ППФ договора задатка 14 / 264

Хочу для договора задатка долевой квартиры обойтись простой письменной формой (ППФ), но не знаю будет это юридически безупречно ?
Покупатель непростой, склочный и возможно все, в том числе его отказ от сделки.

Поскольку договор задатка заключается в обчеспечение договора купли-продажи квартиры, то формально к нему нужно приложить текст договора продажи. Но дословное содержание заранее не известно тк оно немного меняется от нотариуса к нотариусу и даже в пределах одного нотариуса текст может быть разным в зависимости от его помощников.

Принципиальные коммерческие условия с покупателем оговорили в тезисах и согласны, что в нотариальном договоре не будет никаких новшеств, приводящим к расходам или дополнительным обязательствам продавца.

Задаток принципиально получить до похода к нотариусу ...

7570ivanitskiy
Возьмите задаток в большом размере,это будет лучшей мотивацией для покупателя не отказываться от покупки.

Cвятoслав Tеплов

Безупречно юридически всё таки предваритительный дкп с задатком - нотариальный...

Александр Тестянов писал(а):
Возьмите задаток в большом размере,это будет лучшей мотивацией для покупателя не отказываться от покупки.

Вы не поняли суть вопроса. Если форма договора будет некорректной, то даже большой задаток возможно придется (или не придется ? ) вернуть даже если от сделки отказался покупатель.

просто Сергеич писал(а):
Безупречно - всё таки предвартительный договор с задатком нотариальный...

Нотариальный хорош, но потеря времени, оплата и прочий гимор.
Есть другие способы кроме нотариального договора задатка?

Александр Тестянов писал(а):
Возьмите задаток в большом размере,это будет лучшей мотивацией для покупателя не отказываться от покупки.

" Съесть-то он съест, да кто ж ему даст?! :lol:

7570ivanitskiy писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Возьмите задаток в большом размере,это будет лучшей мотивацией для покупателя не отказываться от покупки.
Вы не поняли суть вопроса. Если форма договора будет некорректной, то даже большой задаток возможно придется (или не придется ? ) вернуть даже если от сделки отказался покупатель.

Вернуть можно будет только через суд.Юридически разницы между ППФ и нотариатом нет,но насколько знаю от юристов,суды гораздо чаще признают недействительным ППФ чем нотариат.Опять же зависит кто Вам будет составлять задаток и что там будет прописано.

7570ivanitskiy писал(а):
просто Сергеич писал(а):
Безупречно - всё таки предвартительный договор с задатком нотариальный...

Нотариальный хорош, но потеря времени, оплата и прочий гимор.
Есть другие способы кроме нотариального договора задатка?

Заложить деньги в ячейку, под условие заключение дкп, но скорее, что сам покупатель на это - не пойдёт... :nez-nayu:

Передать на хранение третьей стороне... :du_ma_et:

просто Сергеич писал(а):
Заложить деньги в ячейку, под условие заключение дкп, но скорее, что сам покупатель на это - не пойдёт...

На это покупатель согласен. В договоре задатка описываем когда и в каком банке заложить деньги, когда оплатить нотариусу техническую работу и приехать подписать основной договор и тд.

7570ivanitskiy писал(а):
... Задаток принципиально получить до похода к нотариусу ...

Какая Проблема решается Задатком?
:du_ma_et:

Задаток (под Расписку) можете вручить непосредственно перед дверью Нотариуса и заходить к Нотариусу на подписание Договора о Задатке.

Напомню, что Основной ДКП заключается в той же форме, что и Предварительный (Соглашение о Задатке).
Если сейчас заключать Предварительный с Задатком именно в ППФ, то Нотариус не возьмет Вас на Основной Договор.