Аккредитив или ячейка ? 58 / 3959

Не могу понять, почему народ не хочет использовать аккредитивную систему расчетов ? Эти ячейки нагоняют ужас - так много страшных случаев про исчезновение денег там ..И очень смешно выглядит, на мой взгляд - как в фильме "Ширли-Мырли" ..

Понятно, что через частные небольшие банки - боязно , как бы лицензию не отозвали.. Но сейчас Сбербанк даже проводит эти операции . Непонятно, почему такое неактуальное мышление у риэлтеров и покупателей/продавцов ??

Innasi писал(а):
Не могу понять, почему народ не хочет использовать аккредитивную систему расчетов ?

Иногда полезно подумать.
1. Ячейка - 3-7тыс. руб.
2. Аккредитив - 30-80тыс.руб.
3. Счет в банке - штука виртуальная и нередко требуется наличка после сделки. А ячейку можно снять с описью имущества.

4. альтернативные сделки через аккредитив не проходят.
5. низкая квалификация персонала банков выливается в несколько часов оформления аккредитива.
6. сделки с заниженной стоимостью в ДКП еще не редкость ...

Innasi
А вы попробуйте договориться с банком, тем же Сбером, провести сделку между физиками через аккредитив. Потом нам расскажите про свои успехи. И все вопросы, глядишь, отпадут сами собой.

Лучше несколько часов потратить и 100 000,00 отдать, чем вообще без денег остаться.. Уже тут, на форуме достаточно описано ужасающих фактов..

Конечно, если занижаемая стоимость, тогда ясно. Но если - прозрачная сделка, то зачем эти чемоданы денег , которые еще и украдут.. :st_op:

В Райффазенбанке - делают только для ипотечных покупателей... Значит, ипотечные представители тоже ячеек опасаются ..

Про ВТБ24 читала плохой отзыв - некорректно сделад работу операционист и там деньги чуть ли не исчезли.. Хорошо бы писать сюда о проблемных случаях, а также - где именно они произошли...

А в СБер схожу , проясню. Потом постараюсь написать сюда.

У меня также есть мнение , что риэлторам именно и выгодна эта схема. КЭШ агентства при безналичных расчетах - очень прозрачно считается, в чем агентство НЕ заинтересовано....

Innasi писал(а):
... вообще без денег остаться.. Уже тут, на форуме достаточно описано ужасающих фактов..

Где?

У меня также есть мнение , что риэлторам именно и выгодна эта схема. КЭШ агентства при безналичных расчетах - очень прозрачно считается, в чем агентство НЕ заинтересовано....

Обоснуете?

Innasi писал(а):
В Райффазенбанке - делают только для ипотечных покупателей... Значит, ипотечные представители тоже ячеек опасаются ..

В Райфе сам допуск, что с ячейкой, что с аккредитивом - гиморный. Поправить в договоре аренды/аккредитива ничего нельзя, ни единого слова. За редчайшим исключением. Редчайшим.

Про ВТБ24 читала плохой отзыв - некорректно сделад работу операционист и там деньги чуть ли не исчезли..

80.000руб - открытие и закрытие.

У меня также есть мнение , что риэлторам именно и выгодна эта схема. КЭШ агентства при безналичных расчетах - очень прозрачно считается, в чем агентство НЕ заинтересовано....

Нормальный риэлтор делает так, как удобно клиенту и/или сторонам. А свою комиссию можно брать по-разному и разное время, поэтому к аккредитивам не имеет никакого отношения.

Николай Тюленев писал(а):
Где? Обоснуете?

Буквально позавчера в БЕСТ агент сказал - агентство принимает деньги за свои услуги - НАЛИЧНЫМИ ... Как с продавца , так и с покупателя .. О причине - пояснил, что - налоговая оптимизация... Муть, короче говоря..На кого это все рассчитано? .. Покупатель/продавец, по их понятиям - должны волноваться за их налоги... :ne_ne_ne:

про факты что ли - ссылки выложить ? Только начинающий риэлтор может не знать про такие факты..

Евгений Палько писал(а):
В Райфе сам допуск, что с ячейкой, что с аккредитивом - гиморный. Поправить в договоре аренды/аккредитива ничего нельзя, ни единого слова. За редчайшим исключением. Редчайшим.

Неудобно, но можно 7 раз отмерить перед подписанием договора .. Это все равно лучше, чем не найти денег в ячейке ..

Innasi писал(а):
А в СБер схожу , проясню. Потом постараюсь написать сюда.

Из личного опыта.

Сделать платеж через СБ смогли только с третьего раза, при этом пришлось ехать в другой филиал. :lol:

А всего то, открыли счет, положили сумму денег, попросили перевести эту сумму денег по указанным реквизитам...

Однако... у операционистки чуть истерика не случилась в результате, то программа висла, то принтер не печатал, то система не пропускала платеж.

В СБ всегда какой-нибудь косяк вылезет... Могу заявить точно, имею опыт работы в сб и диплом "операционист сб".

Innasi писал(а):
... про факты что ли - ссылки выложить ? Только начинающий риэлтор может не знать про такие факты...

Я как раз такой.

Выкладывайте ссылки на жуткие истории о пропаже денег из ячеек.