Перепланировка не узаконена. Возможность продажи ипотечникам. 23 / 793

Здравствуйте уважаемые форумчане.
Предстоит продажа квартиры, хрущевка. В квартире сделана небольшая перепланировка, а точнее:
1) демонтирована раковина из ванной комнаты
2) перенесена дверь в простенке из гипсокартона в коридоре. (Наверное многие сталкивались с такой конструкцией из коридора в зал в хрущевках. Из коридора в комнату дверь по проекту сбоку коридора, но с торца коридора тоже сделана псевдодверь-конструкция из гипсокартона с рамкой под дверь.
С такими незначительными изменениями в 2008 году был техник БТИ и внес изменения в схему квартиры. В суде не узаконивали.
Сейчас нужно продать квартиру, покупатели могут оказаться ипотечниками. Нужно будет оформлять свежий технический паспорт на квартиру. В такими незначительными неузаконенными изменениями можно ли ипотечникам продать квартиру или банк не пропустит?
Озадачились подготовкой документов для продажи заранее, поэтому спрашиваю.
Есть время обратно повесить раковину и переставить дверь, а потом уже вызывать техника БТИ.
Или я заморачиваюсь...

Присоединюсь к вопросу с некоторым обобщением:
Какие изменения можно отнести к несущественным при продаже квартиры и не заморачиваться оформлением перепланировки?

03425 писал(а):
Присоединюсь к вопросу с некоторым обобщением:
Какие изменения можно отнести к несущественным при продаже квартиры и не заморачиваться оформлением перепланировки?

Незатронуты несущие конструкции и не перенесены мокрые точки.Но и в этом случае есть несколько риелторских хитростей,как это обойти.

Slaweca писал(а):
Нужно будет оформлять свежий технический паспорт

А старый жив?

вот список банков, которые дадут ипотеку с неузаконенной перепланировкой:
втб24, втб банк москвы, дельта кредит, райфайзенбанк, газпромбанк, связь-банк, зенит, возрождение, банк санкт-петербург, бинбанк, альфа-банк, банк россия, смп банк, жилфинанс банк, уралсиб, ценртинвест, левобережный, металлинвестбанк.
Сбербанк не даст (занимает 50% рынка ипотеки)

Риэлторы такие проблемы решают с любыми банками.

Александр Тестянов писал(а):
03425 писал(а):
Присоединюсь к вопросу с некоторым обобщением:
Какие изменения можно отнести к несущественным при продаже квартиры и не заморачиваться оформлением перепланировки?

Незатронуты несущие конструкции и не перенесены мокрые точки.Но и в этом случае есть несколько риелторских хитростей,как это обойти.

Это главное. Остальное оценщик за 5 тыс рублей не заметит и найдёт нужные фотки для "альбома"

А если вернуть как было, дороже чем 5 тысяч обойдётся?

Елена Ааль писал(а):
А если вернуть как было, дороже чем 5 тысяч обойдётся?

Если даже и нет,то телодвижения лишние ни к чему.

KeyserSoze писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
03425 писал(а):
Присоединюсь к вопросу с некоторым обобщением:
Какие изменения можно отнести к несущественным при продаже квартиры и не заморачиваться оформлением перепланировки?

Незатронуты несущие конструкции и не перенесены мокрые точки.Но и в этом случае есть несколько риелторских хитростей,как это обойти.

Это главное. Остальное оценщик за 5 тыс рублей не заметит и найдёт нужные фотки для "альбома"

пока квартира будет в залоге у банка, сотрудник банка будет приходить осматривать ее состояние (раз в год)?