Нет подтверждения расчётам по договору. 25 / 663

Квартира куплена год назад. Сейчас собственник выставил её на продажу.
В прошлогоднем договоре указано, что расчёты должны быть произведены в течении 5 лет, и что залога в пользу продавца не возникает.
На просьбу предоставить бумагу об оплате, через пару дней прислали подтверждение примерно на 1\4 суммы по договору.
На остальное документов нет.
Выписка из реестра чистая.
Чем грозит покупка такой квартиры, если вся сумма предыдущим продавцом не получена,
Или такая практика перепродаж нормальная?

Нет, это не нормально. Выберите другую квартиру.

Неоднозначно. Судебная практика такова, что неоплата договора не является основанием признать сделку недействительной. Лучше вопрос своему адвокату задать, какие будут перспективы.

В любом случае, если есть желание получить приключения, то это вариант с приключениями. Свой риелтор скажет вам нет.

10.07.20, 11:12
Иван Терехов писал(а):
Нет, это не нормально. Выберите другую квартиру.

Спасибо.

10.07.20, 14:02
Дмитрий Шмырин писал(а):
Неоднозначно. Судебная практика такова, что неоплата договора не является основанием признать сделку недействительной. Лучше вопрос своему адвокату задать, какие будут перспективы.
В любом случае, если есть желание получить приключения, то это вариант с приключениями. Свой риелтор скажет вам нет.

Неоплата по договору не является основанием для признания сделки недействительной?

10.07.20, 15:45
Сергей Крылов писал(а):

10.07.20, 14:02
Дмитрий Шмырин писал(а):
Неоднозначно. Судебная практика такова, что неоплата договора не является основанием признать сделку недействительной. Лучше вопрос своему адвокату задать, какие будут перспективы.
В любом случае, если есть желание получить приключения, то это вариант с приключениями. Свой риелтор скажет вам нет.
Неоплата по договору не является основанием для признания сделки недействительной?

По России это так, по Московской практике это одно из частых оснований

10.07.20, 15:45
Сергей Крылов писал(а):

10.07.20, 14:02
Дмитрий Шмырин писал(а):
Неоднозначно. Судебная практика такова, что неоплата договора не является основанием признать сделку недействительной. Лучше вопрос своему адвокату задать, какие будут перспективы.
В любом случае, если есть желание получить приключения, то это вариант с приключениями. Свой риелтор скажет вам нет.
Неоплата по договору не является основанием для признания сделки недействительной?

Недействительность сделки здесь ни при чём. Не исполнены условия договора- товар не оплачен. По заявлению продавца через 5 лет может возникнуть залог в силу договора.

10.07.20, 17:41
Ирина Сорокина писал(а):
По заявлению продавца через 5 лет может возникнуть залог в силу договора.

Скорее всего отдельным иском придется требовать недоплаченное.

10.07.20, 18:17
Антипов Александр писал(а):

10.07.20, 17:41
Ирина Сорокина писал(а):
По заявлению продавца через 5 лет может возникнуть залог в силу договора.
Скорее всего отдельным иском придется требовать недоплаченное.

Вероятней всего. Но в качестве обеспечительной меры прилетит залог.

10.07.20, 18:23
Ирина Сорокина писал(а):
Вероятней всего. Но в качестве обеспечительной меры прилетит залог.

Каким образом он прилетит, если квартира будет оформлена уже на другое лицо? А иск на возмещение денег по предыдущему ДКП к бывшему собственнику?