Покупатель просит завышения цены. Чем это чревато для продавца? 231 / 2406

Продаю квартиру. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Просит завышения цены. Мой риелтор категорически против этого. Потенциальные покупатели вышли на меня напрямую и просят "проконсультироваться у более компетентных". Дал риелтору покупателя ссылку на нерс. Завожу тему исключительно для нее.
Приведите примеры случаев, в которых продавец может получить последствия от продажи с завышением.
Да и самому интересно. Может, и впрямь нагнетают.

14.01.20, 09:15
bhr писал(а):
Продаю квартиру. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Просит завышения цены.

А если оценочная оценит по цене рынка, а не по цене продажи?
(Не риелтор если что)

viewtopic.php?f=12&t=61230&p=1967427&hi ... 5#p1967427
viewtopic.php?f=21&t=59504&p=1870758&hi ... 5#p1870758
viewtopic.php?f=31&t=56149&p=1695234&hi ... 5#p1695234

14.01.20, 09:15
bhr писал(а):
Продаю квартиру. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Просит завышения цены. Мой риелтор категорически против этого. Потенциальные покупатели вышли на меня напрямую и просят "проконсультироваться у более компетентных". Дал риелтору покупателя ссылку на нерс. Завожу тему исключительно для нее.
Приведите примеры случаев, в которых продавец может получить последствия от продажи с завышением.
Да и самому интересно. Может, и впрямь нагнетают.

А самому подумать? В договоре будет 10 млн., а на самом деле отдали за квартиру 8 млн. При расторжении договора(не дай Бог, конечно) какую сумму вправе потребовать обратно покупатель?
Плюс, это - 159 статья УК РФ, если что...

А что мешает сразу от покупателя взять расписку, что покупатель принял назад 2 000 000 рублей как условно гарантийный платеж за качество квартиры?
При расторжении договора прикрыться этой расписулей.

14.01.20, 09:15
bhr писал(а):
Продаю квартиру. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Просит завышения цены. Мой риелтор категорически против этого.

Ваш риэлтор правильно делает что возражает. Пожмите ему руку в знак благодарности. Сказки про то что у ипотечного покупателя нет денег на первоначальный взнос - от лукавого. Не ведитесь на эту туфту.

14.01.20, 09:52
Сергей Румянцев писал(а):

14.01.20, 09:15
bhr писал(а):
Продаю квартиру. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Просит завышения цены. Мой риелтор категорически против этого.
Ваш риэлтор правильно делает что возражает. Пожмите ему руку в знак благодарности. Сказки про то что у ипотечного покупателя нет денег на первоначальный взнос - от лукавого. Не ведитесь на эту туфту.

Золотые слова!!!!!

14.01.20, 09:15
bhr писал(а):
Продаю квартиру. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Просит завышения цены. Мой риелтор категорически против этого. Потенциальные покупатели вышли на меня напрямую и просят "проконсультироваться у более компетентных". Дал риелтору покупателя ссылку на нерс. Завожу тему исключительно для нее.
Приведите примеры случаев, в которых продавец может получить последствия от продажи с завышением.
Да и самому интересно. Может, и впрямь нагнетают.

На какую сумму завышение?

14.01.20, 09:24
Виктор Иванов писал(а):

14.01.20, 09:15
bhr писал(а):
Продаю квартиру. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Просит завышения цены. Мой риелтор категорически против этого. Потенциальные покупатели вышли на меня напрямую и просят "проконсультироваться у более компетентных". Дал риелтору покупателя ссылку на нерс. Завожу тему исключительно для нее.
Приведите примеры случаев, в которых продавец может получить последствия от продажи с завышением.
Да и самому интересно. Может, и впрямь нагнетают.
А самому подумать? В договоре будет 10 млн., а на самом деле отдали за квартиру 8 млн. При расторжении договора(не дай Бог, конечно) какую сумму вправе потребовать обратно покупатель?
Плюс, это - 159 статья УК РФ, если что...

А не заплатил коммуналку это тоже 159 статья? Заплатил коммуналку меньше чем в платёжке, тоже 159 статья? Вы статью читали хоть раз 159?

Сергей Румянцев

Один из вариантов! Если у ипотечного покупателя нет первоначального взноса но есть материнский капитал, и покупатель готов его использовать при покупке квартиры, то это вполне проходной и безопасный вариант.