Величина задатка при сделке 11,5 млн руб. 85 / 1284

Доброе утро

На объявление о продаже квартиры откликнулся житель нашего же дома, говорит хотят купить дочке частично в ипотеку.
Предлагает
- задаток в 50т руб,
- передать ему подлинники правоустанавливающих документов и ждать проверки банком 1 мес, этот срок может быть продлен покупателем не более чем на 3 мес.

Естественно, по всем кривым пунктам я ему вежливо отказал без объяснения причин. Чуть позже выяснилось - его дочь второй год пытается продать "по конской цене" квартиру в нашем же доме :lol:

Но вопрос в другом - какая оптимальная обшепринятая сумма задатка для проверки квариры на срок 1 мес и 2 мес при сумме сделки 11,5 млн ? Мое скромное предположение - 50-100% эквивалента дохода с банковского депозита от 11,5 млн за этот срок.

Все по ситуации...
Можно и без задатка-аванса на сделку выйти если срочно...
А так 50-100 тыс в среднем...

Доброе утро писал(а):
- 50-100% эквивалента дохода с банковского депозита от 11,5 млн за этот срок.

Сколько у вас получилось в рублях?

Владимир Романенко писал(а):
А так 50-100 тыс в среднем...

50т имхо несерьезно, к тому же если срок проверки может быть произволльно растянут покупателем, а от 70 т за каждый месяц проверки уже лучше.

Доброе утро писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
А так 50-100 тыс в среднем...
50т имхо несерьезно, к тому же если срок проверки может быть произволльно растянут покупателем, а от 70 т за каждый месяц проверки уже лучше.

Вы можете "пытаться" диктовать удобоваримые для вас условия...
Вот только получится ли, это уже другой вопрос... :nez-nayu:

Доброе утро писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
А так 50-100 тыс в среднем...
50т имхо несерьезно, к тому же если срок проверки может быть произволльно растянут покупателем, а от 70 т за каждый месяц проверки уже лучше.

1. Не проверяют банки квартиры в течение месяца.
2. Не отдают покупателям правоустановку.
3. Нет денег у Вашего покупателя.
4. Наблюдаю сср-продавца и сср-покупателя на узком мостике над рекой

Olga Tar писал(а):
Доброе утро писал(а):
- 50-100% эквивалента дохода с банковского депозита от 11,5 млн за этот срок.

Сколько у вас получилось в рублях?

На депозит не клал и возможно неточен в текущих % ставках, но хотя бы при 6.5% годовых с 11.5 набежит 747 500, те за месяц 62 291 руб

Доброе утро писал(а):
Но вопрос в другом - какая оптимальная обшепринятая сумма задатка для проверки квариры

Если проверят квартиру, и откажутся от сделки, задаток вернете?

Елочка писал(а):
Доброе утро писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
А так 50-100 тыс в среднем...
50т имхо несерьезно, к тому же если срок проверки может быть произволльно растянут покупателем, а от 70 т за каждый месяц проверки уже лучше.

1. Не проверяют банки квартиры в течение месяца.
2. Не отдают покупателям правоустановку.
3. Нет денег у Вашего покупателя.
4. Наблюдаю сср-продавца и сср-покупателя на узком мостике над рекой

Наличие вопроса о величине задатка, при всех остальных нерешённых, указывает именно на это. :hi_hi_hi:

Владимир Романенко писал(а):
Вы можете "пытаться" диктовать удобоваримые для вас условия...
Вот только получится ли, это уже другой вопрос...

100 тыс не получится?