Участь авансового соглашения после сделки 17 / 1257

Здравствуйте, форумчане. Подскажите, пожалуйста, какова должна быть судьба авансового соглашения после сделки? Я имею ввиду непосредственно само соглашение. На последней сделке мы торжественно провали наши оба соглашение об авансе, одно было у продавцов, другое у покупателей. Так как расчет производили с учетом уже внесенного платежа, было решено разорвать соглашение, чтобы ни у одной стороны не осталось каких либо сомнений. Кроме того в тексте договора аванс не упоминается. Теперь вот думаю, а нужно ли было разрывать соглашение или можно было его оставить?

Все правильно. А что вас беспокоит?

Если Вы указали в Основном Договоре Купли-Продажи, что сумма в размере ХХХ (аванс) внесена ДО подписания ДКП, то все правильно сделали.
Если же в ДКП указано, что ВСЕ расчеты - ПОСЛЕ госрегистрации, то авансовое соглашение надо было оставить.

Елена Чижова писал(а):
Если Вы указали в Основном Договоре Купли-Продажи, что сумма в размере ХХХ (аванс) внесена ДО подписания ДКП, то все правильно сделали.
Если же в ДКП указано, что ВСЕ расчеты - ПОСЛЕ госрегистрации, то авансовое соглашение надо было оставить.

У нас в договоре не было упоминания аванса. То есть пока готовили сделку, заключили соглашение. Потом вышли на сделку,перед расчетом продавцы якобы вернули аванс и мы порвали соглашение. Когда мы это делали, я основывался на том, что чтобы у покупателей не возникло желание потребовать обратно аванс, который они дали, но который не был отражен в договоре, мы вернули аванс и порвали соглашение. В этом случае соглашение выступало в роли расписки в получении денег. Деньги вернули, расписку порвали, в договоре прописали всю сумму.

Но если в договоре указано, что сумма передается частями, и сумма XXX (аванс) получена до подписания, то в этом случае соглашение должно остаться! Чтобы покупатели могли подтвердить что расчет произведен полностью. Если в этом случае порвать соглашение, то разве продавец не может после подписания заявить что не получал аванс и отказаться от сделки, присвоив сумму аванса?

Я это к тому, что если сумма аванса отражена в договоре, то соглашение рвать не надо, а если не отражена, то надо...

Roman_BV писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Если Вы указали в Основном Договоре Купли-Продажи, что сумма в размере ХХХ (аванс) внесена ДО подписания ДКП, то все правильно сделали.
Если же в ДКП указано, что ВСЕ расчеты - ПОСЛЕ госрегистрации, то авансовое соглашение надо было оставить.

У нас в договоре не было упоминания аванса. То есть пока готовили сделку, заключили соглашение. Потом вышли на сделку,перед расчетом продавцы якобы вернули аванс и мы порвали соглашение. Когда мы это делали, я основывался на том, что чтобы у покупателей не возникло желание потребовать обратно аванс, который они дали, но который не был отражен в договоре, мы вернули аванс и порвали соглашение. В этом случае соглашение выступало в роли расписки в получении денег. Деньги вернули, расписку порвали, в договоре прописали всю сумму.

Но если в договоре указано, что сумма передается частями, и сумма XXX (аванс) получена до подписания, то в этом случае соглашение должно остаться! Чтобы покупатели могли подтвердить что расчет произведен полностью. Если в этом случае порвать соглашение, то разве продавец не может после подписания заявить что не получал аванс и отказаться от сделки, присвоив сумму аванса?

Я это к тому, что если сумма аванса отражена в договоре, то соглашение рвать не надо, а если не отражена, то надо...

Вы не прописываете в договоре суммы, которые уже получил продавец? Договор с рассрочкой платежа " x тыс.рублей получил , у тыс. рублей в такие-то сроки" , не дословно, конечно, как пример. Своей рукой покупатель пишет, что такая-то сумма получена. Если вы переданные деньги не отражаете в договоре, извините, не рвать надо решать, а гнать. А что тогда в вашем договоре написано?

Светлана Муратова писал(а):
Вы не прописываете в договоре суммы, которые уже получил продавец? Договор с рассрочкой платежа " x тыс.рублей получил , у тыс. рублей в такие-то сроки" , не дословно, конечно, как пример. Своей рукой покупатель пишет, что такая-то сумма получена. Если вы переданные деньги не отражаете в договоре, извините, не рвать надо решать, а гнать. А что тогда в вашем договоре написано?

В договоре написано: Согласованная стоимость указанной квартиры определена сторонами в размере ХХХХ рублей уплачиваемых «ПОКУПАТЕЛЯМИ» «ПРОДАВЦАМ» в день подписания настоящего договора. В договоре не отражены деньги, чтобы не запутались покупатели (там пожилая пара), просто подписали соглашение, часть денег они передали продавцам, но указывать это в договоре не обязательно, нет такой нормы. У меня вопрос в следующем, надо ли рвать соглашение, если аванс продавцы в день сделки вернули покупателям? От чего зависит вообще такая необходимость рвать соглашение?

Вы сами запутались и других запутали. "Соглашение... договор... полная сумма в день подписания... но деньги не отражены..." и так далее.

С какой целью заключался Предварительный договор?
Содержал ли он обязательство сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи с указанием срока (даты)?
Какой был указан способ обеспечения исполнения обязательств?

Обычно, обязательства, предусмотренные Предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в течение которого стороны должны заключить основной договор, он не был заключен, либо одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор.

Roman_BV писал(а):
Светлана Муратова писал(а):
Вы не прописываете в договоре суммы, которые уже получил продавец? Договор с рассрочкой платежа " x тыс.рублей получил , у тыс. рублей в такие-то сроки" , не дословно, конечно, как пример. Своей рукой покупатель пишет, что такая-то сумма получена. Если вы переданные деньги не отражаете в договоре, извините, не рвать надо решать, а гнать. А что тогда в вашем договоре написано?

В договоре написано: Согласованная стоимость указанной квартиры определена сторонами в размере ХХХХ рублей уплачиваемых «ПОКУПАТЕЛЯМИ» «ПРОДАВЦАМ» в день подписания настоящего договора. В договоре не отражены деньги, чтобы не запутались покупатели (там пожилая пара), просто подписали соглашение, часть денег они передали продавцам, но указывать это в договоре не обязательно, нет такой нормы. У меня вопрос в следующем, надо ли рвать соглашение, если аванс продавцы в день сделки вернули покупателям? От чего зависит вообще такая необходимость рвать соглашение?

Можно узнать, что это обозначает? Роман, с подписанием каждого последующего договора. все предыдущие утрачивают силу. Можете не рвать, можете сжечь)

Светлана Муратова писал(а):
Можете не рвать, можете сжечь)

Съесть!

Сергей А. Шевченко писал(а):
Светлана Муратова писал(а):
Можете не рвать, можете сжечь)
Съесть!

А кто-то еще говорит, что здесь культурных людей нет) Ни одного пошлого варианта))