Красные линии на БТИ помеха регистрации? 10 / 242

На БТИ есть красные линии, заужен дверной проем, по информации от риэлтора при наличии красных линий сделку в реестре не зарегистрируют. Были ли какие то изменения в законодательстве в этом году и при незначительной перепланировке (никаких несущих стен и тд) купить-продать квартиру уже не возможно? Единственный путь узаконивать перепланировку?

18.01.21, 16:26
Zzz1980 писал(а):
На БТИ есть красные линии, заужен дверной проем, по информации от риэлтора при наличии красных линий сделку в реестре не зарегистрируют. Были ли какие то изменения в законодательстве в этом году и при незначительной перепланировке (никаких несущих стен и тд) купить-продать квартиру уже не возможно? Единственный путь узаконивать перепланировку?

Если сделка за наличные и Покупатель согласен, то проблем быть не должно ибо документы БТИ по умолчанию в Росреестр никто не предоставляет и на регистрацию они не нужны.

18.01.21, 16:26
Zzz1980 писал(а):
Единственный путь узаконивать перепланировку?

Есть второй вариант: вернуть все назад...

18.01.21, 16:29
Антон Смолев писал(а):
документы

В ЕГРН есть отметка Произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке
Сделка без ипотеки

18.01.21, 16:26
Zzz1980 писал(а):
На БТИ есть красные линии, заужен дверной проем, по информации от риэлтора при наличии красных линий сделку в реестре не зарегистрируют. Были ли какие то изменения в законодательстве в этом году и при незначительной перепланировке (никаких несущих стен и тд) купить-продать квартиру уже не возможно? Единственный путь узаконивать перепланировку?

Берете поэтажный план и Выписку из ЕГРН.
В первом смотрите есть красные линии или нет, во втором - указано ли о них что-либо.
Если красные линии есть и указаны, то в дкп включаете пункт:
"Покупатель уведомлен о том, что в указанной квартире Продавцом произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке".
Ни приостановки, ни отказа не будет.

С чего Вы взяли, что дверной проем заужен?
Может быть в проем просто дверь поставили более узкую, потому что на другую всего лишь не было денег, а эта дверь имелась или просто ошиблись размерами при покупке двери. Или речь о замене распашной двери на обычную?

18.01.21, 16:33
Zzz1980 писал(а):

18.01.21, 16:29
Антон Смолев писал(а):
документы
В ЕГРН есть отметка Произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке
Сделка без ипотеки

Гоните в шею этого недотёпу.
Единственный путь это избавится от этого риелтора если он ваш, если это риелтор вашего покупателя - поставить его на место

Здравствуйте. Извините что не в тему залез. Может кто-то поможет узаконить перепланировку согласуемую, за вменяемые деньги в Москве. Или контактами поделиться

18.01.21, 21:04
aban писал(а):
Здравствуйте. Извините что не в тему залез. Может кто-то поможет узаконить перепланировку согласуемую, за вменяемые деньги в Москве. Или контактами поделиться

Все уже делается давно официально без взяток, идите в БТИ и заказывайте всё

18.01.21, 21:04
aban писал(а):
Может кто-то поможет узаконить перепланировку согласуемую, за вменяемые деньги в Москве. Или контактами поделиться

Если у Вас серийный дом, то посмотрите "Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий" (внешняя ссылка ).
Если там есть Ваш вариант, то по большому счету Вам больше ничего не требуется особого - собираете документы по списку (внешняя ссылка), а в заявлении в Мосжилинспекцию просто ссылаетесь на Каталог и номер проекта в Каталоге. Это Вы и сами сделать в состоянии, тем более что делать это в любом случае придется самим, даже если Вы кого-то наймете. Физически донести документы и сдать думаю, что Вы в состоянии.
Если дом несерийный или в Каталоге Вашего варианта нет, то тогда придется нанимать специалистов по этим вопросам, т.к. там проекты, техзаключения и т.д. и т.п., которые должны делать те, кто состоит в соответствующих СРО.

Дело в том что у меня нет первичного паспорта Бти. А ремонт уже сделан. Слышал что ситуация безвыходная почти в такой ситуации