Дилемма с распиской 60 / 570

Ситуация: альтернатива, в цепочке 2 квартиры.

Иван - покупает у Петра квартиру за 35. Петр покупает у Степана свободную за 21.

Сделку хотят делать через аккредитив. Иван будет открывать 2 аккредитива: один на Степана в размере 21 и один на Петра в размере 14.

Иван хочет также получить от Петра расписку в получении 35, но Петр отказывается, аргументируя судебными практиками - мол тогда если что, Иван сможет затребовать назад и сумму 35 по расписке и сумму 14 по аккредитиву.

С другой стороны Иван не хочет продавать без расписки, потому что в случае расторжения - Петр отдаст только 14 по аккредитиву, ведь 21 будет уплачено Степану, с которым у Ивана нет ДКП.

Как тут быть ?

Простите, а что такого Вы хотите написать в этой расписке, чтобы и 35 млн Иван вернул, и еще 14 переведенных по аккредитиву затребовал назад?

14.03.22, 21:09
Ирина Сорокина писал(а):
Простите, а что такого Вы хотите написать в этой расписке, чтобы и 35 млн Иван вернул, и еще 14 переведенных по аккредитиву затребовал назад?

вот хитроумная риэлтор Петра говорит, что с распиской Иван у Петра сможет затребовать назад и 35 и 14. Ведь в расписке будет написано, что Петр получил от Ивана 35. А через аккредитив Петр получит от Ивана (якобы еще) 14.

14.03.22, 21:12
Andre19 писал(а):

14.03.22, 21:09
Ирина Сорокина писал(а):
Простите, а что такого Вы хотите написать в этой расписке, чтобы и 35 млн Иван вернул, и еще 14 переведенных по аккредитиву затребовал назад?
вот хитроумная риэлтор Петра говорит, что с распиской Иван у Петра сможет затребовать назад и 35 и 14. Ведь в расписке будет написано, что Петр получил от Ивана 35. А через аккредитив Петр получит от Ивана (якобы еще) 14.

Возможно я что-то не поняла, но в расписке нужно написать кто и от кого получил деньги, какую сумму, в каком порядке и за что.
То есть описать расчет по сделке так, как он проходил фактически.

14.03.22, 21:05
Andre19 писал(а):
Иван хочет также получить от Петра расписку в получении 35, но Петр отказывается, аргументируя судебными практиками - мол тогда если что, Иван сможет затребовать назад и сумму 35 по расписке и сумму 14 по аккредитиву.

Петру нет смысла давать Ивану расписку на 35, тк она будет дублировать получение денег и при расторжении можно получить претензии на сумму расписки. Если сторонам очень хочется, можно полписать акт сверки расчетов, в котором указать проведенные безналичные платежи, суммы и номера платежных поручений.
А распределение средств по аккредитивам должно быть описано в ДКП. Из-за этого, что альтернатива связывает собой несколько ДКП, появляется риск риск расторжения всех договоров из-за проблем с регистрацией или исполнением любого из них.

Что ли, опять ССР без риэлтора? Спасите, помогите!

14.03.22, 21:58
Сергей Румянцев писал(а):
Что ли, опять ССР без риэлтора? Спасите, помогите!

Панические атаки перед сделками многих стойких одолевают))

Ну вообще то в такой сделке, Стороны заключают Соглашение о взаиморасчетах...

Я в расписке прописывают как были получены деньги ( в безналичной форме через аккредитив...) и никакого задвоения

15.03.22, 08:56
Минеева Татьяна писал(а):
Ну вообще то в такой сделке, Стороны заключают Соглашение о взаиморасчетах...

Не все участники сделки готовы подписывать непонятные и нестандартные для них документы.
Сами риэлторы в цепочке отказываются это делать. А вот расписка привычна.