Возвращение задатка 15 / 1835

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом!
Хотел купить квартиру, дал задаток, подписал соглашение о задатке в доказательство заключения договора. Спустя некоторое время узнал, что на квартире большой долг (обременение). Продававшая квартиру,(дочь собственника по доверенности) обещала погасить всё в течении трёх недель. Время прошло, узнал, что долг платить самостоятельно не может, просила авансом в счёт стоимости квартиры. Рисковать не хотел, от сделки отказался устно, попросил вернуть задаток. Продавец деньги отдавать не хочет .
Возможно ли вернуть деньги через суд?
Может были подобные случаи в практике?

На риэлторе пытались сэкономить?
Вполне закономерный результат.
В договоре задатка нет фразы, что продавец гарантирует, что квартира не в залоге , не в аресте и тыды?
Одним словом нужен профи, иначе опять дров наломаете.

Пытался...В договоре про долги нет ни слова. Всё только на словах , обещаниях : "...честно, добросовестно и поймите по-человечески" Вот и не хочу уже квартиру, где продавец хитрит.

Элия писал(а):
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом!
Хотел купить квартиру, дал задаток, подписал соглашение о задатке в доказательство заключения договора. Спустя некоторое время узнал, что на квартире большой долг (обременение). Продававшая квартиру,(дочь собственника по доверенности) обещала погасить всё в течении трёх недель. Время прошло, узнал, что долг платить самостоятельно не может, просила авансом в счёт стоимости квартиры. Рисковать не хотел, от сделки отказался устно, попросил вернуть задаток. Продавец деньги отдавать не хочет .
Возможно ли вернуть деньги через суд?
Может были подобные случаи в практике?

Если дело толлько в долге, то этот вопрос легко решается условиями доступа в ячейку.

Герман писал(а):
На риэлторе пытались сэкономить?
Вполне закономерный результат.

Ещё раз прочитайте. Это важно. Потому что таких вопросов и сомнений будет ещё много. А ещё бывает, что подводный камень обнаруживается не сразу, а в самый неподходящий момент, лет через несколько...
Что касается долгов, то тут паника излишня: по закону вы не отвечаете по чужим долгам, даже если продавец свои долги так и не оплатит. Но грамотно купить такую квартиру вы вряд ли сможете.

В Москве и Санкт-Петербурге у банковских сотрудников есть опыт решения таких задач. А в банке у нас "в глуши-Саратове" руками разводят...
И дело не только в том, если продавец изначально обманывает зачем такая сделка? Не мороженное же покупаю. Что-то да ещё "всплывёт".
Задатка жалко-300тыс. лживой .. , у которой долг в 900

Элия писал(а):
В Москве и Санкт-Петербурге у банковских сотрудников есть опыт решения таких задач. А в банке у нас "в глуши-Саратове" руками разводят...

У банковских сотрудников нигде нет опыта решения таких задач. Решения есть у риэлторов! Обратииесь к профи и возможно, Вам не придется терять 300 тыр!

А как Вы задаток оформляли? Сами? Или кто -то подсуетился помочь?

..сами оформляли ](*,)

дикий пост на профессиональном форуме..
В АН был-или не берутся, или советуют отказаться - вероятность "остальных камней" 98 % . Ответственность , да и последствия..

А какой у Вас город?