Мутные технологии расчётов в разъезде коммуналки 46 / 420

Аванс всегда был-есть и будет.
Если кто то не хочет заморачиваться - это их проблема.

Я тут недавно услышала другую фишку от представителей главных агентств.
Разьезд, коммуналка, чужие друг дркгу люди. У всех собственность в разное время получено или только получается.
Несколько агегтов в один в один голос твердят, что они продвинутые и знают, что что бы уйти от налога -мол продажу провести через того человека из квартиры ,у которого уже больше 3-5лет собственность.
Мол тогда налог платить не придется).
На вопрос о надежности и доверии между продавцами(жильцами всех комнат) -- мол это нормально, всё офомтяется бумажно у каждого своя ячейка...

Пока писала,поняла,что теоретический это сделать возможно.
А что на пактике ??
У кого нибудь был такой опыт сделки?

27.10.20, 11:39
Lisaweta писал(а):
представителей главных агентств

А кто у нас "главные агентства" нынче?

27.10.20, 11:45
Николай Тюленев писал(а):

27.10.20, 11:39
Lisaweta писал(а):
представителей главных агентств
А кто у нас "главные агентства" нынче?

Маяк.

27.10.20, 11:45
Николай Тюленев писал(а):

27.10.20, 11:39
Lisaweta писал(а):
представителей главных агентств
А кто у нас "главные агентства" нынче?

ИНКОМ - сам себя поставил на это место
Самоназраченец)

27.10.20, 11:39
Lisaweta писал(а):
Аванс всегда был-есть и будет.
Если кто то не хочет заморачиваться - это их проблема.

Я тут недавно услышала другую фишку от представителей главных агентств.
Разьезд, коммуналка, чужие друг дркгу люди. У всех собственность в разное время получено или только получается.
Несколько агегтов в один в один голос твердят, что они продвинутые и знают, что что бы уйти от налога -мол продажу провести через того человека из квартиры ,у которого уже больше 3-5лет собственность.
Мол тогда налог платить не придется).
На вопрос о надежности и доверии между продавцами(жильцами всех комнат) -- мол это нормально, всё офомтяется бумажно у каждого своя ячейка...

Пока писала,поняла,что теоретический это сделать возможно.
А что на пактике ??
У кого нибудь был такой опыт сделки?

Конкретика нужна. Но в первом приближении очень рискованно для всех. Кроме агентов, естественно.
Ладно бы продать. Но подарить?

‍♀️

27.10.20, 11:46
Ирина Сорокина писал(а):

27.10.20, 11:45
Николай Тюленев писал(а):

27.10.20, 11:39
Lisaweta писал(а):
представителей главных агентств
А кто у нас "главные агентства" нынче?
Маяк.

27.10.20, 11:47
Lisaweta писал(а):
ИНКОМ - сам себя поставил на это место

Эти - продвинутые. )
Вот только что они станут делать, если "аксакал", (наиболее долго владеющий частью квартиры и на которого переоформляются перед продажей остальные доли) внезапно пойдёт в отказ или, прощу прощения, заболеет и умрёт до регистрации перехода права на конечного покупателя?
Ковид лютует ...

27.10.20, 11:48
Lisaweta писал(а):

27.10.20, 11:46
Ирина Сорокина писал(а):

27.10.20, 11:45
Николай Тюленев писал(а):

А кто у нас "главные агентства" нынче?
Маяк.

Если серьезно, то корпорация за ради комиса провернет что угодно. Теоретически изложенное Вами реально. Практически без серьезной нервотрепки и рисков участников сделки не обойтись.
Со стороны покупателя я бы не согласилась на рокировки. Пусть долями продают и оценивают доли в 1 млн руб. каждую. Оформление продажи каждой доли через отдельный нотариальный договор. А покупатель эти доли обьединит в ходе регистрации отдельным регистрационным действием.
Так избежите лишний переход права.

27.10.20, 11:54
Ирина Сорокина писал(а):
Пусть долями продают и оценивают доли в 1 млн руб. каждую.

А потом заверещат, что их соседи вынудили, кабальная сделка, не понимали последствий и всё такое ...

27.10.20, 12:00
Николай Тюленев писал(а):

27.10.20, 11:54
Ирина Сорокина писал(а):
Пусть долями продают и оценивают доли в 1 млн руб. каждую.
А потом заверещат, что их соседи вынудили, кабальная сделка, не понимали последствий и всё такое ...

Отказы оформляются от каждого продавца. Раз.
Цена всей квартиры рыночная. БОльшая стоимость доли у содольщика.
И расписочки, будьте любезны, на ту сумму, что получат все участники. Два.