Обеспечительный платеж. Предварительный договор. Судебная практика 95 / 3090

11.05.19, 17:23
Lubov1 писал(а):
Все так. Все условия в договоре. Но в Челябинске никто не внесёт аванс, задаток, платеж (разницу все едино никто не понимает), если его не вернут.

Тогда в чем смысл его вносить, если его можно в любой момент и в любом случае забрать? Типа, внесли аванс, в соглашение прописали сделать ремонт, вывезти все вещи и всем выписаться. Продавцы все сделали, а покупатель забрал аванс и был таков. Вот весело-то?

Тогда просто выходить на сделку как есть ... а уже потом что-то делать под покупателя.

11.05.19, 20:03
Олег Назаров писал(а):

11.05.19, 17:23
Lubov1 писал(а):
Все так. Все условия в договоре. Но в Челябинске никто не внесёт аванс, задаток, платеж (разницу все едино никто не понимает), если его не вернут.
Тогда в чем смысл его вносить, если его можно в любой момент и в любом случае забрать? Типа, внесли аванс, в соглашение прописали сделать ремонт, вывезти все вещи и всем выписаться. Продавцы все сделали, а покупатель забрал аванс и был таков. Вот весело-то?

Тогда просто выходить на сделку как есть ... а уже потом что-то делать под покупателя.

С наличкой редко, кто вносит. Это для банка танцы с бубном. 50 вносится редко, 30 за счастье.

А обычно вносится 10 тысяч. Прописывается, что в случае невыхода на сделку подлежат возмещению из обеспечительного платежа расходы, понесенные на подготовку к сделке. Это документы БТИ, если их заказывали. Если вывозили мебель, то чеки от транспортной компании. Если продавец иногородний, то закладывается стоимость билетов.
И причина, почему Покупатель побежал от ТС как черт от ладана, может быть именно в том, что запрошен очень большой обеспечительный платеж (в реалиях регионального рынка физики такого не просят), именно запрошен обеспечительный невозвратный платеж ( в реалиях документооборота возвратные авансы и редко задатки). ТС могли посчитать просто мошенницей или дамой не в своем уме. Продавая на региональном рынке, нужно придерживать обычаев делового оборота своего региона.

11.05.19, 21:06
Татьяна Костянова писал(а):
причина, почему Покупатель побежал от ТС как черт от ладана, может быть именно в том, что запрошен очень большой обеспечительный платеж

А мне кажется покупатель испугался, когда продавец попросила деньги, кажется 1 тыс руб за ознакомление с текстом договора. Решил не связываться. Я близко к сердцу приняла эту историю, ставлю себя на место покупателя и понимаю, что тоже хотела бы сбежать

11.05.19, 22:29
Lelikoollgga писал(а):

11.05.19, 21:06
Татьяна Костянова писал(а):
причина, почему Покупатель побежал от ТС как черт от ладана, может быть именно в том, что запрошен очень большой обеспечительный платеж
А мне кажется покупатель испугался, когда продавец попросила деньги, кажется 1 тыс руб за ознакомление с текстом договора. Решил не связываться. Я близко к сердцу приняла эту историю, ставлю себя на место покупателя и понимаю, что тоже хотела бы сбежать

И это тоже. Там совокупность факторов. ТС близко нельзя подпускать к общению с покупателями и к авансу. Встреча только на сделке и то лучше минимизировать общение.