Регистрация ДКП с обременением или без? 14 / 813

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
10 нояб. 2013
Очень нужно мнение специалистов. Расчет производится через банковскую ячейку. В ДКП в разделе "Обязательства сторон" оплата по ДКП установлена как "не позднее 3 (трех) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности" а также отдельно прописано, что "стороны договорились, что объекты недвижимости до момента оплаты Цены Договора Покупателем не находятся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем его обязанности по оплате в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ." Также из передаточного акта убрана фраза о расчетах. Будет ли в таком случае официально зарегестрирован переход права собственности или будет наложено обременение?!
10 нояб. 2013
Добрый вечер. Обременения не будет... А передаточный Акт вы когда собрались подписывать?
Продажа, аренда, ремонт, доверительное управление.
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
10 нояб. 2013
Не будет обременения в соответствии с п.5 ст 488, что у вас и прописано в ДКП.
10 нояб. 2013
стороны договорились, что объекты недвижимости до момента оплаты Цены Договора Покупателем не находятся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем его обязанности по оплате в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ


Юрист договор составлял?
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
11 нояб. 2013
Минеева Татьяна писал(а):
А передаточный Акт вы когда собрались подписывать?

Вместе с ДКП и с закладкой денег в ячейку, как я понимаю.
11 нояб. 2013
Олег Назаров писал(а):
Юрист договор составлял?

Да, Олег, юрист составлял.
11 нояб. 2013
Павел Гусев писал(а):
Минеева Татьяна писал(а):
А передаточный Акт вы когда собрались подписывать?

Вместе с ДКП и с закладкой денег в ячейку, как я понимаю.

А зачем вы собрались Акт заранее подписывать? Где квартира расположена?
Продажа, аренда, ремонт, доверительное управление.
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
11 нояб. 2013
Минеева Татьяна писал(а):
Павел Гусев писал(а):
Минеева Татьяна писал(а):
А передаточный Акт вы когда собрались подписывать?

Вместе с ДКП и с закладкой денег в ячейку, как я понимаю.

А зачем вы собрались Акт заранее подписывать? Где квартира расположена?

Хороший вопрос. Так как, например у нас, прехода не будет, если акт не сдан в Росреестр вместе с ДКП :ne_ne_ne:
Недвижимость в Рязани. 8-4912-50-20-12, 8-910-630-44-46 внешняя ссылка
11 нояб. 2013
Об этом и речь... В разных регионах - свои особенности...
Продажа, аренда, ремонт, доверительное управление.
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
13 нояб. 2013
Минеева Татьяна писал(а):
А зачем вы собрались Акт заранее подписывать? Где квартира расположена?

Я не оговорил вначале, это не квартира, а участок с домом в серпуховском районе. Акт п/п требуется подавать в регпалату вместе с ДКП.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя