покупатель старше 70 лет 19 / 1750

Скажите, какие могут быть подводные камни при продаже квартиры покупателю старше 70 лет ( точно не знаю ,74-75 лет)?
покупатель продает свою двушку, на остаток покупает однушку+ часть денег оставляет себе.

Нужно ли на такой сделке мед. освидетельствование, справка ПНД ( с покупателя) и какие нюансы (примерно)?

про продавцов с таким возрастом понятно , а вот покупатель??

Бывает, что и в 25 - неадекват...Всю сделку смотреть надо - может пропивает, может пенсии не хватает, пр.
Может не видеть, может не слышать. Нюансов - масса...

отвалился слава богу, хотя хотел задорого взять)))

Иренн писал(а):
отвалился слава богу, хотя хотел задорого взять)))

Умер что ли?! :shock:

А что вы так плохо о 70-летних думаете? Сколько известных академиков, ученых, врачей в таком возрасте и не вызывают сомнений в своем уме.

Если человек судом не признан недееспособным (соответственно опекун должен быть) или не ограничен в дееспособности (попечитель должен быть), то он имеет такие же права, как и 25 летний.

Сомнение есть, уточните в органах опеки - не ограничен ли (или лишен) в дееспособности гражданин.

А вообще, на особом контроле люди старше 80 лет (престарелые), одиноко проживающие.

Если есть сложность, то можно у нотариуса удостоверить сделку, т.к. он имеет право решать - адекватен ли клиент и отдает ли отчет в своих действиях.

vek_agtu писал(а):
Если есть сложность, то можно у нотариуса удостоверить сделку, т.к. он имеет право решать - адекватен ли клиент и отдает ли отчет в своих действиях.

Мама дорогая....И после этих слов вы еще там чему то учить собираетесь в соседней ветке? Жуть....
1. Решают стороны, а не нотариус.
2. Нотариус умоет руки в проточной воде при первом удобном случае.
3. Компетентно оценить(и уж тем более не принимать решение) может только квалифицированный действующий специалист-практик-медик с соответствующим медицинским узкоспециализированным образованием.
Мне страшно становится от таких учителей...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
vek_agtu писал(а):
Если есть сложность, то можно у нотариуса удостоверить сделку, т.к. он имеет право решать - адекватен ли клиент и отдает ли отчет в своих действиях.

Мама дорогая....И после этих слов вы еще там чему то учить собираетесь в соседней ветке? Жуть....
1. Решают стороны, а не нотариус.
2. Нотариус умоет руки в проточной воде при первом удобном случае.
3. Компетентно оценить(и уж тем более не принимать решение) может только квалифицированный действующий специалист-практик-медик с соответствующим медицинским узкоспециализированным образованием.
Мне страшно становится от таких учителей...

Евгений, вы придаете моим словам только ваш собственный смысл.

Есть случаи, когда абсолютно нормальный человек, но возрастной. Только нотариус спрашивает клиента: отдает ли он отчет в своих действиях. Кроме того, в случае чего нотариус проходит свидетелем. Вы, по-моему, юрист. И знаете это прекрасно.

А вот если действительно человек вызывает обоснованные подозрения в адекватности, тогда ваш сценарий - медики, перестраховка и все остальное. И то не всегда проходит все гладко. Всегда есть большой риск в этой ситуации.

vek_agtu писал(а):
Евгений, вы придаете моим словам только ваш собственный смысл.

Да нет, я читаю БУКВАЛЬНО. То, что вы тут написАли. БУКВАЛЬНО. Трактующееся однозначно.

Только нотариус спрашивает клиента: отдает ли он отчет в своих действиях. Кроме того, в случае чего нотариус проходит свидетелем.

Да? Я первый спрошу, а не нотариус и задолго до сделки. Не доводя до срыва сделки. А если будут сомнения, то приглашу квалифицированного специалиста, котором суд, в случае чего, поверит больше, как свидетелю, чем нотариусу.

И знаете это прекрасно.

Именно. И не в теории, которую вы преподаете, от которой становится жутко, а на многолетней практике.

А вот если действительно человек вызывает обоснованные подозрения в адекватности, тогда ваш сценарий - медики, перестраховка и все остальное. И то не всегда проходит все гладко. Всегда есть большой риск в этой ситуации.

Этим предположением вы поставили подпись в своей некомпетентности в материале. Полной.
Заметьте еще раз - отталкиваюсь только от ваших слов в данном случае,без каких-либо предположений

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
vek_agtu писал(а):
Евгений, вы придаете моим словам только ваш собственный смысл.

Да нет, я читаю БУКВАЛЬНО. То, что вы тут написАли. БУКВАЛЬНО. Трактующееся однозначно.

Только нотариус спрашивает клиента: отдает ли он отчет в своих действиях. Кроме того, в случае чего нотариус проходит свидетелем.

Да? Я первый спрошу, а не нотариус и задолго до сделки. Не доводя до срыва сделки. А если будут сомнения, то приглашу квалифицированного специалиста, котором суд, в случае чего, поверит больше, как свидетелю, чем нотариусу.

И знаете это прекрасно.

Именно. И не в теории, которую вы преподаете, от которой становится жутко, а на многолетней практике.

А вот если действительно человек вызывает обоснованные подозрения в адекватности, тогда ваш сценарий - медики, перестраховка и все остальное. И то не всегда проходит все гладко. Всегда есть большой риск в этой ситуации.

Этим предположением вы поставили подпись в своей некомпетентности в материале. Полной.
Заметьте еще раз - отталкиваюсь только от ваших слов в данном случае,без каких-либо предположений

Евгений, обожаю читать Ваши посты.
Умница!!! =D>

Спасибо на добром слове