Риски при покупке " деньги прям щас". 69 / 2725

Здравствуйте всем! Ситуация следующая: хотим купить участок. Продавец настаивает на передаче денег в момент подписания ДКП, мы же привыкли все делать через ячейку. Представители продавца малость невмненяемые, на все наши цивилизованные требования начинают кричать: " ничего мы вам продавать не будем, или деньги сразу или идите нафиг". Мы то может быть и пошли бы, но уж очень понравился нам этот участок земли - расположение, соседи, удаленность от квартиры. Причем из суммы за участок мы оплачиваем юридическое сопровождение опять же представителям продавца. Ну это ладно, давно известно, что за все платит покупатель. Вопрос в следующем: если мы отдадим деньги в день подписания ДКП, получим расписку, что все выплачено полностью, какие риски нас могут ожидать в дальнейшем? Может ли продавец остановить регистрацию в тот месяц, пока идет оформление документов? Ведь деньги отданы, а переход права не состоялся.

Может быть всё до внесения записи в ЕГРП. Вопрос почему они так настаивают?

p.s. в регионах 99,9 % все идут по схеме "деньги сразу"

срывов нет

Если не ошибаюсь, то в Подмосковье, когда клиентам покупали квартиру, передавали деньги в день подачи документов на госрегистрацию. На НЕРСе уже обсуждали этот вопрос. Надо в архиве посмотреть.

Шардоне Белль писал(а):
... Может ли продавец остановить регистрацию в тот месяц, пока идет оформление документов? Ведь деньги отданы, а переход права не состоялся.

Теоретически остановить может, только что это ему даст? Договор то подписан и де-юро сделка состоялась.
В данной ситуации необходимо рассматривать риск кривых документах, из-за которых может быть отказ в регистрации перехода права, но для этого Вы же нанимаете своего риэлтера, чтобы он всё проверил.

А вы за юрсопровождение сделки платите отдельно от цены за участок?

Договор то подписан и де-юро сделка состоялась.

Все верно. Надо тщательно проверить документы.

Александр Чугунов писал(а):
Может быть всё до внесения записи в ЕГРП. Вопрос почему они так настаивают?

p.s. в регионах 99,9 % все идут по схеме "деньги сразу" срывов нет

а нам то дико ))) плюс оскорбились на требование справок пнд и нд )))) уже не знаю что делать...

Уля-ля писал(а):
А вы за юрсопровождение сделки платите отдельно от цены за участок?

50 000р

Шардоне Белль писал(а):
Александр Чугунов писал(а):
Может быть всё до внесения записи в ЕГРП. Вопрос почему они так настаивают?

p.s. в регионах 99,9 % все идут по схеме "деньги сразу" срывов нет

а нам то дико ))) плюс оскорбились на требование справок пнд и нд )))) уже не знаю что делать...

У нас требования ячейки насторожат, а требования пнд и нд не только оскорбят... :lol:

но могут и сделку развалить.
ИМХО Работать на территории надо по принятым на ней традициям.

Александр Чугунов писал(а):
Может быть всё до внесения записи в ЕГРП. Вопрос почему они так настаивают?

p.s. в регионах 99,9 % все идут по схеме "деньги сразу" срывов нет

слушайте, спасибо! немного успокоили. объясняют как раз тем, что продавец дремучий, насчет ячейки и слышать не хочет....