Аванс 16 / 1086

Доброе время суток!
Ситуация!ВНЕСЕНИЕ АВаНСА!
Квартира! Двое собственников, альтернатива у них подобрана.
Приватизация более 3 лет, полная стоимость в договоре!
Все взрослые!!!
Мама, которой сейчас уже 80 лет и супруга одного и собственников, которые не принимали участия в приватизации(отказались от своего права).
Доплачивают ЭННУЮ сумму за другую квартиру. Под выписку предлагают оставить 50-100 тыс. рублей, клиенты хорошие знакомые они за такие деньги снимутся с регистрационного учета(ЗУБ ДАЮ).

в чем вопрос

Вопрос в маме - если была старше 70 при подписании отказа - то заключение психиатра, расторгать договор соцнайма, наделять собственностью или в самом крайнем случае - нотариальное обязательство будущего собственника альтернативы зарегистрировать маму постоянно..
При отказе от вышеперечисленного - не брать такую..

Согласен с уважаемой Марианной, в чем вопрос - непонятно.
Технически, если Вы клиентов знаете и даете за них зуб, то все должно быть хорошо и так. Если зубов осталось немного и сомнения все-таки присутствуют - выписывайте отказавшихся в любую другую квартиру ДО сделки. Либо, при возможности, закладывайте в ячейку под выписку совсем другие деньги. За которые Вам выпишут не только маму, но и весь подъезд.

Юлия Лурье писал(а):
нотариальное обязательство будущего собственника альтернативы зарегистрировать маму постоянно..

Цена этому обязательству - ноль. Седня дал, завтра забрал. Или передумал поросту.
Если мама отказалась от приватизации, прописана там и проживает, вообще никакая бумага не спасет.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
нотариальное обязательство будущего собственника альтернативы зарегистрировать маму постоянно..

Цена этому обязательству - ноль. Седня дал, завтра забрал. Или передумал поросту.
Если мама отказалась от приватизации, прописана там и проживает, вообще никакая бумага не спасет.

Согласна, что одностороннее обязательство не является таким уж жестким элементом контроля за выпиской отказника, поэтому и пишу - на крайний случай предложить и услышать реакцию..Вкупе с расторжением догвора соцнайма..Плюс два нотариальных заявления в компетентные органы с просьбой снять с регучета и зарегистрировать по такому-то адресу

Обязательно снять с рег учета до сделки отказавшихся от приватизации; нельзя рисковать и закладывать деньги даже под их выписку-они должны быть сняты с рег учета в обязательном порядке до сделки.Со всех собственников и отказников от приватизации-справки ПНД и нарко. Обычная бытовая мудрилка- бабушку не включать в приватизацию. Обязательство бы взяла все равно.

Олег Назаров писал(а):
Согласен с уважаемой Марианной, в чем вопрос - непонятно.
Технически, если Вы клиентов знаете и даете за них зуб, то все должно быть хорошо и так. Если зубов осталось немного и сомнения все-таки присутствуют - выписывайте отказавшихся в любую другую квартиру ДО сделки. Либо, при возможности, закладывайте в ячейку под выписку совсем другие деньги. За которые Вам выпишут не только маму, но и весь подъезд.

Может не правильно пояснил.Зуб дает ген. директор агентства.
Выписать до сделки некуда.Суммой на подъезд не располагают((

Юлия Лурье писал(а):
Вопрос в маме - если была старше 70 при подписании отказа - то заключение психиатра, расторгать договор соцнайма, наделять собственностью или в самом крайнем случае - нотариальное обязательство будущего собственника альтернативы зарегистрировать маму постоянно..
При отказе от вышеперечисленного - не брать такую..

Справки будут.Освидетельствование сделаем.
Расторжение соцнайма?
§11.9. Расторжение и прекращение договора социального найма.
.........
Перечень оснований, по которым наниматель может потребовать расторжения договора, не ограничен законом, в их числе выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор считается расторгнутым не с момента, указанного в письменном заявлении нанимателя, а со дня выезда. При этом не имеет значения, будет ли наниматель с семьей занимать другое жилое помещение по договору социального или коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Момент выезда может быть связан с регистрацией по новому месту жительства.
.......
как я понимаю даже после расторжения договора она может и дальше проживать(((

sergio3 писал(а):
Может не правильно пояснил.Зуб дает ген. директор агентства.
Выписать до сделки некуда.Суммой на подъезд не располагают((

Потом скажет цитатой из фильма "Не бойся, я с тобой" - Это не твой зуб и даже не мой, а вон его!

Хотите поиграть на зубы - вперед, только можно поиметь страшный гимор с этими отказниками в будущем. А "зуб" к делу не пришьешь.