана, подключился у продавцов 3й агент (один в Сочи живет, прилетает только за комиссией / вторая была на авансе - но подбором не занималась / третья вот сейчас появилась). Все это клиентам сразу было озвучено. Но они хотят купить эту квартиру. И нет для них аналогов (смотрят два года одну конкретную локацию). Поэтому иногда авансы вносятся с пониманием, что 50/50 будет сделка.
.
По Удальцова 22, была аналогичная ситуация, но хорошо хоть один агент и вменяемый, в альтернативу клиенты перебрали все что можно в ЦАО и вернулись к покупке альтернативы на Удальцова же, первая сорвалась (доллар за неделю изменился) / вторую альтернативу они купили, где то от аванса до сделки прошло 2 месяца.
.
Вносить или не вносить аванс, решает покупатель.
.
Или вот та сделка, что не случилась на Скрябина, там с мотивацией тоже понятно было, что продавец не совсем уверен в необходимости продажи сейчас. Аванс переносился недели 3, все покупатель и контрагент знали про сомнения, но задаток предложен с их стороны не был.

[Myxa]

Bzzz,
Смотря с кем продавать будете Ваш выбор

Вышла на охотничью тропу в столице, потренировавшись в регионе... пока в сопровождении и при поддержке всего форума))

Что продаете? Мечту каждого?)

А то! Эконом с суперпланировкой в козырном месте! Аж продавать жалко. Держала до последнего. Поддалась стадному чувству. Все сейчас продают и я - туда же

[Карпушкина Вероника]

Надо ли мне расставаться с пятнашкой заранее?

Для банка из архива это будет стоит до 5тр. по Москве - 1 день.

[чао]

Вышла на охотничью тропу в столице, потренировавшись в регионе... пока в сопровождении и при поддержке всего форума))

Что продаете? Мечту каждого?)

А то! Эконом с суперпланировкой в козырном месте! Аж продавать жалко. Держала до последнего. Поддалась стадному чувству. Все сейчас продают и я - туда же

Тогда пусть сами заказывают свои планы)) Еще и очередь встанет

[Николай Тюленев]

Надо ли мне расставаться с пятнашкой заранее?

Прибавьте эту пятнашку к цене квартиры, а там, глядишь, и паспорт не понадобится. )

Опытные риелторы оборжутся и сразу в крохоборы запишут, когда увидят цену типа 7000015)))

А Вы замаскируйте злочастную пятнашку под 30, а лучше - под 50 тыс.
7 000 050 - вполне пристойно выглядит.
А станут смеяться, поднимите до 7 000 100.
И так далее, пока смех не прекратится.

[Минеева Татьяна]

Эконом с суперпланировкой в козырном месте

Уверенна на 151 процент, что перепланировка согласованна...

[Николай Тюленев]

Поэтому важнейшим моментом является оценка мотивации продавцов и реальности их запросов при альтернативе.

Да. Но, практика показывает, что продавцы со свободной продажей могут передумать перед авансом (это лучше) или накануне сделки.
.
Сейчас такой аванс, я сразу предупредила клиентов, что ждать долго, мотивация низкая, и прочее, и предложила вносить задаток, они выбрали аванс. Сейчас срок аванса истекает, альтернатива не подобрана, подключился у продавцов 3й агент (один в Сочи живет, прилетает только за комиссией / вторая была на авансе - но подбором не занималась / третья вот сейчас появилась). Все это клиентам сразу было озвучено. Но они хотят купить эту квартиру. И нет для них аналогов (смотрят два года одну конкретную локацию). Поэтому иногда авансы вносятся с пониманием, что 50/50 будет сделка.
.
По Удальцова 22, была аналогичная ситуация, но хорошо хоть один агент и вменяемый, в альтернативу клиенты перебрали все что можно в ЦАО и вернулись к покупке альтернативы на Удальцова же, первая сорвалась (доллар за неделю изменился) / вторую альтернативу они купили, где то от аванса до сделки прошло 2 месяца.
.
Вносить или не вносить аванс, решает покупатель.
.
Или вот та сделка, что не случилась на Скрябина, там с мотивацией тоже понятно было, что продавец не совсем уверен в необходимости продажи сейчас. Аванс переносился недели 3, все покупатель и контрагент знали про сомнения, но задаток предложен с их стороны не был.

Наполняете форум профильным контентом?
Это правильно!