Неполная стоимость, пожилой продавец, остаток без расписки 39 / 918

Всем привет, уважаемые профессионалы, подскажите по следующей ситуации:

Владелец приобрел квартиру у крупного юрлица на торгах непрофильных активов за стоимость, которая однозначно ниже кадастровой и рыночной (~50-60% от текущей рыночной). При этом, все документы этой продажи на беглый взгляд чистые. 5 лет еще не прошло. Владелец является пожилым человеком, со слов состоятельным и владеющим ни только этой квартирой, банкротиться не планирует.

По первому варианту квартира предлагается к продаже на следующих условиях: в договоре исходная стоимость приобретения, остальное - наличными и даже без расписки.

Второй вариант - полная стоимость в ДКП, но естественно сумма больше.

Есть ли какие-то дополнительные условия, при которых по первому варианту можно минимизировать реальные риски?

(Мой риэлтор ничего не говорит, ведь его еще нет ;)

25.07.20, 16:13
ПапаДжонс писал(а):
Есть ли какие-то дополнительные условия, при которых по первому варианту можно минимизировать реальные риски?

Может сразу ко второму варианту перейти и спать потом спокойно?

25.07.20, 16:13
ПапаДжонс писал(а):
Есть ли какие-то дополнительные условия, при которых по первому варианту можно минимизировать реальные риски?

нет.

Плохая история
Бегите, бегите.

ПапаДжонс,
5 лет ещё нет, а сколько уже прошло?
Сколько лет собственнику? Вы его видели?
Пожилой человек навряд ли сам приобрел бы квартиру на торгах. Скорее всего инициатором был кто то другой. Вам бы понять кто. И посмотреть что там с аукционом было, сколько участников и т.д.
В ситуации надо разобраться для начала.

25.07.20, 19:44
Тататьяна писал(а):
ПапаДжонс,
5 лет ещё нет, а сколько уже прошло?
Сколько лет собственнику? Вы его видели?
Пожилой человек навряд ли сам приобрел бы квартиру на торгах. Скорее всего инициатором был кто то другой. Вам бы понять кто. И посмотреть что там с аукционом было, сколько участников и т.д.
В ситуации надо разобраться для начала.

2.5 года. Собственнику ~70 лет, лично не видел. Инициатор сын. Аукцион - не знаю точно, наверно как обычно;)

Тататьяна

ПапаДжонс,
А почему не хотят писать расписку на разницу?
По срокам, вроде не кошмар кошмар, но 3 лет нет.
Возраст 70 конечно, но не 80.
ЗЫ Честно говоря без расписки если, то точно лучше по полной.
С нотариатом и полной если с документами по аукциону разобраться, я бы может и взяла.

25.07.20, 20:02
Тататьяна писал(а):
ПапаДжонс,
А почему не хотят писать расписку на разницу?
ЗЫ Честно говоря без расписки если, то точно лучше по полной.

Потому что якобы расписка - это то, что можно гипотетически предъявить как доказательство незаконного обогащения. Кажется так.

25.07.20, 20:06
ПапаДжонс писал(а):
...

Потому что якобы расписка - это то, что можно гипотетически предъявить как доказательство незаконного обогащения. Кажется так.

Так и есть)))
Но что предъявите Вы, когда Сделку развернут назад?

Зачем Вам такие страсти?

25.07.20, 20:53
Елена Чижова писал(а):

25.07.20, 20:06
ПапаДжонс писал(а):
...

Потому что якобы расписка - это то, что можно гипотетически предъявить как доказательство незаконного обогащения. Кажется так.
Так и есть)))
Но что предъявите Вы, когда Сделку развернут назад?

Зачем Вам такие страсти?

Вот уж страстей не хочется точно)