Регистрация дкп 15 / 519

Подскажите, пожта, обязательно ли собственнику иметь печать регистратора на своем экземпляре дкп? В каких случаях она может понадобиться?
Договор зарегистрирован уже, егрп на нового собственника получено. Но так вышло, что на регистрацию отправлялся только один оригинал дкп, а банк (покупка была с ипотекой) требует себе дкп именно с печатями регистратора. Стоит ли ему отдавать этот единственный экземпляр? Если ли риск для покупателя иметь договор без отметки регистратора (право собственности то уже перешло к нему в любом случае).

Сделайте нотариальную копию. Для истории перехода права в будущем может быть важно. Содержание правоустанавливающего документа при продаже квартиры нужно будущему покупателю, также для оформления налогового вычета, тк только в дкп указана стоимость объекта.

AAlena писал(а):
Стоит ли ему отдавать этот единственный экземпляр?

Не стоит, банку оригинал не нужен, банк - не сторона по договору, у банка есть Закладная и ему достаточно копии договора с печатями. Оригинал правоустановки в чужих руках-повод для мошенничества. Не давайте его никому.

Смотря какой договор купли-продажи. Возможно, банк являлся третьей стороной.
Как так получилось, что только один экземпляр подали на регистрацию? В росреестре не осталось экземпляра?
Странная ситуация.
По поводу нотариальных копий договоров- не каждый нотариус его сделает. Еще побегать нужно, чтобы такого нотариуса найти.

Maravilla писал(а):
Смотря какой договор купли-продажи. Возможно, банк являлся третьей стороной.

тогда не могло быть 1 экземпляра, фрс не пропустила бы без экземпляра банка

Думаю, ТС не поняла сути. Возможно, банк требует ДКП оригинал, чтоб с него снять копию. А затем вернет его покупателю)))

AAlena писал(а):
Договор зарегистрирован уже, егрп на нового собственника получено.

Договора вроде как не регистрируют давно.

Антипов Александр писал(а):
AAlena писал(а):
Договор зарегистрирован уже, егрп на нового собственника получено.

Договора вроде как не регистрируют давно.

Может я не правильно выражаюсь, но чтобы оформить собственность мы сдавали в Росреестр ДКП, который нам вернулся с печатями: произведена регистрация права собст-ти и произведена регистрация ипотеки.
В итоге сейчас на руках у меня 2 оригинала дкп - наш и банка. но только один из них имеет эти печати росреестра, и именно такой хочет себе банк.

Maravilla
Нет, изначально договор был в 3-х экз: покупателю, продавцу и банку. Возвращать они ничего не планируют...
Но при этом банк не является третьей стороной (ничего там не подписывает), просто в дкп есть ссылка на кредитный.
В росреестре доровора не осталось, для них делали копию. Почему ушел на регистрацию один - не знаю... Регистрацию делает сам застройщик (его агентство), у них даже в памятке доков на сдачу стоит 1 экз ДКП плюс его копия.

Беляева Елена писал(а):
AAlena писал(а):
Стоит ли ему отдавать этот единственный экземпляр?

Не стоит, банку оригинал не нужен, банк - не сторона по договору, у банка есть Закладная и ему достаточно копии договора с печатями. Оригинал правоустановки в чужих руках-повод для мошенничества. Не давайте его никому.

Банку нужен оригинал, это требование прописано в кредитном договоре. Оргиналов то у нас хватает на всех, не хватает печатей Росреестра на них...
А просто подписанный с двух сторон оригинал ДКП (без отметок росреестра) разве не является правоустанавливающим документом (в совокупности с выпиской)?