Аккредитив и альтернатива. 649 / 9225

Сегодня провела свою первую альтернативу (три квартиры) через аккредитив.

Две недели назад цепочка уже пыталась выйти на сделку, но доступ к наличным деньгам не был получен верхним Покупателем (Росбанк).

Я предложила аккредитив Сбербанка, поскольку уже имела опыт оплаты квартиры третьим лицом. Осталось прописать это в ДКП.

Поскольку мой клиент продавец свободной квартиры получал деньги, то ему это было выгодно.

Вчера "срочно-срочно" юрист Миэль составлял 3 ДКП (точнее рекомендованные им курьеры - регистраторы).

Формулировки придуманы, узкое место конечно есть (с распиской). Про ее получение юрист озадачился только сегодня, внеся только в один из договоров нужные корректировки.

В итоге все три ДКП я правила и распечатывала на сделке. Прошить помог курьер-регистратор.

Поэтому конечно всегда ношу с собой ноут, интернет, и смотрю где есть возможность распечатать документы.

Не обошлось и без казуса. В пользу моего клиента аккредитив был открыт более чем на 1 год (операционист перепутала дату и поставила до 27.12.2019г. Мы с клиентом не возражали. Исправить уже не возможно (через новое заявление).

Копия заявления об открытии аккредитива на третьи лица.

приходит клиент в банк с дкп, что квартиру продал, и там бац - договор по аккредитиву ничтожен. деньги переведены назад клиентам 1, (а расписок по дкп - не надо)

28.09.18, 15:13
Святослав Теплов писал(а):
приходит клиент в банк с дкп, что квартиру продал, и там бац - договор по аккредитиву ничтожен. деньги переведены назад клиентам 1, (а расписок по дкп - не надо)

Откуда такие страхи? Обоснуйте.
Основание ничтожности заявления на открытие аккредитива?
Вы хоть раз отзывали аккредитив, при условии согласия СТОРОН? Попробуйте. Без извещения СТОРОН такие действия не производятся. И аккредитив ПОКРЫТЫЙ и БЕЗОТЗЫВНЫЙ.

С аккредитивом АН сложно вытягивать комиссию. Точнее должно быть довнесение (и на него расписка ПРОДАВЦА) в день сделки. Гарантийки не прокатывают. Печалька.

28.09.18, 15:30
Карпушкина Вероника писал(а):
С аккредитивом АН сложно вытягивать комиссию. Точнее должно быть довнесение (и на него расписка ПРОДАВЦА) в день сделки. Гарантийки не прокатывают. Печалька.

Вы же этим не балуетесь, Вам -то что за печаль?

Сегодня деньги поступили на счет другого клиента. Был номинальный счет по ипотеке Сбербанка.
Вчера прошла эл. регистрация права и пришла платежка на почту ПОКУПАТЕЛЯ о перечислении денежных средств. Сегодня в обед клиент уже в банке получил выписку со счета, о поступлении денег.

Да, сейчас у меня по сделкам 60% безнал (аккредитив, номинальный счет) и 40% ячейки. Все больше клиентов хотят расчет через аккредитив (номинальный счет).

В Форе тоже вроде как отработали аккредитив, но у них сложнее, надо доказывать даже при б/н происхождение денег... А Сбер проводит аккредитив без запросов финмониторинга.

28.09.18, 14:53
Карпушкина Вероника писал(а):
Поэтому конечно всегда ношу с собой ноут, интернет

Будьте в тренде,носите принтер(лазерный)

28.09.18, 15:37
Александр Зеленский писал(а):
Будьте в тренде,носите принтер(лазерный)

Я и так и так в тренде.

28.09.18, 15:11
Карпушкина Вероника писал(а):
Копия заявления об открытии аккредитива на третьи лица.

дополнительные условия п.3
- если первое лицо не захочет?