Нужна помощь по взаиморасчетам 27 / 817

Добрый день! Уважаемые специалисты, нужна ваша консультация. Мы продавали дом в подмосковье, пришел покупатель долго ходил вокруг да около, торговался и потом сказал что берет. У нас было все готово для сделки и мы заключили договор аванса. Потом он начал постоянно просить перенести дату выхода на сделку паралельно постоянно приезжая в дом то с одними родственниками то с другими, сдергивал меня с работы, для того чтобы показать приехавшим друзьям и т.д. Так продолжалось 1,5 месяца после чего он сказал, что готов выйти на сделку. Приехали в банк на закладку и тут выяснилось что не хватает 20% от суммы, о чем он знал заранее. Далее договорились, что заложим меньше, а остаток он привезет вечером нам домой. Все заложили, пересчитали и проверили (что не бесплатно). Подписали договор купли-продажи ППФ, при этом присутствовал наш друг. После чего вечером покупатель позвонил и ничего не объясняя заявил, что на сделку он не выйдет и покуапть ничего не собирается и попросил вернуть деньги с аванса (300 тыс.). В то время пока он нас держал нам раз 5 звонили и просили приехать на просмотр, но мы говорили что продано. Теперь мы потеряли и время и деньги на мотавню и составление всех доверенностей и прочих документов для регистрации. Договор купли продажи тоже составлял риэлтор за деньги. Поэтому вопрос, как поступить, есть ли резон судиться? Просто обидно за потерянные время и деньги.

Egor330 писал(а):
Добрый день! Уважаемые специалисты, нужна ваша консультация. Мы продавали дом в подмосковье, пришел покупатель долго ходил вокруг да около, торговался и потом сказал что берет. У нас было все готово для сделки и мы заключили договор аванса. Потом он начал постоянно просить перенести дату выхода на сделку паралельно постоянно приезжая в дом то с одними родственниками то с другими, сдергивал меня с работы, для того чтобы показать приехавшим друзьям и т.д. Так продолжалось 1,5 месяца после чего он сказал, что готов выйти на сделку. Приехали в банк на закладку и тут выяснилось что не хватает 20% от суммы, о чем он знал заранее. Далее договорились, что заложим меньше, а остаток он привезет вечером нам домой. Все заложили, пересчитали и проверили (что не бесплатно). Подписали договор купли-продажи ППФ, при этом присутствовал наш друг. После чего вечером покупатель позвонил и ничего не объясняя заявил, что на сделку он не выйдет и покуапть ничего не собирается и попросил вернуть деньги с аванса (300 тыс.). В то время пока он нас держал нам раз 5 звонили и просили приехать на просмотр, но мы говорили что продано. Теперь мы потеряли и время и деньги на мотавню и составление всех доверенностей и прочих документов для регистрации. Договор купли продажи тоже составлял риэлтор за деньги. Поэтому вопрос, как поступить, есть ли резон судиться? Просто обидно за потерянные время и деньги.

Как поучительно, вот ответ зачем нужен агент. Договор на регистрацию сдали...это важно, от этого нужно рулить дальше. И давали ли расписки и на какую сумму.

Срочно к юристу на консультацию .Бегом.Может, надо останавливать регистрацию..

Egor330 писал(а):
Подписали договор купли-продажи ППФ, при этом присутствовал наш друг.

А где этот договор и документы на дом сейчас?

Регистрацию остановить, деньги не возвращать - покупатель похоже изначально понимал, что денег на покупку у него нет. Не нашел, не занял, не взял кредит - это не ваши проблемы.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Регистрацию остановить, деньги не возвращать - покупатель похоже изначально понимал, что денег на покупку у него нет. Не нашел, не занял, не взял кредит - это не ваши проблемы.

Нужно смотреть какие расписки,договор и.т.д.

Egor330 писал(а):
Приехали в банк на закладку и тут выяснилось что не хватает 20% от суммы, о чем он знал заранее. Далее договорились, что заложим меньше, а остаток он привезет вечером нам домой.

Егор-вы конечно извините ,но вы или полный дурак или абсолютно наивный человек. Вам надо было разворачиваться и уходить после этого ,а не пересчитывать деньги и не ждать что вам кто то привезет деньги домой...И уж точно не подписывать ДКП и доверености на регистрацию. Для полноты картины осталось выснить какая сумма указана в ДКП, который сторонами уже подписан.К тому же там очевидно прописано , что расчет произведен и деньги продавец получил. Даже если сделку сейчас остановить то покупатель свои заложенные в ячейку деньги получит через определенный срок.И у него останется ДКП подписанный продавцом и покупателем ,где написано что продавец деньги получил.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Регистрацию остановить,....

Director писал(а):
... надо останавливать регистрацию..

Коллеги, а где было написано, что документы ушли на регистрацию? :du_ma_et:

Написано, что истрачены деньги на доверенности и прочие документы ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ, ППФ подписали.. по логике должны подать.
ТС! ПОДАЛИ на регистрацию или нет?

Николай Тюленев писал(а):
Коллеги, а где было написано, что документы ушли на регистрацию?

Ну судя по всем предыдущим шагам клиента коллеги понимают, что вероятнее всего (с большой долей вероятности ) ни подписанных договоров ни доверенностей у него на рыках нет.