Застройщик пугает расторжением договора жск. 9 / 300

Здравствуйте. В марте 2012 года был заключен договор об участии в жск. Сумма по договору выплачивалась частями и последние платежи были с задержкой. С застройщиком общались на эту тему по телефону и я его предупреждал что в сроки оплатить не смоги и вроде как они пошли мне навстречу. Сумма была выплачена полностью. Тут недавно мне звонят и говорят что я им должен штрафные пени и что у них поменялся директор и они не помнят про наше соглашение и чтобы я грамотно читал договор. Сказали что расторгают со мной договор в досудебном порядке, я сказал что денег у меня нет и доплатить не смогу. Теперь прошло еще месяц и говорят что будут подавать на меня в суд. По результатам обмера бти моя площадь уменьшилась и они мне тоже должны немного денег, но я им больше. Я им предложил подписать акт взаиморасчетов что никто никому ничего не должен, но они не хотят. Я им должен 350т.р, а они мне 200 т.р. Справку о выплате пая не дают. В доме уже дают собственность. Как подскажете вести себя в данной ситуации. Насколько я понимаю жск не может получать прибыль, поэтому хотят денег через какое-то доп.соглашение.
из договора:
4.3 В случае просрочки Пайщиком срока исполнения своих обязятельств по оплате любого из взносов , в том числе за просрочку доплаты паевого взноса в случае его увеличения (если площадь увеличиваеться) , пайщик обязан уплатить жск пени в размере 0.1% от суммы просроченого платежа за каждый день просрочки.

А не пойти ли Вам голубчик, ~~в суд~~ на форум адвокатов ? (с)

Ну, покажите нам такой договор?

dsparill писал(а):
Сказали что расторгают со мной договор в досудебном порядке, я сказал что денег у меня нет и доплатить не смогу. Теперь прошло еще месяц и говорят что будут подавать на меня в суд.

И скорее всего выиграют.

dsparill писал(а):
Здравствуйте. В марте 2012 года был заключен договор об участии в жск. Сумма по договору выплачивалась частями и последние платежи были с задержкой. С застройщиком общались на эту тему по телефону и я его предупреждал что в сроки оплатить не смоги и вроде как они пошли мне навстречу. Сумма была выплачена полностью. Тут недавно мне звонят и говорят что я им должен штрафные пени и что у них поменялся директор и они не помнят про наше соглашение и чтобы я грамотно читал договор. Сказали что расторгают со мной договор в досудебном порядке, я сказал что денег у меня нет и доплатить не смогу. Теперь прошло еще месяц и говорят что будут подавать на меня в суд. По результатам обмера бти моя площадь уменьшилась и они мне тоже должны немного денег, но я им больше. Я им предложил подписать акт взаиморасчетов что никто никому ничего не должен, но они не хотят. Я им должен 350т.р, а они мне 200 т.р. Справку о выплате пая не дают. В доме уже дают собственность. Как подскажете вести себя в данной ситуации. Насколько я понимаю жск не может получать прибыль, поэтому хотят денег через какое-то доп.соглашение.
из договора:
4.3 В случае просрочки Пайщиком срока исполнения своих обязятельств по оплате любого из взносов , в том числе за просрочку доплаты паевого взноса в случае его увеличения (если площадь увеличиваеться) , пайщик обязан уплатить жск пени в размере 0.1% от суммы просроченого платежа за каждый день просрочки.

Надо читать договор. Без этого вилами по воде. Но, похоже, Вы не правы. Прочитайте договор внимательно. Или выложите его здесь. Или обратитесь к юристам-адвокатам. Или - ....

dsparill писал(а):
Я им предложил подписать акт взаиморасчетов что никто никому ничего не должен, но они не хотят. Я им должен 350т.р, а они мне 200 т.р.

Т.е по вашему при таких раскладах надо делать взаимозачет и никто никому ничего не должен? :lol:

Pakster писал(а):
dsparill писал(а):
Я им предложил подписать акт взаиморасчетов что никто никому ничего не должен, но они не хотят. Я им должен 350т.р, а они мне 200 т.р.

Т.е по вашему при таких раскладах надо делать взаимозачет и никто никому ничего не должен?

А что написано в договоре? Что про неустойку с случае просрочки платежей? Какая пеня? Пока мне ничего не понятно. Надо же ведь считать.

Адвокат по такому делу - мин. 100. Потеря квартиры и возврат денег с удержанием штрафа и возвратом суммы, по которой квартира покупалась несколько лет назад в рублях - вероятный сценарий ! :nez-nayu:

Платить 100 застройщику - не хотите! :du_ma_et:

Пригласите риэлтора, предложив за 50 в случае успеха утрясти разногласия с застройщиком... :co_ol:

ТС вам не консультироваться нужно а бежать к застройщику и договариваться, взаимозачет плюс сотка с вас...и радоваться если согласиться.

dsparill писал(а):
Здравствуйте. В марте 2012 года был заключен договор об участии в жск. Сумма по договору выплачивалась частями и последние платежи были с задержкой. С застройщиком общались на эту тему по телефону и я его предупреждал что в сроки оплатить не смоги и вроде как они пошли мне навстречу. Сумма была выплачена полностью. Тут недавно мне звонят и говорят что я им должен штрафные пени и что у них поменялся директор и они не помнят про наше соглашение и чтобы я грамотно читал договор. Сказали что расторгают со мной договор в досудебном порядке, я сказал что денег у меня нет и доплатить не смогу. Теперь прошло еще месяц и говорят что будут подавать на меня в суд. По результатам обмера бти моя площадь уменьшилась и они мне тоже должны немного денег, но я им больше. Я им предложил подписать акт взаиморасчетов что никто никому ничего не должен, но они не хотят. Я им должен 350т.р, а они мне 200 т.р. Справку о выплате пая не дают. В доме уже дают собственность. Как подскажете вести себя в данной ситуации. Насколько я понимаю жск не может получать прибыль, поэтому хотят денег через какое-то доп.соглашение.
из договора:
4.3 В случае просрочки Пайщиком срока исполнения своих обязятельств по оплате любого из взносов , в том числе за просрочку доплаты паевого взноса в случае его увеличения (если площадь увеличиваеться) , пайщик обязан уплатить жск пени в размере 0.1% от суммы просроченого платежа за каждый день просрочки.

А что за застройщик ? Квартира в Москве или Области ?