Что делать если переход прав на основании договора купли-продажи не зарегистрирован, а деньги уже уплачены. 22 / 2304
26 янв. 2017
ВС РФ разъяснил, что договор купли-продажи не влечет возникновения прав собственности без соответствующей регистрации прав.
При если сторона уклоняется от регистрации единственным верным иском будет иск на основании этом единственным верным иском будет иск основанный на пункт 3 ст 551 ГК РФ "3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации."
В иске о признании права собственности будет отказано.
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 мая 2016 г. N 304-ЭС15-18474
При если сторона уклоняется от регистрации единственным верным иском будет иск на основании этом единственным верным иском будет иск основанный на пункт 3 ст 551 ГК РФ "3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации."
В иске о признании права собственности будет отказано.
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 мая 2016 г. N 304-ЭС15-18474
26 янв. 2017
LebedevAnton
В чём конкретно вопрос?Пользоваться ячейкой/аккредитивом или нет?Ответ-однозначно ДА!
В чём конкретно вопрос?Пользоваться ячейкой/аккредитивом или нет?Ответ-однозначно ДА!
26 янв. 2017
LebedevAnton писал(а):Что делать если переход прав на основании договора купли-продажи не зарегистрирован, а деньги уже уплачены.
Сожалеть об опрометчивости плательщика
26 янв. 2017
Брать расписку о получении денег (ее то, надеюсь, написали при передаче!!), подписанный ДКП и идти в суд именно с тем иском, о котором написали. А дальше молиться. На лицо мошенничество и чем будут парировать в суде, одному богу известно. Самое малое, экспертиза почерка, справки ПНД/НД брали? Могут и этим воспользоваться. И вообще поподробнее опишите, как проводилась сделка, почему без ячейки? А лучше, наймите юриста, грамотного, практикующего именно на недвижке! Я так понимаю, покупали вы без риелтора. На юристе не экономьте!
26 янв. 2017
Я думаю, это не вопрос, это для нас ликбез 
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
26 янв. 2017
KIA79 писал(а):А лучше, наймите юриста, грамотного, практикующего именно на недвижке!
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
26 янв. 2017
LebedevAnton писал(а):В иске о признании права собственности будет отказано.
Игра слов в интересах надувающих щеки адвокатов.
Иск о признании права собственности не годится, а иск о регистрации права на основании исполненного со стороны покупателя договора купли-продажи пройдет.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
27 янв. 2017
Николай Тюленев писал(а):LebedevAnton писал(а):В иске о признании права собственности будет отказано.
Игра слов в интересах надувающих щеки адвокатов.
Иск о признании права собственности не годится, а иск о регистрации права на основании исполненного со стороны покупателя договора купли-продажи пройдет.
Да, в общем это верно.
Но если этого не знать, то последствия весьма плачевные.
P.S.
Совершенное верно это не вопрос.
Просто информация о том как надо действовать в подобных ситуациях.
27 янв. 2017
LebedevAnton писал(а):ВС РФ разъяснил, что договор купли-продажи не влечет возникновения прав собственности без соответствующей регистрации прав.
При если сторона уклоняется от регистрации единственным верным иском будет иск на основании этом единственным верным иском будет иск основанный на пункт 3 ст 551 ГК РФ "3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации."
В иске о признании права собственности будет отказано.
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 мая 2016 г. N 304-ЭС15-18474
Если такой казус случился, нужно максимально быстро избавиться от денег и остаться без них, также как и продающая сторона
База недвижимости Сочи.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
27 янв. 2017
Almaz0817
Да, это можно, но надо тогда (на всякий случай) сформировать долг перед третьей стороной, в противном случае будет банкротство и продажа недвижимости в конкурсном производстве, либо быстро перепродать недвижимость.
Да, это можно, но надо тогда (на всякий случай) сформировать долг перед третьей стороной, в противном случае будет банкротство и продажа недвижимости в конкурсном производстве, либо быстро перепродать недвижимость.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
