Оригинал закладной - условие доступа 31 / 667

Кто-нибудь сталкивался, чтобы условием доступа к ИБС был оригинал закладной?
Прочие условия - оригинал ДКП, выписка из ЕГРН, расписка продавца.

Моисеева Ольга
Райфайзен?

Нет, ТрансКапиталБанк.

Моисеева Ольга писал(а):
Нет, ТрансКапиталБанк.

В Райфе, настаивали на подобном...
Вопрос решился лишними 3-5 тысячами в виде доверенности на их сотрудника...
Попробуйте в Трансе так же договорится...

Владимир Романенко писал(а):
в виде доверенности на их сотрудника...

Да, но в любом случае продавец зависит от сотрудника банка, вот это мне не нравится.

Прежде чем прописать это условие, уточните, где закладная. как скоро ее можно получить? продумайте процедуру получения и пропишите в преддоговоре.

Кто ваши клиенты, продавцы?
Их квартиру покупают в ипотеку?

Я сталкивался в маленьких банчках. И как Володя заметил, Райф этим тоже грешен. Лучше избегать подобных условий. Потому как если вас и наделят полномочиями по получению закладной с регистрации, то где гарантия, что эти полномочия на момент получения документа будут действовать? Пусть даже не специально, по обстоятельствам может произойти. Например, смена предправления банка, и все доверенности будут отозваны. Да, причин вообще можно найти много. Главный смысл, чтобы покупатель в любом случае мог иметь независимый доступ. При этом нельзя зависеть от кого бы то ни было, включая обстоятельства, кроме оговоренных.

Алексей Слесарев писал(а):
Главный смысл, чтобы покупатель в любом случае мог иметь независимый доступ

Доступ к чему?

Моисеева Ольга писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
в виде доверенности на их сотрудника...

Да, но в любом случае продавец зависит от сотрудника банка, вот это мне не нравится.

Вы не поняли..
Обязательное условие доступа "закладная" удалили после доверенности на их сотрудника, так что продавец не зависел от этой бумажки)