Как заставить заплатить долг по коммуналке? Это реально на практике? 60 / 763

[Роман Харитонов]

Нашли квартиру клиенту, но там долг по комуналке, владелец гасить не хочет, говорит: - Покупайте так, как есть.

По ЖК РФ ст. 153 п.5 —

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги"

ст. 210 ГК РФ —

«Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по
долгам предыдущего собственника"

Исходя из этого, объясняю продавцу, что он создаёт проблемы и себе и покупателю:

1. Долги будут с него взыскивать через суд.
2. Покупателя будет напрягать всё время сотрудники ЖЭКа.

Но продавец уверяет, что не слышал, что "мелкие" долги по кумуналке (там в районе 80 т.р. получается) с кого-то через суд взыскивали.

Из своей практики, скажу, что у меня в подъезде висит список должников по комуналке, там у владельца 450 т.р. долг и он, видимо даже не чешется.

Знает кто случаи, когда заставляли платить долги по кумуналке?
Поделитесь, плиз!

[Мосина Ольга]

Из своей практики, скажу, что у меня в подъезде висит список должников по комуналке, там у владельца 450 т.р. долг и он, видимо даже не чешется.

Взять с него нечего. Через 3 года спишут и по новой будет накапливать. Это - НАША страна.

[Мосина Ольга]

Роман Харитонов,
За капремонт платит покупаталь. Долг за ЖКУ - на продавце.

[Роман Харитонов]

Из своей практики, скажу, что у меня в подъезде висит список должников по комуналке, там у владельца 450 т.р. долг и он, видимо даже не чешется.

Взять с него нечего. Через 3 года спишут и по новой будет накапливать. Это - НАША страна.

Тогда зачем я, вы, и другие люди платим коммунальные платежи, если можно не платить?

[Мосина Ольга]

Тогда зачем я, вы, и другие люди платим коммунальные платежи, если можно не платить?

С нас есть что взять)
И через границу, бывает, шастаем..

[Мосина Ольга]

У нас в районе один известный алкаш живёт в двушке без света уже несколько месяцев. В его квартире живёт его друган-пенс. Всё норм, питаются и бухают).

[Мосина Ольга]

А в коммунаоках вообще классно. Другие порядочные собственники и за свет заплатят за всю квартиру, если, конечно, проводку не заведут в свои комнаты и не разделят лицевой счёт Мосэнергосбыт.

[KateKova]

Т.е. если эта квартира обойдется на 80 т.р. дороже, то уже покупать не хотите? Чудны дела твои.

[Павел Рыкалин]

Нашли квартиру клиенту, но там долг по комуналке, владелец гасить не хочет, говорит: - Покупайте так, как есть.

Очевидно же, что в цене скидка за квартиру больше, чем долг за ЖКУ

Че не купить то!?
Или покупатели с предубеждением?)

[almaz74]

Роман Харитонов,
вы же сами привели ссылку на закон, согласно которому долги предыдущего собственника на покупателя не переходят (кроме капремонта).

Полагаю, что если продавец не хочет оплачивать свои долги - это его заморочки. Покупателя это никак не ущемляет.

Если же покупатель боится, что его будут пытаться напрячь на эту тему сотрудники ЖЭКа - стоит написать ему шпаргалку для ответа (с текстом близким к " идите на ... в суд").

Или я чего-то не знаю и в Москве сотрудников ЖЭКа нужно бояться?