Прописывать ли штрафные санкции для продавца в ДКП? 2 / 464

Продавец намерен скрыть фактическую сумму сделки (дом в собственности менее 3-х лет). Существует ли практика прописывать в ДКП штрафные санкции для продавца (на разницу между суммой, прописанной в договоре и реальной) при наличии расписки продавца в получении денег за неотделимые улучшения, или это слишком обременительно для продавца? ( т.к. неустойка предполагает сумму сверх ФАКТИЧЕСКОЙ цены, а при наличии расписки, покупатель может легко доказать, что реальная сумма = фактической).

Сейчас про неотделимые улучшения уже практически никто не пишет.