Передаточный акт порознь 42 / 382

9 февраля мы подписали и сдали в МФЦ договор продажи квартиры от 7-ти долевых собственников.
Наш риэлтор фактически слился.
Риэлтор покупателя говорит:
1) можно подписать акты приема-передачи порознь, те каждый подпишет свой акт с продавцом.
К каким юридическим последствиям это приведет и что передавать в таком акте - долю? Но договор заключен на продажу квартиры.
Если хотя бы один продавец не подпишет "свой" акт, какова ценность отдельного акта приема непонятно чего - будет он действителен?
Тогда надо написать в акте, что Покупатель сам пожелал принять квартиру по частям и претензий к продавцу не имеет?
2) тк оплата по безналу, акт сверки взаиморассчетов подписывать не надо, тк платежное поручение банка является подтверждением платежа. Имхо оно подтверждает произведенный платеж, но не сверку расчетов. Что подписать?
-------------
Передачу квартиры по акту, согласно ДКП отсрочили на 30 дней после перехода собственности к покупателю, а до его подписания продавцы обязаны оплачивать все ЖК услуги и капремонт по условию из ДКП.
Подписание отдельного акта снимает обязательства с бывшего сособственника обязательства по оплате ЖК услуг квартиры ?

А что значит -риэлтор слился?
Не берет трубку?
Выкинул симку- уехал в родной город?
У вас был частный маклер на сделке?

Вообще ничего не случится если никто из. Вас не подпишет акт приема передачи квартиры, это бесполезная бумага, практической пользы от нее нет, кроме внезапной гибели квартиры от пожара, взрыва или наводнения во время регистрации, вероятность такого события нулевая. Разницы никакой, будут акты подписаны отдельно каждым или один на семерых.

16.02.20, 09:06
Иван Терехов писал(а):
Вообще ничего не случится если никто из. Вас не подпишет акт приема передачи квартиры, это бесполезная бумага, практической пользы от нее нет, кроме внезапной гибели квартиры от пожара, взрыва или наводнения во время регистрации, вероятность такого события нулевая. Разницы никакой, будут акты подписаны отдельно каждым или один на семерых.

Но по договору продажи мы обязаны платить за жк услуги и капремонт вплоть до физического освобождения квартиры и подписания акта. Часть дольщиков живут в ней и успеют ли освободить в срок неизвестно.

Есть закон, в котором написано, что бремя содержания имущества несёт собственник, а собственником гражданин становится с момента перехода права собственности на его имя, то есть в момент государственной регистрации. Новый собственник обязан оплачивать ЖКХ, мало ли что там в договоре написано, там вообще много ерунды написано, которое к реальному положению дел не имеет отношения. Если вы один подпишете акт приема передачи своей доли, вас вообще не должно волновать подпишут ли его остальные, будут они там что то оплачивать и так далее.

16.02.20, 09:45
Иван Терехов писал(а):
Если вы один подпишете акт приема передачи своей доли, вас вообще не должно волновать подпишут ли его остальные, будут они там что то оплачивать и так далее.

Если все вместе по договору продали квартиру, можно в акте передавать долю, а не квартиру?

16.02.20, 09:52
schmarrin писал(а):

16.02.20, 09:45
Иван Терехов писал(а):
Если вы один подпишете акт приема передачи своей доли, вас вообще не должно волновать подпишут ли его остальные, будут они там что то оплачивать и так далее.
Если все вместе по договору продали квартиру, можно в акте передавать долю, а не квартиру?

Вы лично продавали свою долю, от того что договор называется купли продажи квартиры, это не меняет того, что вы продали свою долю. Договор можно было назвать "Договор купли продажи никому ненужных долей в феврале, когда не было снега" это не поменяло бы его сути, название ничего не значит.

16.02.20, 00:56
schmarrin писал(а):
9 февраля мы подписали и сдали в МФЦ договор продажи квартиры от 7-ти долевых собственников.
Наш риэлтор фактически слился.
Риэлтор покупателя говорит:
1) можно подписать акты приема-передачи порознь, те каждый подпишет свой акт с продавцом.
К каким юридическим последствиям это приведет и что передавать в таком акте - долю? Но договор заключен на продажу квартиры.
Если хотя бы один продавец не подпишет "свой" акт, какова ценность отдельного акта приема непонятно чего - будет он действителен?
Тогда надо написать в акте, что Покупатель сам пожелал принять квартиру по частям и претензий к продавцу не имеет?
2) тк оплата по безналу, акт сверки взаиморассчетов подписывать не надо, тк платежное поручение банка является подтверждением платежа. Имхо оно подтверждает произведенный платеж, но не сверку расчетов. Что подписать?
-------------
Передачу квартиры по акту, согласно ДКП отсрочили на 30 дней после перехода собственности к покупателю, а до его подписания продавцы обязаны оплачивать все ЖК услуги и капремонт по условию из ДКП.
Подписание отдельного акта снимает обязательства с бывшего сособственника обязательства по оплате ЖК услуг квартиры ?

Все ответы на ваши вопросы должны быть в договоре.
Начисление квартплаты у каждого сособственника по отдельному лиц счету происходило?

16.02.20, 10:22
Ирина Сорокина писал(а):
Начисление квартплаты у каждого сособственника по отдельному лиц счету происходило?

да

16.02.20, 10:22
Ирина Сорокина писал(а):
Все ответы на ваши вопросы должны быть в договоре.

нет