Поясните пожалуйста! 54 / 1743

Мы покупаем квартиру с привлечением ипотечных средств, банк соответственно выдал список необходимых документов. Среди которых значится технический паспорт. Нашли вроде как подходящую , точнее даже заинтересовавшую квартиру, а у собственников нет на руках кадастрового паспорта, технического. Продавцы работают с риелтором, так как у них альтернатива. Риелтор заказала паспорта не достающие, причем паспорт бти не дешево вышел по ускоренному сроку, и ставит нас как покупателей перед фактом , что все суммы что она потратит делим пополам. Разве мы виноваты что у них нет на руках не тех плана , не бти, не кадастрового? Кто прав в таком случае? кто обычно платит? спасибо?

Аббат

Marusya777 писал(а):
Разве мы виноваты что у них нет на руках не тех плана , не бти, не кадастрового?

а разве продавцы виноваты, что у Вас ипотека?

ипотечные документы- это Ваши документы, продавцам для продажи они не нужны, на сколько я в курсе. Они банку нужны.

Marusya777 писал(а):
Мы покупаем квартиру с привлечением ипотечных средств, банк соответственно выдал список необходимых документов. Среди которых значится технический паспорт. Нашли вроде как подходящую , точнее даже заинтересовавшую квартиру, а у собственников нет на руках кадастрового паспорта, технического. Продавцы работают с риелтором, так как у них альтернатива. Риелтор заказала паспорта не достающие, причем паспорт бти не дешево вышел по ускоренному сроку, и ставит нас как покупателей перед фактом , что все суммы что она потратит делим пополам. Разве мы виноваты что у них нет на руках не тех плана , не бти, не кадастрового? Кто прав в таком случае? кто обычно платит? спасибо?

Платит всегда тот, кто больше заинтересован в сделке. А по паспортам - на сделку (в Росеестр) кадастровый нужен, технический - нет. Делайте выводы.

Svetlana55 писал(а):
Marusya777 писал(а):
Мы покупаем квартиру с привлечением ипотечных средств, банк соответственно выдал список необходимых документов. Среди которых значится технический паспорт. Нашли вроде как подходящую , точнее даже заинтересовавшую квартиру, а у собственников нет на руках кадастрового паспорта, технического. Продавцы работают с риелтором, так как у них альтернатива. Риелтор заказала паспорта не достающие, причем паспорт бти не дешево вышел по ускоренному сроку, и ставит нас как покупателей перед фактом , что все суммы что она потратит делим пополам. Разве мы виноваты что у них нет на руках не тех плана , не бти, не кадастрового? Кто прав в таком случае? кто обычно платит? спасибо?

Платит всегда тот, кто больше заинтересован в сделке. А по паспортам - на сделку (в Росеестр) кадастровый нужен, технический - нет. Делайте выводы.

Понятно, просто залог мы еще не вносили, у нас как вариант есть еще аналогичная квартира по аналогичной же цене.. а продавцы уже побежали заказывать паспорт, не уточнив по сути у нас точно ли мы остановились на их варианте, у них же альтернатива, тоже время поджимает, получается они более заинтересованы. Пусть бы искали покупателей без ипотеки, что то до сих пор не нашли, и не известно сколько проищут еще.. :ne_vi_del:

Просто у нас тоже ипотека горит по сути, мы бы может лучше связались с квартирой где документы на руках.. и ждатьэти сроки не надо..

Добрый вечер..
Кадастровый паспорт для обычной сделки не нужен... Кадастровый может понадобится в случае необходимости внесения изменений по объекту в новое свидетельство..
P.S. Сегодня иметь на руках заранее кадастровый и технические паспорта на свой эксклюзивный объект- совершенно обычное и само собой разумеющее дело, т.к. 80 % клиентов - это ипотечники...

Svetlana55 писал(а):
А по паспортам - на сделку (в Росеестр) кадастровый нужен, технический - нет.

По МО ни тех. ни кадастровый не нужны.

Marusya777 писал(а):
и ставит нас как покупателей перед фактом , что все суммы что она потратит делим пополам.

Она еще и скидку Вам делает. Мы из своего кошелька ничего такого не оплачиваем.

Умные продавцы заказывают все документы заранее.

Как делить расходы - Ваше личное дело - по договоренности с продавцами конечно.

Заказать все документы во время стоит около 1тысячи, не так дорого - что бы заказать все возможные документы вовремя и потом не бегать кругами, когда чего то не хватает.

С меня тоже как то хотели слупить 15тр за "ускоренное" получение нужных документов. Но там все было проще, вышла на продавца через другого риэлтора и документы чудным образом появились без всяких доплат.

Marusya777 писал(а):
Понятно, просто залог мы еще не вносили

В таком случае, вас вообще не должны беспокоить эти расходы

Минеева Татьяна писал(а):
Сегодня иметь на руках заранее кадастровый и технические паспорта на свой эксклюзивный объект- совершенно обычное и само собой разумеющее дело, т.к. 80 % клиентов - это ипотечники...

Да. Продавцы, которые серьезно относятся к продаже недвижимости, и не хотят упустить покупателя, готовят заранее необходимый пакет документов.

Алешкина Виктория писал(а):
Svetlana55 писал(а):
А по паспортам - на сделку (в Росеестр) кадастровый нужен, технический - нет.
По МО ни тех. ни кадастровый не нужны.
Marusya777 писал(а):
и ставит нас как покупателей перед фактом , что все суммы что она потратит делим пополам.
Она еще и скидку Вам делает. Мы из своего кошелька ничего такого не оплачиваем.

Заблуждаетесь, что по МО не нужны паспорта. Мы ипотечники, паспорта у нас запрашивает банк для проверки. И паспорт бти нужен для оценки объекта. сделка будет как раз в подмосковье. это для покупателей за наличку паспорта не нужны. И сомневаюсь , что риелтор делает документы платя из своего кармана, наверняка деньги пойдут из кармана так же заинтересованных продавцов.